ImmoPistePrix immobilier à L'Haÿ-les-Roses
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 970 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 000 €/m², d'après 282 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 700 €/m² | 114 | 4 070 €/m² | 226 |
| 2022 | 6 150 €/m² | 109 | 4 280 €/m² | 276 |
| 2023 | 5 800 €/m² | 77 | 4 070 €/m² | 175 |
| 2024 | 5 470 €/m² | 76 | 3 730 €/m² | 161 |
| 2025 | 4 970 €/m² | 93 | 4 000 €/m² | 189 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 380 €/m² |
| 40 à 60 m² | 7 040 €/m² | 4 190 €/m² |
| 60 à 80 m² | 6 080 €/m² | 3 780 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 970 €/m² | 3 720 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 700 €/m² | 2 970 €/m² |
| 150 m² et plus | 3 580 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
21,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Chevilly | 111 | 5 450 €/m² prix médian 438 000 € 13 ventes | 3 630 €/m² prix médian 228 000 € 98 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Bergere | 74 | 6 090 €/m² prix médian 493 000 € 6 ventes | 4 410 €/m² prix médian 262 000 € 68 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 64 | 4 180 €/m² prix médian 435 000 € 3 ventes | 3 590 €/m² prix médian 215 000 € 61 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Flouquet | 59 | 6 130 €/m² prix médian 542 000 € 11 ventes | 4 410 €/m² prix médian 202 000 € 48 ventes | octobre 2025 |
| Allée du Parc de la Bievre | 52 | — | 4 040 €/m² prix médian 315 000 € 52 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Paul Vaillant Couturier | 48 | 7 120 €/m² prix médian 998 000 € 7 ventes | 4 590 €/m² prix médian 235 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Aristide Briand | 44 | 6 150 €/m² prix médian 679 000 € 10 ventes | 4 240 €/m² prix médian 217 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Rue Henri Thirard | 39 | — 1 vente | 3 510 €/m² prix médian 238 000 € 38 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Tournelles | 38 | 5 840 €/m² prix médian 430 000 € 8 ventes | 3 810 €/m² prix médian 212 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Rue Sainte Colombe | 34 | — | 3 930 €/m² prix médian 221 000 € 34 ventes | septembre 2025 |
| Rue Gustave Charpentier | 31 | — | 4 600 €/m² prix médian 225 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Larroumes | 30 | 4 900 €/m² prix médian 576 000 € 6 ventes | 4 520 €/m² prix médian 220 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Hochart | 29 | — 1 vente | 4 390 €/m² prix médian 279 000 € 28 ventes | novembre 2025 |
| Allée Ambroise Pare | 26 | — | 3 420 €/m² prix médian 238 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue Denis Papin | 25 | 4 790 €/m² prix médian 512 000 € 4 ventes | 3 380 €/m² prix médian 218 000 € 21 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Cosarde | 23 | 5 860 €/m² prix médian 440 000 € 10 ventes | 3 430 €/m² prix médian 185 000 € 13 ventes | juillet 2025 |
| Ruelle de la Cosarde | 22 | — | 4 630 €/m² prix médian 247 000 € 22 ventes | avril 2025 |
| Rue Thuret | 21 | 5 900 €/m² prix médian 534 000 € 10 ventes | 3 930 €/m² prix médian 165 000 € 11 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Henri Barbusse | 20 | 5 040 €/m² prix médian 353 000 € 7 ventes | 4 620 €/m² prix médian 225 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Hameau | 19 | — 2 ventes | 4 380 €/m² prix médian 299 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Bicetre | 18 | 8 850 €/m² prix médian 775 000 € 8 ventes | 4 070 €/m² prix médian 194 000 € 10 ventes | juin 2025 |
