ImmoPistePrix immobilier à Choisy-le-Roi
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 390 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 480 €/m², d'après 415 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 570 €/m² | 99 | 3 790 €/m² | 471 |
| 2022 | 4 870 €/m² | 100 | 3 850 €/m² | 434 |
| 2023 | 4 330 €/m² | 60 | 3 710 €/m² | 361 |
| 2024 | 4 410 €/m² | 67 | 3 450 €/m² | 298 |
| 2025 | 4 390 €/m² | 72 | 3 480 €/m² | 343 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 160 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 160 €/m² | 3 490 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 730 €/m² | 3 280 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 910 €/m² | 3 370 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 860 €/m² | 2 460 €/m² |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
20,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue d'Alfortville | 201 | — 1 vente | 3 370 €/m² prix médian 186 000 € 200 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Anatole France | 191 | 5 270 €/m² prix médian 335 000 € 7 ventes | 2 860 €/m² prix médian 159 000 € 184 ventes | décembre 2025 |
| Rue l'Insurrection Parisienne | 84 | — 2 ventes | 4 090 €/m² prix médian 198 000 € 82 ventes | décembre 2025 |
| Square Salvador Allende | 77 | — | 2 800 €/m² prix médian 165 000 € 77 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Stalingrad | 60 | — 1 vente | 3 270 €/m² prix médian 178 000 € 59 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 54 | 3 620 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | 3 890 €/m² prix médian 150 000 € 51 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Villeneuve St Georges | 54 | 5 710 €/m² prix médian 377 000 € 7 ventes | 3 540 €/m² prix médian 218 000 € 47 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Gambetta | 52 | — | 3 310 €/m² prix médian 195 000 € 52 ventes | décembre 2025 |
| Rue Docteur Roux | 51 | — 2 ventes | 4 490 €/m² prix médian 156 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Rue Chevreul | 49 | 3 570 €/m² prix médian 252 000 € 8 ventes | 4 000 €/m² prix médian 144 000 € 41 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Henri Corvol | 37 | 3 930 €/m² prix médian 315 000 € 4 ventes | 3 830 €/m² prix médian 197 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Marronniers | 37 | — 1 vente | 4 080 €/m² prix médian 188 000 € 36 ventes | septembre 2025 |
| Avenue General Leclerc | 36 | — 1 vente | 4 230 €/m² prix médian 220 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Pdt Roosevelt | 32 | — 1 vente | 4 040 €/m² prix médian 234 000 € 31 ventes | juillet 2025 |
| Mail Albert Jacquard | 32 | — | 4 220 €/m² prix médian 221 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Rue Frederic Joliot Curie | 30 | — | 4 070 €/m² prix médian 183 000 € 30 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard des Allies | 29 | — | 4 250 €/m² prix médian 188 000 € 29 ventes | août 2025 |
| Rue Brongniart | 29 | 4 740 €/m² prix médian 360 000 € 7 ventes | 2 930 €/m² prix médian 170 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue Fernand Pelloutier | 29 | — | 4 330 €/m² prix médian 241 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pompadour | 29 | 4 100 €/m² prix médian 527 000 € 7 ventes | 4 020 €/m² prix médian 136 000 € 22 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 28 | 5 230 €/m² prix médian 523 000 € 3 ventes | 3 490 €/m² prix médian 217 000 € 25 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Louis Luc | 28 | — | 3 910 €/m² prix médian 265 000 € 28 ventes | septembre 2025 |
| Rue Pasteur | 28 | 3 830 €/m² prix médian 442 000 € 8 ventes | 3 440 €/m² prix médian 153 000 € 20 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Newburn | 27 | — | 3 490 €/m² prix médian 217 000 € 27 ventes | septembre 2025 |
