ImmoPistePrix immobilier à Valenton
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 570 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 560 €/m², d'après 35 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 630 €/m² | 18 | 3 630 €/m² | 26 |
| 2022 | 3 930 €/m² | 36 | 3 550 €/m² | 31 |
| 2023 | 3 550 €/m² | 27 | 3 420 €/m² | 27 |
| 2024 | 3 660 €/m² | 16 | 3 180 €/m² | 17 |
| 2025 | 3 570 €/m² | 24 | 3 560 €/m² | 11 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 680 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 810 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 380 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 200 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Julien Duranton | 23 | — | 3 710 €/m² prix médian 208 000 € 23 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Colonel Fabien | 18 | 2 610 €/m² prix médian 212 000 € 8 ventes | 3 070 €/m² prix médian 168 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue Vincent Bureau | 17 | 3 720 €/m² prix médian 292 000 € 13 ventes | 4 330 €/m² prix médian 86 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue Michelet | 14 | — 2 ventes | 3 430 €/m² prix médian 230 000 € 12 ventes | juin 2025 |
| Allée le Plaisir | 11 | — | 2 910 €/m² prix médian 226 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 11 | 3 890 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | 3 400 €/m² prix médian 214 000 € 8 ventes | août 2025 |
| Rue Roland Roche | 11 | — | 3 940 €/m² prix médian 190 000 € 11 ventes | mai 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 10 | — 2 ventes | 3 070 €/m² prix médian 133 000 € 8 ventes | juillet 2024 |
| Chemin des Buttes | 9 | 4 220 €/m² prix médian 282 000 € 9 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Charles Peguy | 8 | 3 890 €/m² prix médian 278 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Lucien Sampaix | 8 | 3 860 €/m² prix médian 360 000 € 8 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Salvador Allende | 8 | — | 3 990 €/m² prix médian 174 000 € 8 ventes | avril 2024 |
| Rue Pierre Semard | 7 | 3 200 €/m² prix médian 234 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Francois Raspail | 6 | 3 210 €/m² prix médian 390 000 € 4 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Chemin des Grouettes | 5 | 4 490 €/m² prix médian 310 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Ecoles | 5 | 4 170 €/m² prix médian 350 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Elsa Triolet | 5 | 3 130 €/m² prix médian 309 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Sacco Vanzetti | 5 | 4 620 €/m² prix médian 302 000 € 4 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue Curie | 4 | — | 4 180 €/m² prix médian 258 000 € 4 ventes | juin 2024 |
| Rue des Deux Communes | 4 | — 1 vente | 3 180 €/m² prix médian 75 000 € 3 ventes | août 2024 |
| Rue Etienne Dolet | 4 | — 1 vente | 2 320 €/m² prix médian 100 000 € 3 ventes | juillet 2024 |
| Rue Gutenberg | 4 | 3 520 €/m² prix médian 343 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Parmentier | 4 | 4 500 €/m² prix médian 450 000 € 3 ventes | — 1 vente | juillet 2023 |
| Avenue du General Leclerc | 3 | 3 910 €/m² prix médian 306 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Rue Pasteur | 3 | 3 460 €/m² prix médian 370 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue Roger Perichon | 3 | 2 370 €/m² prix médian 189 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Valenton | — | 3 570 €/m² | 3 560 €/m² | 35 |
| Villeneuve-Saint-Georges | 1,4 km | 3 160 €/m² | 2 570 €/m² | 171 |
| Limeil-Brévannes | 2,4 km | 3 590 €/m² | 3 330 €/m² | 238 |
| Crosne | 3,3 km | 3 630 €/m² | 2 530 €/m² | 108 |
| Choisy-le-Roi | 3,3 km | 4 390 €/m² | 3 480 €/m² | 415 |
| Bonneuil-sur-Marne | 3,5 km | 4 430 €/m² | 3 440 €/m² | 62 |
| Créteil | 3,9 km | 5 390 €/m² | 3 550 €/m² | 605 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Lutèce-Bergerie | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Pologne-Saint-Martin | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Val Pompadour-L'Étang étendu | 3 520 €/m² | 3 680 €/m² | 13 | ↓ −10,9 % tendance fragile |
| Vignes-Coteau | 3 810 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↓ −3,3 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Valenton en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Valenton est de 3 570 €/m² pour les maisons et 3 560 €/m² pour les appartements, d'après 35 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Valenton ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 630 €/m² à 3 570 €/m², soit une baisse de −1,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-de-Marne · La région : Île-de-France