ImmoPistePrix immobilier à Montlhéry
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 480 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 330 €/m², d'après 99 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 420 €/m² | 57 | 3 290 €/m² | 74 |
| 2022 | 4 170 €/m² | 60 | 3 350 €/m² | 89 |
| 2023 | 3 710 €/m² | 41 | 3 400 €/m² | 48 |
| 2024 | 3 380 €/m² | 43 | 3 180 €/m² | 36 |
| 2025 | 3 480 €/m² | 28 | 3 330 €/m² | 71 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 600 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 310 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 970 €/m² | 3 250 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 370 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route d'Orleans Rn 20 | 55 | 5 100 €/m² prix médian 505 000 € 11 ventes | 2 990 €/m² prix médian 149 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Docteur Oge | 40 | 2 480 €/m² prix médian 370 000 € 6 ventes | 3 820 €/m² prix médian 166 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Fort | 36 | 3 720 €/m² prix médian 312 000 € 13 ventes | 3 250 €/m² prix médian 157 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Chapelle | 26 | 3 000 €/m² prix médian 263 000 € 3 ventes | 3 380 €/m² prix médian 125 000 € 23 ventes | novembre 2025 |
| Allée de la Halle | 22 | — | 3 660 €/m² prix médian 212 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Paris | 17 | — | 3 310 €/m² prix médian 185 000 € 17 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Mouchy | 15 | — 1 vente | 3 190 €/m² prix médian 152 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Place De l'Europe | 15 | — | 3 210 €/m² prix médian 220 000 € 15 ventes | février 2025 |
| Rue de Nozay | 15 | — 2 ventes | 2 540 €/m² prix médian 142 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Bezones | 14 | 3 890 €/m² prix médian 401 000 € 10 ventes | 3 290 €/m² prix médian 256 000 € 4 ventes | novembre 2024 |
| Rue du Clos Bouquet | 14 | — | 4 100 €/m² prix médian 154 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Chemin de la Justice | 13 | 3 990 €/m² prix médian 412 000 € 13 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Maille | 13 | — | 3 390 €/m² prix médian 107 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Allée des Pommiers | 10 | 3 900 €/m² prix médian 347 000 € 8 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Rue Ernest Chesneau | 10 | — 1 vente | 3 600 €/m² prix médian 90 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Chemin du Moulin a Vent | 9 | 3 670 €/m² prix médian 410 000 € 9 ventes | — | avril 2025 |
| Cours des Messageries | 9 | — | 3 280 €/m² prix médian 191 000 € 9 ventes | août 2024 |
| Allée des Cerisiers | 7 | 4 280 €/m² prix médian 546 000 € 6 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue de la Poterne | 7 | — 2 ventes | 3 720 €/m² prix médian 238 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Bourguignons | 7 | — | 3 780 €/m² prix médian 195 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Route des Templiers | 6 | 3 610 €/m² prix médian 315 000 € 4 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Archers | 6 | 3 090 €/m² prix médian 343 000 € 3 ventes | 4 040 €/m² prix médian 204 000 € 3 ventes | octobre 2022 |
| Rue Joseph Desgouillons | 6 | — | 3 420 €/m² prix médian 66 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Rue Notre Dame | 6 | — | 3 230 €/m² prix médian 96 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Chemin des Corveaux | 5 | 3 790 €/m² prix médian 330 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin des Montjoies | 5 | 3 010 €/m² prix médian 372 000 € 4 ventes | — 1 vente | avril 2024 |
| Chemin du Moulin | 5 | 3 310 €/m² prix médian 283 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
| Cour des Messageries | 5 | — | 3 110 €/m² prix médian 147 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Grande Rue Grande Rue | 5 | — 1 vente | 3 090 €/m² prix médian 123 000 € 4 ventes | juillet 2024 |
| Place de la Souche | 5 | — | 3 850 €/m² prix médian 154 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Place du Marche | 5 | — | 2 840 €/m² prix médian 105 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Rue Christophe de Saulx | 5 | — 2 ventes | 4 380 €/m² prix médian 105 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Pichots | 5 | 3 060 €/m² prix médian 270 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée des Tilleuls | 4 | 3 900 €/m² prix médian 320 000 € 4 ventes | — | septembre 2022 |
| Allée Saint Louis | 4 | 3 560 €/m² prix médian 358 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Boulevard du Temeraire | 4 | 3 450 €/m² prix médian 372 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Baudoin | 4 | 4 020 €/m² prix médian 268 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Chapelle St Pierre | 4 | 3 590 €/m² prix médian 555 000 € 4 ventes | — | août 2022 |
| Rue de Longpont | 4 | 3 500 €/m² prix médian 268 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Pasteur | 4 | 4 010 €/m² prix médian 336 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montlhéry | — | 3 480 €/m² | 3 330 €/m² | 99 |
| Longpont-sur-Orge | 1,5 km | 3 110 €/m² | 3 410 €/m² | 75 |
| Linas | 1,8 km | 3 260 €/m² | 3 040 €/m² | 102 |
| La Ville-du-Bois | 2,3 km | 3 620 €/m² | 2 960 €/m² | 72 |
| Leuville-sur-Orge | 2,9 km | 3 290 €/m² | 3 120 €/m² | 42 |
| Nozay | 3,1 km | 3 240 €/m² | 3 340 €/m² | 46 |
| Villiers-sur-Orge | 3,4 km | 3 310 €/m² | 2 790 €/m² | 31 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Montlhéry en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Montlhéry est de 3 480 €/m² pour les maisons et 3 330 €/m² pour les appartements, d'après 99 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Montlhéry ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 420 €/m² à 3 480 €/m², soit une hausse de +1,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)