| Passage Dong Da | 27 | — | 3 970 €/m² prix médian 255 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Leon Gourdault | 26 | 3 210 €/m² prix médian 545 000 € 3 ventes | 2 750 €/m² prix médian 188 000 € 23 ventes | octobre 2025 |
| Rue Albert 1er | 26 | — 2 ventes | 3 620 €/m² prix médian 178 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Rue Auguste Blanqui | 26 | — 1 vente | 3 340 €/m² prix médian 184 000 € 25 ventes | novembre 2025 |
| Rue Fusilles | 25 | 5 140 €/m² prix médian 300 000 € 5 ventes | 4 320 €/m² prix médian 140 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue Mirabeau | 24 | 4 220 €/m² prix médian 408 000 € 9 ventes | 4 060 €/m² prix médian 148 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue Guy Moquet | 23 | — | 4 100 €/m² prix médian 271 000 € 23 ventes | septembre 2025 |
| Quai Pompadour | 22 | — 1 vente | 2 830 €/m² prix médian 200 000 € 21 ventes | octobre 2025 |
| Rue Waldeck Rousseau | 22 | — 2 ventes | 4 100 €/m² prix médian 164 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Allée Pichon des Pres | 21 | 5 390 €/m² prix médian 360 000 € 10 ventes | 3 280 €/m² prix médian 146 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Vingt Cinq Aout 1944 | 21 | — | 3 110 €/m² prix médian 215 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue Ledru Rollin | 20 | — | 3 660 €/m² prix médian 234 000 € 20 ventes | mars 2025 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 17 | 4 150 €/m² prix médian 360 000 € 4 ventes | 4 280 €/m² prix médian 279 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Marguerites | 16 | — 1 vente | 3 830 €/m² prix médian 224 000 € 15 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Remise aux Faisans | 16 | — | 3 830 €/m² prix médian 228 000 € 16 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Sebastopol | 16 | — 1 vente | 4 170 €/m² prix médian 186 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Choisy-le-Roi | — | 4 390 €/m² | 3 480 €/m² | 415 |
| Thiais | 2,5 km | 4 450 €/m² | 3 680 €/m² | 300 |
| Orly | 2,9 km | 4 030 €/m² | 3 370 €/m² | 122 |
| Valenton | 3,3 km | 3 570 €/m² | 3 560 €/m² | 35 |
| Créteil | 3,3 km | 5 390 €/m² | 3 550 €/m² | 605 |
| Vitry-sur-Seine | 3,4 km | 4 700 €/m² | 3 860 €/m² | 498 |
| Villeneuve-Saint-Georges | 3,5 km | 3 160 €/m² | 2 570 €/m² | 171 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre I | trop peu de ventes | 2 440 €/m² | 15 | — |
| Centre II | trop peu de ventes | 3 080 €/m² | 16 | — |
| Centre Sud | trop peu de ventes | 2 500 €/m² | 36 | — |
| Choisy Nord I | trop peu de ventes | 3 900 €/m² | 12 | — |
| Choisy Nord II | trop peu de ventes | 3 430 €/m² | 14 | — |
| Gondoles Nord I | 4 070 €/m² | 3 490 €/m² | 61 | ↓ −25,9 % tendance fragile |
| Gondoles Nord II | 4 140 €/m² | 3 240 €/m² | 16 | — |
| Gondoles Nord III | 4 740 €/m² | 3 300 €/m² | 31 | ↑ +9,2 % tendance fragile |
| Gondoles Sud I | 4 790 €/m² | 3 770 €/m² | 38 | ↓ −8,8 % tendance fragile |
| Gondoles Sud II | trop peu de ventes | 3 730 €/m² | 20 | — |
| Gondoles Sud III | 4 250 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↓ −3,8 % tendance fragile |
| Général-Leclerc | trop peu de ventes | 3 760 €/m² | 25 | — |
| Hautes Bornes Navigateurs I | trop peu de ventes | 3 830 €/m² | 29 | — |
| Parc Maurice-Thorez | trop peu de ventes | 3 890 €/m² | 20 | — |
| Parc Prairie II | 3 960 €/m² | 3 110 €/m² | 24 | ↓ −14,8 % tendance fragile |
| Port | trop peu de ventes | 3 790 €/m² | 12 | — |
| République | 4 250 €/m² | 3 680 €/m² | 30 | ↓ −21,7 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Choisy-le-Roi en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Choisy-le-Roi est de 4 390 €/m² pour les maisons et 3 480 €/m² pour les appartements, d'après 415 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Choisy-le-Roi ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 570 €/m² à 4 390 €/m², soit une baisse de −3,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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