ImmoPistePrix immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 530 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 900 €/m², d'après 338 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 790 €/m² | 283 | 2 930 €/m² | 200 |
| 2022 | 3 820 €/m² | 255 | 3 220 €/m² | 210 |
| 2023 | 3 810 €/m² | 192 | 3 180 €/m² | 173 |
| 2024 | 3 500 €/m² | 178 | 3 020 €/m² | 132 |
| 2025 | 3 530 €/m² | 199 | 2 900 €/m² | 139 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 790 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 460 €/m² | 3 210 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 900 €/m² | 2 560 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 440 €/m² | 2 850 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 140 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 010 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de Corbeil | 162 | 3 700 €/m² prix médian 354 000 € 16 ventes | 3 530 €/m² prix médian 173 000 € 146 ventes | décembre 2025 |
| Route de Longpont | 72 | 4 100 €/m² prix médian 377 000 € 14 ventes | 2 520 €/m² prix médian 154 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Gabriel Peri | 59 | 3 830 €/m² prix médian 378 000 € 12 ventes | 3 950 €/m² prix médian 169 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Rue Georges Melies | 54 | 3 560 €/m² prix médian 326 000 € 5 ventes | 3 220 €/m² prix médian 160 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Regt Normandie Niemen | 46 | 3 580 €/m² prix médian 315 000 € 7 ventes | 3 760 €/m² prix médian 180 000 € 39 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de l'Eperon | 44 | 3 350 €/m² prix médian 295 000 € 7 ventes | 2 250 €/m² prix médian 137 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Renoir | 41 | 3 670 €/m² prix médian 307 000 € 4 ventes | 3 360 €/m² prix médian 177 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Charlie Chaplin | 40 | 3 890 €/m² prix médian 310 000 € 7 ventes | 2 960 €/m² prix médian 198 000 € 33 ventes | septembre 2025 |
| Rue la Fayette | 40 | 3 980 €/m² prix médian 347 000 € 40 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue de la Liberte | 29 | 3 100 €/m² prix médian 306 000 € 4 ventes | 2 570 €/m² prix médian 163 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pasteur | 28 | 4 170 €/m² prix médian 377 000 € 28 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Concorde | 27 | 4 380 €/m² prix médian 424 000 € 27 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Fermes | 27 | 3 370 €/m² prix médian 306 000 € 7 ventes | 2 150 €/m² prix médian 150 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Georges Pitard | 26 | 3 920 €/m² prix médian 379 000 € 16 ventes | 3 510 €/m² prix médian 166 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Jacques Duclos | 26 | — 1 vente | 2 640 €/m² prix médian 134 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Rue Lucie Aubrac | 25 | — | 3 830 €/m² prix médian 215 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Rue Maryse Bastie | 24 | — | 2 230 €/m² prix médian 156 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Canal | 22 | — | 3 340 €/m² prix médian 184 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Paix | 22 | 3 150 €/m² prix médian 335 000 € 22 ventes | — | juillet 2025 |
| Résidence du Parc Pierre | 20 | — | 2 780 €/m² prix médian 146 000 € 20 ventes | décembre 2022 |
| Rue de la Convention | 20 | 3 750 €/m² prix médian 310 000 € 20 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Pierre Brossolette | 20 | 3 930 €/m² prix médian 328 000 € 20 ventes | — | juin 2025 |
| Boulevard Saint Michel | 19 | 3 480 €/m² prix médian 368 000 € 13 ventes | 2 610 €/m² prix médian 149 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Vigo | 18 | — | 3 070 €/m² prix médian 185 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Rue Mal Delattre de Tassigny | 18 | 3 980 €/m² prix médian 350 000 € 18 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 17 | 4 460 €/m² prix médian 331 000 € 15 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue Franklin | 17 | 3 590 €/m² prix médian 337 000 € 15 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Docteur Vaillant | 16 | 4 240 €/m² prix médian 294 000 € 16 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Henri Sellier | 15 | — | 3 160 €/m² prix médian 139 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Rue Louise Michel | 15 | — | 3 760 €/m² prix médian 240 000 € 15 ventes | décembre 2024 |
| Rue Max Linder | 15 | — | 2 690 €/m² prix médian 168 000 € 15 ventes | septembre 2025 |
| Rue Mozart | 15 | — | 2 930 €/m² prix médian 174 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre Curie | 15 | 4 250 €/m² prix médian 334 000 € 15 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Guy Moquet | 14 | 3 740 €/m² prix médian 328 000 € 12 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 14 | 3 780 €/m² prix médian 300 000 € 9 ventes | 3 450 €/m² prix médian 138 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Rue Albert Camus | 14 | — | 2 300 €/m² prix médian 183 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue Daniele Casanova | 14 | 3 250 €/m² prix médian 326 000 € 14 ventes | — | août 2025 |
| Allée Paul Cezanne | 13 | — | 3 700 €/m² prix médian 224 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 13 | 3 790 €/m² prix médian 336 000 € 13 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Buffon | 13 | 4 140 €/m² prix médian 348 000 € 7 ventes | 3 610 €/m² prix médian 259 000 € 6 ventes | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Geneviève-des-Bois | — | 3 530 €/m² | 2 900 €/m² | 338 |
| Saint-Michel-sur-Orge | 1,6 km | 3 280 €/m² | 2 480 €/m² | 195 |
| Villemoisson-sur-Orge | 1,9 km | 3 670 €/m² | 3 870 €/m² | 82 |
| Morsang-sur-Orge | 2,3 km | 3 560 €/m² | 2 590 €/m² | 240 |
| Villiers-sur-Orge | 2,8 km | 3 310 €/m² | 2 790 €/m² | 31 |
| Longpont-sur-Orge | 3,1 km | 3 110 €/m² | 3 410 €/m² | 75 |
| Épinay-sur-Orge | 3,3 km | 3 540 €/m² | 3 630 €/m² | 116 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Cocheris | 3 470 €/m² | 3 960 €/m² | 33 | ↓ −3,6 % |
| Ferdinand Buisson | 3 540 €/m² | 3 090 €/m² | 23 | ↓ −3,8 % |
| Georges Pitard | 3 840 €/m² | 2 500 €/m² | 27 | ↑ +6,4 % |
| L'Étang | 3 590 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↓ −9,8 % |
| Le Perray | 3 260 €/m² | 2 360 €/m² | 33 | ↓ −27,1 % tendance fragile |
| Les Aunettes | 3 120 €/m² | 2 860 €/m² | 39 | ↓ −16,1 % tendance fragile |
| Les Bois Clairs | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Les Mares Yvon | 3 530 €/m² | trop peu de ventes | 7 | ↓ −8,3 % tendance fragile |
| Liers | 3 400 €/m² | 3 100 €/m² | 29 | ↓ −13,5 % tendance fragile |
| Louis Pergaud | 2 890 €/m² | trop peu de ventes | 5 | ↑ +6,2 % tendance fragile |
| Mairie | 3 830 €/m² | 3 710 €/m² | 37 | ↓ −1,3 % |
| Parc Pierre | 3 450 €/m² | 2 480 €/m² | 19 | ↓ −1,7 % tendance fragile |
| Parmentier | 3 860 €/m² | trop peu de ventes | 28 | ↑ +1,8 % |
| Victor Hugo | 3 550 €/m² | 3 120 €/m² | 29 | ↓ −4,8 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 3 530 €/m² pour les maisons et 2 900 €/m² pour les appartements, d'après 338 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 790 €/m² à 3 530 €/m², soit une baisse de −6,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)