ImmoPistePrix immobilier à Chevilly-Larue
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 710 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 420 €/m², d'après 152 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 120 €/m² | 31 | 3 430 €/m² | 211 |
| 2022 | 5 560 €/m² | 33 | 3 730 €/m² | 143 |
| 2023 | 5 170 €/m² | 21 | 3 640 €/m² | 126 |
| 2024 | 4 710 €/m² | 11 | 3 480 €/m² | 103 |
| 2025 | 4 710 €/m² | 25 | 3 420 €/m² | 127 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 760 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 880 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 070 €/m² | 3 300 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 740 €/m² | 2 750 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 140 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Jean Mermoz | 49 | 6 000 €/m² prix médian 410 000 € 5 ventes | 3 360 €/m² prix médian 206 000 € 44 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de la Croix du Sud | 46 | — | 2 970 €/m² prix médian 220 000 € 46 ventes | octobre 2025 |
| Allée d'Alsace | 44 | — | 3 390 €/m² prix médian 221 000 € 44 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 38 | — 2 ventes | 3 330 €/m² prix médian 222 000 € 36 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Clos Saint Michel | 35 | — | 4 980 €/m² prix médian 259 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Voie Rosa Parks | 33 | — | 3 380 €/m² prix médian 205 000 € 33 ventes | juin 2024 |
| Rue de l'Adjt Chef Dericbourg | 32 | — | 5 110 €/m² prix médian 191 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Franklin Roosevelt | 31 | 4 380 €/m² prix médian 482 000 € 4 ventes | 3 960 €/m² prix médian 219 000 € 27 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Lieutenant Petit Leroy | 31 | 5 060 €/m² prix médian 420 000 € 17 ventes | 4 150 €/m² prix médian 199 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Rue Paul Hochart | 27 | — | 3 600 €/m² prix médian 235 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Voie Des Meuniers | 25 | — | 3 500 €/m² prix médian 208 000 € 25 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Stalingrad | 23 | — | 3 100 €/m² prix médian 94 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Rue Francois Sautet | 23 | — 1 vente | 3 780 €/m² prix médian 219 000 € 22 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Provence | 21 | — | 3 430 €/m² prix médian 210 000 € 21 ventes | septembre 2025 |
| Allée du President Kennedy | 20 | — | 3 420 €/m² prix médian 226 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Rue Albert Thuret | 20 | 3 420 €/m² prix médian 430 000 € 3 ventes | 3 900 €/m² prix médian 203 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Poitou | 20 | — | 3 050 €/m² prix médian 195 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Allée Nungesser et Coli | 19 | — | 2 920 €/m² prix médian 195 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Residence Des Lilas | 18 | — | 4 020 €/m² prix médian 230 000 € 18 ventes | septembre 2024 |
| Allée Costes et Bellonte | 15 | — | 2 920 €/m² prix médian 190 000 € 15 ventes | mai 2025 |
| Rue Henri Crette | 15 | — | 3 390 €/m² prix médian 217 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Place Nelson Mandela | 14 | — | 4 100 €/m² prix médian 254 000 € 14 ventes | juillet 2024 |
| Avenue de la Republique | 13 | — 1 vente | 5 000 €/m² prix médian 154 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue Georges Brassens | 13 | — | 4 050 €/m² prix médian 245 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Allée Didier Daurat | 12 | — | 2 690 €/m² prix médian 219 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Allée Roland Garros | 12 | — | 3 040 €/m² prix médian 208 000 € 12 ventes | juillet 2024 |
| Allée Maryse Hilsz | 11 | — | 2 810 €/m² prix médian 266 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Fresnes | 10 | 3 860 €/m² prix médian 481 000 € 3 ventes | 3 330 €/m² prix médian 201 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Allée Maryse Bastie | 9 | — | 2 990 €/m² prix médian 212 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Normandie | 9 | — | 4 840 €/m² prix médian 278 000 € 9 ventes | mars 2025 |
| Rue Parmentier | 9 | 5 640 €/m² prix médian 462 000 € 7 ventes | — 2 ventes | décembre 2024 |
| Rue Guillaumet | 8 | — | 3 100 €/m² prix médian 288 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Rue Saint Exupery | 8 | 6 300 €/m² prix médian 492 000 € 8 ventes | — | mars 2023 |
| Rue d'Anjou | 6 | — | 3 000 €/m² prix médian 225 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Jardins | 6 | 4 250 €/m² prix médian 450 000 € 4 ventes | — 2 ventes | février 2025 |
| Rue du Rouergue | 6 | — | 2 780 €/m² prix médian 208 000 € 6 ventes | juin 2024 |
| Rue Emile Zola | 5 | — 1 vente | 4 810 €/m² prix médian 245 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue Georges Margueriteau | 5 | — 2 ventes | 3 960 €/m² prix médian 253 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Rue Henri Dunant | 5 | — | 3 930 €/m² prix médian 282 000 € 5 ventes | septembre 2024 |
| Rue Yvonne | 5 | 5 280 €/m² prix médian 375 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chevilly-Larue | — | 4 710 €/m² | 3 420 €/m² | 152 |
| L'Haÿ-les-Roses | 1,3 km | 4 970 €/m² | 4 000 €/m² | 282 |
| Rungis | 2,1 km | 4 810 €/m² | 3 910 €/m² | 106 |
| Fresnes | 2,1 km | 4 720 €/m² | 3 130 €/m² | 282 |
| Thiais | 2,8 km | 4 450 €/m² | 3 680 €/m² | 300 |
| Bourg-la-Reine | 2,8 km | 7 390 €/m² | 5 120 €/m² | 232 |
| Villejuif | 2,9 km | 5 710 €/m² | 4 790 €/m² | 417 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bretagne 1 | trop peu de ventes | 4 500 €/m² | 9 | — |
| Bretagne 2 | 4 660 €/m² | 3 770 €/m² | 19 | ↓ −9,0 % tendance fragile |
| Centre | trop peu de ventes | 4 710 €/m² | 29 | — |
| La Guinet | trop peu de ventes | 3 580 €/m² | 18 | — |
| Larue 1 | 4 040 €/m² | 3 320 €/m² | 24 | ↓ −21,7 % tendance fragile |
| Larue 2 | trop peu de ventes | 2 920 €/m² | 35 | — |
| Saussaie | trop peu de ventes | 3 080 €/m² | 15 | — |
| Sorbiers | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Chevilly-Larue en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Chevilly-Larue est de 4 710 €/m² pour les maisons et 3 420 €/m² pour les appartements, d'après 152 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Chevilly-Larue ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 120 €/m² à 4 710 €/m², soit une baisse de −8,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-de-Marne · La région : Île-de-France