ImmoPistePrix immobilier à Thiais
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 450 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 680 €/m², d'après 300 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 840 €/m² | 111 | 3 700 €/m² | 357 |
| 2022 | 5 190 €/m² | 84 | 3 840 €/m² | 324 |
| 2023 | 4 800 €/m² | 62 | 3 950 €/m² | 255 |
| 2024 | 4 300 €/m² | 52 | 3 470 €/m² | 214 |
| 2025 | 4 450 €/m² | 70 | 3 680 €/m² | 230 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 840 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 690 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 930 €/m² | 3 460 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 620 €/m² | 3 040 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 230 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 710 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Versailles | 138 | 4 400 €/m² prix médian 400 000 € 3 ventes | 3 300 €/m² prix médian 208 000 € 135 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du President Roosevelt | 85 | — 1 vente | 3 320 €/m² prix médian 193 000 € 84 ventes | décembre 2025 |
| Allée du Perruchet | 78 | — | 3 270 €/m² prix médian 144 000 € 78 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Rene Panhard | 74 | 4 000 €/m² prix médian 538 000 € 6 ventes | 4 050 €/m² prix médian 235 000 € 68 ventes | décembre 2025 |
| Rue Maurepas | 74 | — 1 vente | 4 360 €/m² prix médian 240 000 € 73 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Cezanne | 72 | — 1 vente | 4 170 €/m² prix médian 187 000 € 71 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Stalingrad | 67 | — 1 vente | 4 070 €/m² prix médian 184 000 € 66 ventes | décembre 2025 |
| Allée d'Ormesson | 58 | — | 4 680 €/m² prix médian 234 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Rue Victor Basch | 55 | 5 430 €/m² prix médian 532 000 € 4 ventes | 3 600 €/m² prix médian 223 000 € 51 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Pave de Grignon | 42 | 5 140 €/m² prix médian 513 000 € 6 ventes | 2 760 €/m² prix médian 208 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Leon Marchand | 36 | — 1 vente | 3 290 €/m² prix médian 250 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 34 | 4 580 €/m² prix médian 594 000 € 6 ventes | 3 440 €/m² prix médian 217 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 31 | 5 230 €/m² prix médian 435 000 € 7 ventes | 3 770 €/m² prix médian 232 000 € 24 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Resistance | 30 | 4 480 €/m² prix médian 460 000 € 9 ventes | 3 230 €/m² prix médian 190 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du 25 Aout 1944 | 29 | — 1 vente | 3 300 €/m² prix médian 167 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Square du Gasselet | 28 | — | 2 740 €/m² prix médian 210 000 € 28 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Georges Halgoult | 22 | — | 3 350 €/m² prix médian 203 000 € 22 ventes | août 2025 |
| Rue Victor Hugo | 22 | 5 110 €/m² prix médian 470 000 € 7 ventes | 4 770 €/m² prix médian 213 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue Claude Monet | 21 | — | 4 670 €/m² prix médian 155 000 € 21 ventes | septembre 2025 |
| Cours Sainte Marthe | 19 | — | 4 650 €/m² prix médian 228 000 € 19 ventes | juillet 2024 |
| Rue Estienne d'Orves | 19 | 4 050 €/m² prix médian 435 000 € 4 ventes | 3 910 €/m² prix médian 165 000 € 15 ventes | septembre 2025 |
| Allée de Monaco | 18 | — | 2 340 €/m² prix médian 149 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du General de Gaulle | 18 | — 2 ventes | 3 960 €/m² prix médian 232 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Orvilliers | 18 | 5 180 €/m² prix médian 440 000 € 5 ventes | 4 550 €/m² prix médian 203 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Allée de Normandie | 16 | — | 2 620 €/m² prix médian 171 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 16 | 4 470 €/m² prix médian 595 000 € 9 ventes | 5 320 €/m² prix médian 349 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Allée Porte du Levant | 15 | — | 4 300 €/m² prix médian 190 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Villejuif | 15 | 5 720 €/m² prix médian 400 000 € 7 ventes | 3 340 €/m² prix médian 242 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Rue Gustave Leveille | 15 | 5 170 €/m² prix médian 743 000 € 3 ventes | 4 950 €/m² prix médian 319 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Rue Jean Jupillat | 15 | — | 3 410 €/m² prix médian 215 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Rue Simone Veil | 15 | — | 4 390 €/m² prix médian 321 000 € 15 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de Fontainebleau | 14 | — | 3 100 €/m² prix médian 201 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Luxembourg | 14 | — | 4 680 €/m² prix médian 266 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Place du Perruchet | 14 | — | 3 280 €/m² prix médian 150 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Rue Mail de Savoie | 14 | — | 2 700 €/m² prix médian 191 000 € 14 ventes | juillet 2025 |
| Rue Paul Auster | 14 | 5 180 €/m² prix médian 425 000 € 14 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Adrien Tessier | 13 | 5 160 €/m² prix médian 495 000 € 4 ventes | 3 750 €/m² prix médian 276 000 € 9 ventes | février 2025 |
| Rue de la Galaise | 13 | — 1 vente | 4 500 €/m² prix médian 253 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Rue Pierre Bigle | 13 | 5 360 €/m² prix médian 462 000 € 7 ventes | 4 820 €/m² prix médian 162 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Avenue Hoche | 12 | — 2 ventes | 4 310 €/m² prix médian 202 000 € 10 ventes | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Thiais | — | 4 450 €/m² | 3 680 €/m² | 300 |
| Choisy-le-Roi | 2,5 km | 4 390 €/m² | 3 480 €/m² | 415 |
| Orly | 2,5 km | 4 030 €/m² | 3 370 €/m² | 122 |
| Chevilly-Larue | 2,8 km | 4 710 €/m² | 3 420 €/m² | 152 |
| Rungis | 3,0 km | 4 810 €/m² | 3 910 €/m² | 106 |
| Vitry-sur-Seine | 3,3 km | 4 700 €/m² | 3 860 €/m² | 498 |
| Villeneuve-le-Roi | 3,5 km | 3 740 €/m² | 3 240 €/m² | 155 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| La Belle Épine | trop peu de ventes | 4 620 €/m² | 7 | — |
| La Couture du Moulin | trop peu de ventes | 4 700 €/m² | 13 | — |
| La Prévoté | 4 360 €/m² | 3 280 €/m² | 32 | ↓ −9,9 % tendance fragile |
| Le Coulon | 4 480 €/m² | 4 370 €/m² | 34 | ↓ −2,8 % |
| Le Fossé Bazin | 4 270 €/m² | 4 040 €/m² | 20 | ↓ −13,2 % tendance fragile |
| Le Martray | trop peu de ventes | 3 870 €/m² | 20 | — |
| Le Pavé de Grignon | trop peu de ventes | 2 810 €/m² | 13 | — |
| Le Pressoir | trop peu de ventes | 3 180 €/m² | 24 | — |
| Les Baudemons | 4 920 €/m² | 3 860 €/m² | 34 | ↑ +5,1 % tendance fragile |
| Les Néfliers | 4 420 €/m² | 3 900 €/m² | 28 | ↓ −4,5 % tendance fragile |
| Les Saules | trop peu de ventes | 3 370 €/m² | 34 | — |
| Les Savats | 4 930 €/m² | 4 090 €/m² | 40 | ↓ −11,6 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Thiais en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Thiais est de 4 450 €/m² pour les maisons et 3 680 €/m² pour les appartements, d'après 300 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Thiais ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 840 €/m² à 4 450 €/m², soit une baisse de −8,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-de-Marne · La région : Île-de-France