| Rue des Roux | 18 | 4 850 €/m² prix médian 568 000 € 18 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Commandant l'Herminier | 18 | 7 270 €/m² prix médian 588 000 € 7 ventes | 4 630 €/m² prix médian 280 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue Bronzac | 17 | 5 160 €/m² prix médian 614 000 € 9 ventes | 3 880 €/m² prix médian 314 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Rue de l'Orme Sec | 17 | 4 440 €/m² prix médian 584 000 € 4 ventes | 4 330 €/m² prix médian 136 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 16 | 5 570 €/m² prix médian 535 000 € 7 ventes | 4 340 €/m² prix médian 228 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Allée des Polyanthas | 15 | — | 4 510 €/m² prix médian 275 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Dunois | 15 | 5 280 €/m² prix médian 706 000 € 12 ventes | 4 450 €/m² prix médian 229 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jean Moulin | 15 | — | 3 730 €/m² prix médian 180 000 € 15 ventes | mai 2025 |
| Rue de Chalais | 14 | 5 670 €/m² prix médian 585 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Blondeaux | 14 | 3 620 €/m² prix médian 803 000 € 3 ventes | 5 420 €/m² prix médian 211 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Rue Emile Goeury | 14 | 5 100 €/m² prix médian 590 000 € 4 ventes | 3 730 €/m² prix médian 221 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 14 | — | 4 730 €/m² prix médian 237 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 13 | 6 450 €/m² prix médian 730 000 € 11 ventes | — 2 ventes | mars 2025 |
| Allée des Saules | 12 | — | 4 290 €/m² prix médian 233 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Allée des Troenes | 12 | — | 3 700 €/m² prix médian 263 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Mail des Coquelicots | 12 | — | 3 920 €/m² prix médian 252 000 € 12 ventes | juillet 2023 |
| Rue de la Pleiade | 12 | — | 3 370 €/m² prix médian 322 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue Eugene Givors | 11 | 5 830 €/m² prix médian 627 000 € 5 ventes | 6 360 €/m² prix médian 186 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Rue Marcel Sembat | 11 | 5 890 €/m² prix médian 595 000 € 3 ventes | 6 290 €/m² prix médian 174 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| L'Haÿ-les-Roses | — | 4 970 €/m² | 4 000 €/m² | 282 |
| Chevilly-Larue | 1,3 km | 4 710 €/m² | 3 420 €/m² | 152 |
| Cachan | 1,7 km | 5 800 €/m² | 4 930 €/m² | 261 |
| Bourg-la-Reine | 1,8 km | 7 390 €/m² | 5 120 €/m² | 232 |
| Villejuif | 2,2 km | 5 710 €/m² | 4 790 €/m² | 417 |
| Fresnes | 2,5 km | 4 720 €/m² | 3 130 €/m² | 282 |
| Arcueil | 3,1 km | 5 420 €/m² | 5 000 €/m² | 153 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre 1 | trop peu de ventes | 4 240 €/m² | 32 | — |
| Centre 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Centre 3 | trop peu de ventes | 4 240 €/m² | 32 | — |
| Jardin Parisien 1 | trop peu de ventes | 3 220 €/m² | 17 | — |
| Jardin Parisien 2 | 4 980 €/m² | 3 940 €/m² | 23 | ↓ −8,5 % tendance fragile |
| La Vallée aux Renards | 4 850 €/m² | 3 950 €/m² | 16 | ↓ −22,6 % tendance fragile |
| Lallier P. Hochart 1 | trop peu de ventes | 4 510 €/m² | 11 | — |
| Lallier P. Hochart 2 | trop peu de ventes | 4 920 €/m² | 16 | — |
| Les Blondeaux 1 | 4 580 €/m² | 4 020 €/m² | 25 | ↓ −18,2 % |
| Les Blondeaux 2 | 4 700 €/m² | 4 330 €/m² | 36 | ↓ −16,1 % tendance fragile |
| Petit Robinson 1 | 5 020 €/m² | 3 820 €/m² | 34 | ↓ −26,3 % tendance fragile |
| Petit Robinson 2 | 4 930 €/m² | 3 610 €/m² | 35 | ↓ −14,6 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à L'Haÿ-les-Roses en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à L'Haÿ-les-Roses est de 4 970 €/m² pour les maisons et 4 000 €/m² pour les appartements, d'après 282 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à L'Haÿ-les-Roses ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 700 €/m² à 4 970 €/m², soit une baisse de −12,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-de-Marne · La région : Île-de-France