ImmoPistePrix immobilier à Cachan
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 800 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 930 €/m², d'après 261 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 090 €/m² | 75 | 5 290 €/m² | 267 |
| 2022 | 7 580 €/m² | 61 | 5 330 €/m² | 286 |
| 2023 | 6 960 €/m² | 54 | 5 280 €/m² | 164 |
| 2024 | 5 280 €/m² | 43 | 4 930 €/m² | 189 |
| 2025 | 5 800 €/m² | 47 | 4 930 €/m² | 214 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 260 €/m² |
| 40 à 60 m² | 7 260 €/m² | 4 900 €/m² |
| 60 à 80 m² | 6 190 €/m² | 4 880 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 790 €/m² | 4 660 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 020 €/m² | 5 180 €/m² |
| 150 m² et plus | 4 600 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
23,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marcel Bonnet | 166 | 10 220 €/m² prix médian 695 000 € 3 ventes | 4 680 €/m² prix médian 99 000 € 163 ventes | décembre 2025 |
| Rue Camille Desmoulins | 87 | — | 5 750 €/m² prix médian 369 000 € 87 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Dumotel | 68 | — | 5 920 €/m² prix médian 328 000 € 68 ventes | décembre 2025 |
| Rue Etienne Dolet | 61 | 5 400 €/m² prix médian 475 000 € 9 ventes | 5 910 €/m² prix médian 285 000 € 52 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du President Wilson | 58 | — 2 ventes | 5 310 €/m² prix médian 274 000 € 56 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Aristide Briand | 53 | 9 830 €/m² prix médian 865 000 € 4 ventes | 4 830 €/m² prix médian 210 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Carnot | 48 | — 1 vente | 5 550 €/m² prix médian 230 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Division Leclerc | 46 | 6 040 €/m² prix médian 470 000 € 4 ventes | 4 090 €/m² prix médian 245 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Citadelle | 37 | 7 620 €/m² prix médian 394 000 € 4 ventes | 4 440 €/m² prix médian 278 000 € 33 ventes | octobre 2025 |
| Rue Victor Schoelcher | 37 | — | 5 490 €/m² prix médian 362 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Louis Georgeon | 36 | — 1 vente | 6 120 €/m² prix médian 305 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 32 | 6 670 €/m² prix médian 645 000 € 6 ventes | 4 810 €/m² prix médian 235 000 € 26 ventes | septembre 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 31 | 5 760 €/m² prix médian 860 000 € 5 ventes | 5 080 €/m² prix médian 274 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Place Jacques Carat | 30 | — | 5 080 €/m² prix médian 338 000 € 30 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard de la Vanne | 25 | 5 840 €/m² prix médian 569 000 € 22 ventes | 4 230 €/m² prix médian 120 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Vignes | 25 | 5 240 €/m² prix médian 711 000 € 9 ventes | 5 140 €/m² prix médian 272 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 20 | 5 510 €/m² prix médian 395 000 € 4 ventes | 3 920 €/m² prix médian 291 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Parc de Cachan | 20 | 7 210 €/m² prix médian 565 000 € 7 ventes | 5 000 €/m² prix médian 140 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 18 | 6 800 €/m² prix médian 673 000 € 3 ventes | 5 150 €/m² prix médian 206 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Provence | 18 | — | 3 350 €/m² prix médian 188 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue Couste | 17 | — 1 vente | 4 320 €/m² prix médian 144 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Bel Air | 17 | — 2 ventes | 5 820 €/m² prix médian 174 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Rue Fief des Arcs | 17 | 6 580 €/m² prix médian 406 000 € 12 ventes | 5 900 €/m² prix médian 178 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Berry | 16 | — | 3 590 €/m² prix médian 186 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Docteur Henouille | 16 | — | 4 630 €/m² prix médian 279 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Rue Guichard | 15 | — | 4 930 €/m² prix médian 370 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue Reims | 15 | — | 4 340 €/m² prix médian 295 000 € 15 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Verdun | 14 | — 2 ventes | 5 360 €/m² prix médian 196 000 € 12 ventes | août 2025 |
| Avenue Cousin de Mericourt | 12 | — 2 ventes | 4 870 €/m² prix médian 322 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Docteur Gosselin | 12 | — 2 ventes | 5 760 €/m² prix médian 230 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du Pont Royal | 11 | — | 4 630 €/m² prix médian 270 000 € 11 ventes | août 2025 |
| Rue d'Estienne d'Orves | 10 | — 2 ventes | 5 290 €/m² prix médian 248 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Rue Gallieni | 10 | — | 5 830 €/m² prix médian 222 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pascal | 10 | 8 520 €/m² prix médian 517 000 € 5 ventes | 5 040 €/m² prix médian 184 000 € 5 ventes | décembre 2024 |
| Rue Ampere | 9 | — 1 vente | 6 200 €/m² prix médian 177 000 € 8 ventes | décembre 2024 |
| Rue Claude Cellier | 9 | 6 000 €/m² prix médian 522 000 € 8 ventes | — 1 vente | septembre 2024 |
| Rue Marx Dormoy | 9 | — | 5 670 €/m² prix médian 360 000 € 9 ventes | avril 2025 |
| Avenue des Lumieres | 8 | — 1 vente | 5 230 €/m² prix médian 175 000 € 7 ventes | mars 2025 |
| Rue de Provigny | 8 | — 1 vente | 6 220 €/m² prix médian 248 000 € 7 ventes | mars 2025 |
| Rue de Strasbourg | 8 | 5 640 €/m² prix médian 488 000 € 8 ventes | — | février 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cachan | — | 5 800 €/m² | 4 930 €/m² | 261 |
| Arcueil | 1,5 km | 5 420 €/m² | 5 000 €/m² | 153 |
| Bourg-la-Reine | 1,7 km | 7 390 €/m² | 5 120 €/m² | 232 |
| L'Haÿ-les-Roses | 1,7 km | 4 970 €/m² | 4 000 €/m² | 282 |
| Bagneux | 1,8 km | 6 190 €/m² | 5 000 €/m² | 232 |
| Villejuif | 2,1 km | 5 710 €/m² | 4 790 €/m² | 417 |
| Gentilly | 2,4 km | 6 270 €/m² | 5 680 €/m² | 146 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville 1 | trop peu de ventes | 5 470 €/m² | 64 | — |
| Centre Ville 2 | trop peu de ventes | 4 840 €/m² | 40 | — |
| Cité Jardins | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Coteau 1 | 5 170 €/m² | 4 310 €/m² | 14 | ↓ −30,5 % tendance fragile |
| Coteau 2 | 5 020 €/m² | 5 270 €/m² | 21 | ↓ −26,5 % tendance fragile |
| Grange-Ory Lumières 1 | 7 050 €/m² | 5 210 €/m² | 30 | ↓ −7,4 % tendance fragile |
| Grange-Ory Lumières 2 | trop peu de ventes | 4 540 €/m² | 36 | — |
| La Plaine 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 7 | — |
| La Plaine 2 | trop peu de ventes | 5 080 €/m² | 9 | — |
| Pont Royal | 6 500 €/m² | 4 630 €/m² | 24 | ↓ −14,2 % tendance fragile |
| Prairie | trop peu de ventes | 3 530 €/m² | 11 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Cachan en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Cachan est de 5 800 €/m² pour les maisons et 4 930 €/m² pour les appartements, d'après 261 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Cachan ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 7 090 €/m² à 5 800 €/m², soit une baisse de −18,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-de-Marne · La région : Île-de-France