ImmoPistePrix immobilier à Fresnes
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 720 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 130 €/m², d'après 282 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 080 €/m² | 67 | 3 420 €/m² | 294 |
| 2022 | 4 900 €/m² | 43 | 3 470 €/m² | 327 |
| 2023 | 5 230 €/m² | 31 | 3 420 €/m² | 242 |
| 2024 | 5 460 €/m² | 20 | 3 110 €/m² | 201 |
| 2025 | 4 720 €/m² | 46 | 3 130 €/m² | 236 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 430 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 490 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 000 €/m² | 2 880 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 060 €/m² | 2 670 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 890 €/m² | 3 620 €/m² |
| 150 m² et plus | 3 610 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Paix | 125 | 5 700 €/m² prix médian 650 000 € 3 ventes | 3 890 €/m² prix médian 198 000 € 122 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Pasteur | 118 | 5 300 €/m² prix médian 532 000 € 5 ventes | 3 520 €/m² prix médian 227 000 € 113 ventes | décembre 2025 |
| Rue Maurice Tenine | 75 | — 1 vente | 3 780 €/m² prix médian 234 000 € 74 ventes | novembre 2025 |
| Résidence des Gemeaux | 68 | — | 3 230 €/m² prix médian 185 000 € 68 ventes | novembre 2025 |
| Rue Henri Barbusse | 68 | — 1 vente | 4 120 €/m² prix médian 230 000 € 67 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Docteur Charcot | 58 | — 2 ventes | 3 670 €/m² prix médian 218 000 € 56 ventes | novembre 2025 |
| Allée du Mali | 55 | — | 2 510 €/m² prix médian 194 000 € 55 ventes | novembre 2025 |
| Allée des Effes | 51 | — | 2 590 €/m² prix médian 183 000 € 51 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Garenniere | 45 | — | 2 700 €/m² prix médian 206 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Rue Emile Zola | 42 | — 2 ventes | 3 200 €/m² prix médian 219 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Freres Lumiere | 40 | — 1 vente | 3 240 €/m² prix médian 195 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Iris | 39 | — | 2 720 €/m² prix médian 192 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Liberte | 38 | 4 240 €/m² prix médian 381 000 € 6 ventes | 3 880 €/m² prix médian 151 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Jean Jaures | 35 | — 2 ventes | 4 160 €/m² prix médian 245 000 € 33 ventes | octobre 2025 |
| Allée de l'Oseraie | 34 | — | 3 510 €/m² prix médian 225 000 € 34 ventes | septembre 2025 |
| Rue Juliette Drouet | 31 | — | 4 370 €/m² prix médian 212 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Allée de la Residence | 30 | — | 3 030 €/m² prix médian 202 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Résidence de la Tuilerie | 26 | — | 2 380 €/m² prix médian 182 000 € 26 ventes | octobre 2025 |
| Résidence de Tourvoie | 25 | 4 630 €/m² prix médian 255 000 € 7 ventes | 3 490 €/m² prix médian 214 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Allée Georges Braque | 24 | — | 3 250 €/m² prix médian 220 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Allée de la Favorite | 23 | — | 3 410 €/m² prix médian 232 000 € 23 ventes | octobre 2025 |
| Allée du Commerce | 22 | — | 2 600 €/m² prix médian 180 000 € 22 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Stalingrad | 21 | — 1 vente | 3 270 €/m² prix médian 217 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Verdun | 19 | 5 090 €/m² prix médian 539 000 € 8 ventes | 4 460 €/m² prix médian 275 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Allée du Colonel Riviere | 18 | — | 3 130 €/m² prix médian 180 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Allée des Blancs Bouleaux | 17 | — | 3 090 €/m² prix médian 209 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Allée des Renardeaux | 15 | — | 2 830 €/m² prix médian 197 000 € 15 ventes | janvier 2025 |
| Mail Stephane Hessel | 14 | — | 4 270 €/m² prix médian 252 000 € 14 ventes | avril 2025 |
| Rue Albert Thomas | 13 | — | 2 950 €/m² prix médian 198 000 € 13 ventes | juillet 2025 |
| Rue Jean Moulin | 13 | — | 3 170 €/m² prix médian 185 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Allée Charles Chaplin | 12 | — | 2 700 €/m² prix médian 200 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Sentier Noue du Temps des Cerises | 12 | — | 4 110 €/m² prix médian 274 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Allée Charlie Chaplin | 11 | — | 2 760 €/m² prix médian 217 000 € 11 ventes | mars 2023 |
| Rue Roger Salengro | 11 | — | 4 000 €/m² prix médian 260 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Promenade du Barrage | 10 | — 1 vente | 4 910 €/m² prix médian 203 000 € 9 ventes | janvier 2025 |
| Rue Auguste Daix | 10 | — | 3 410 €/m² prix médian 220 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Professeur Bergonie | 10 | 4 880 €/m² prix médian 467 000 € 10 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Regard | 10 | 3 000 €/m² prix médian 377 000 € 5 ventes | 3 820 €/m² prix médian 176 000 € 5 ventes | avril 2024 |
| Allée Traversiere | 9 | — | 2 740 €/m² prix médian 219 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue Yvon | 9 | 5 510 €/m² prix médian 380 000 € 8 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Fresnes | — | 4 720 €/m² | 3 130 €/m² | 282 |
| Rungis | 1,9 km | 4 810 €/m² | 3 910 €/m² | 106 |
| Chevilly-Larue | 2,1 km | 4 710 €/m² | 3 420 €/m² | 152 |
| Antony | 2,2 km | 5 820 €/m² | 5 090 €/m² | 701 |
| L'Haÿ-les-Roses | 2,5 km | 4 970 €/m² | 4 000 €/m² | 282 |
| Bourg-la-Reine | 2,6 km | 7 390 €/m² | 5 120 €/m² | 232 |
| Wissous | 2,9 km | 4 050 €/m² | 4 340 €/m² | 77 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bergonie-Frères Lumière | 4 560 €/m² | 3 340 €/m² | 18 | ↓ −7,3 % tendance fragile |
| Centre Ville | 5 740 €/m² | 3 660 €/m² | 20 | ↑ +28,7 % tendance fragile |
| Cerisaie-Médicis | trop peu de ventes | 4 290 €/m² | 11 | — |
| Daix-Thibaudes | 4 120 €/m² | 3 500 €/m² | 28 | ↓ −30,9 % tendance fragile |
| Fleurs-Pasteur | 4 890 €/m² | 4 250 €/m² | 38 | ↓ −7,6 % |
| Fosse aux Loups | trop peu de ventes | 3 230 €/m² | 48 | — |
| Peupleraie | 4 380 €/m² | 3 050 €/m² | 50 | — |
| Sablonnière | trop peu de ventes | 2 630 €/m² | 51 | — |
| Vallée aux Renards | trop peu de ventes | 2 640 €/m² | 18 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Fresnes en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Fresnes est de 4 720 €/m² pour les maisons et 3 130 €/m² pour les appartements, d'après 282 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Fresnes ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 080 €/m² à 4 720 €/m², soit une baisse de −7,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-de-Marne · La région : Île-de-France