ImmoPistePrix immobilier à Saint-Michel-sur-Orge
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 280 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 480 €/m², d'après 195 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 330 €/m² | 116 | 2 370 €/m² | 137 |
| 2022 | 3 560 €/m² | 105 | 2 600 €/m² | 140 |
| 2023 | 3 370 €/m² | 74 | 2 540 €/m² | 90 |
| 2024 | 3 120 €/m² | 63 | 2 430 €/m² | 85 |
| 2025 | 3 280 €/m² | 80 | 2 480 €/m² | 115 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 140 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 090 €/m² | 3 270 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 690 €/m² | 2 300 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 360 €/m² | 2 040 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 930 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Haras | 149 | 3 330 €/m² prix médian 291 000 € 10 ventes | 2 490 €/m² prix médian 185 000 € 139 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Raie Tortue | 45 | 4 010 €/m² prix médian 340 000 € 4 ventes | 2 520 €/m² prix médian 171 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Liers | 44 | 3 570 €/m² prix médian 387 000 € 5 ventes | 2 290 €/m² prix médian 128 000 € 39 ventes | septembre 2025 |
| Rue Corot | 39 | 2 860 €/m² prix médian 265 000 € 9 ventes | 2 490 €/m² prix médian 160 000 € 30 ventes | juin 2025 |
| Résidence la Source | 33 | — | 2 760 €/m² prix médian 167 000 € 33 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Sainte Genevieve | 29 | 3 430 €/m² prix médian 280 000 € 14 ventes | 3 470 €/m² prix médian 135 000 € 15 ventes | juillet 2025 |
| Allée Massenet | 28 | — | 2 300 €/m² prix médian 152 000 € 28 ventes | novembre 2025 |
| Rue Emile Berthier | 26 | 3 630 €/m² prix médian 340 000 € 20 ventes | 3 200 €/m² prix médian 85 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Rue Lecocq | 26 | — | 1 860 €/m² prix médian 147 000 € 26 ventes | juin 2025 |
| Rue d'Enfer | 25 | 3 270 €/m² prix médian 275 000 € 13 ventes | 3 410 €/m² prix médian 180 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Processions | 25 | 3 010 €/m² prix médian 355 000 € 5 ventes | 3 190 €/m² prix médian 168 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue Bizet | 22 | — | 2 100 €/m² prix médian 154 000 € 22 ventes | septembre 2025 |
| Rue du General de Gaulle | 20 | 3 410 €/m² prix médian 362 000 € 18 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Fontaine de l'Orme | 19 | 3 780 €/m² prix médian 283 000 € 7 ventes | 3 420 €/m² prix médian 179 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de Bretigny | 15 | — | 2 000 €/m² prix médian 144 000 € 15 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Chenes Verts | 14 | 3 740 €/m² prix médian 292 000 € 14 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Watteau | 14 | — | 2 490 €/m² prix médian 162 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Mail Gambetta | 13 | — 1 vente | 3 980 €/m² prix médian 182 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Mail de l'Europe | 12 | — 1 vente | 3 360 €/m² prix médian 185 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Dragons | 12 | 3 540 €/m² prix médian 345 000 € 12 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Sablons | 12 | 3 490 €/m² prix médian 266 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Tiphoines | 11 | 3 280 €/m² prix médian 314 000 € 10 ventes | — 1 vente | mai 2025 |
| Rue des Grouettes | 10 | — | 3 760 €/m² prix médian 168 000 € 10 ventes | mars 2025 |
| Rue Leo Lagrange | 10 | 3 710 €/m² prix médian 315 000 € 10 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Pierre Curie | 10 | 3 780 €/m² prix médian 307 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée Lully | 9 | — | 1 970 €/m² prix médian 150 000 € 9 ventes | mai 2025 |
| Rue de Montlhery | 9 | 2 930 €/m² prix médian 218 000 € 5 ventes | 3 550 €/m² prix médian 161 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Verdun | 9 | — | 1 960 €/m² prix médian 150 000 € 9 ventes | septembre 2024 |
| Rue Fragonard | 9 | 2 610 €/m² prix médian 290 000 € 9 ventes | — | mai 2024 |
| Rue Fusilles de la Resistance | 9 | 2 680 €/m² prix médian 295 000 € 3 ventes | 4 350 €/m² prix médian 170 000 € 6 ventes | novembre 2024 |
| Allée Jacques Ibert | 8 | — | 1 960 €/m² prix médian 133 000 € 8 ventes | août 2022 |
| Rue Albert Peuvrier | 8 | 3 150 €/m² prix médian 315 000 € 7 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue Danielle Casanova | 8 | 2 990 €/m² prix médian 309 000 € 5 ventes | 3 250 €/m² prix médian 172 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Rue Gambetta | 8 | 3 030 €/m² prix médian 325 000 € 6 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Rue Louis Aragon | 8 | 3 050 €/m² prix médian 300 000 € 8 ventes | — | mars 2024 |
| Rue Aristide Briand | 7 | 3 600 €/m² prix médian 337 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Rosieres | 7 | 3 330 €/m² prix médian 290 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Gallot | 7 | 3 410 €/m² prix médian 365 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Jean de la Fontaine | 7 | 2 970 €/m² prix médian 258 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue Victor Hugo | 7 | 4 440 €/m² prix médian 335 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Michel-sur-Orge | — | 3 280 €/m² | 2 480 €/m² | 195 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 1,6 km | 3 530 €/m² | 2 900 €/m² | 338 |
| Longpont-sur-Orge | 2,1 km | 3 110 €/m² | 3 410 €/m² | 75 |
| Villiers-sur-Orge | 3,2 km | 3 310 €/m² | 2 790 €/m² | 31 |
| Villemoisson-sur-Orge | 3,3 km | 3 670 €/m² | 3 870 €/m² | 82 |
| Montlhéry | 3,5 km | 3 480 €/m² | 3 330 €/m² | 99 |
| Le Plessis-Pâté | 3,6 km | 3 260 €/m² | 3 300 €/m² | 48 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Debussy-Bellevue | trop peu de ventes | 1 980 €/m² | 5 | — |
| Gambetta-Boileau | 3 480 €/m² | 3 240 €/m² | 31 | ↑ +14,1 % tendance fragile |
| Lormoy | 2 540 €/m² | 2 440 €/m² | 53 | ↓ −30,0 % tendance fragile |
| Montatons | 3 120 €/m² | 2 050 €/m² | 26 | ↓ −4,3 % |
| Quartier Ancien-Glaises | 3 210 €/m² | 3 270 €/m² | 24 | ↓ −2,7 % |
| Sablons-Picasso | 3 710 €/m² | 2 750 €/m² | 32 | ↑ +4,2 % |
| Villagexpo-Fontaine de L'Orme | 2 460 €/m² | 2 390 €/m² | 23 | ↓ −17,2 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-sur-Orge en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Michel-sur-Orge est de 3 280 €/m² pour les maisons et 2 480 €/m² pour les appartements, d'après 195 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Michel-sur-Orge ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 330 €/m² à 3 280 €/m², soit une baisse de −1,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)