ImmoPistePrix immobilier à Bagneux
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 190 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 000 €/m², d'après 232 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 610 €/m² | 70 | 5 190 €/m² | 232 |
| 2022 | 7 190 €/m² | 51 | 5 330 €/m² | 216 |
| 2023 | 6 600 €/m² | 37 | 5 200 €/m² | 168 |
| 2024 | 5 820 €/m² | 46 | 4 860 €/m² | 155 |
| 2025 | 6 190 €/m² | 45 | 5 000 €/m² | 187 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 660 €/m² |
| 40 à 60 m² | 9 250 €/m² | 5 000 €/m² |
| 60 à 80 m² | 7 000 €/m² | 4 750 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 780 €/m² | 4 350 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 710 €/m² | 4 170 €/m² |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
22,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Aristide Briand | 81 | 5 160 €/m² prix médian 584 000 € 3 ventes | 5 370 €/m² prix médian 202 000 € 78 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Henri Ravera | 72 | 9 860 €/m² prix médian 713 000 € 11 ventes | 5 140 €/m² prix médian 220 000 € 61 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Albert Petit | 69 | 6 860 €/m² prix médian 539 000 € 4 ventes | 5 330 €/m² prix médian 311 000 € 65 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Orchidees | 60 | — | 4 930 €/m² prix médian 300 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Rue Froide | 47 | — 1 vente | 4 710 €/m² prix médian 230 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Louis Pasteur | 44 | — | 4 950 €/m² prix médian 276 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Avenue J B Fortin | 37 | — 2 ventes | 4 690 €/m² prix médian 230 000 € 35 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Meuniers | 32 | 6 110 €/m² prix médian 747 000 € 5 ventes | 4 860 €/m² prix médian 254 000 € 27 ventes | avril 2025 |
| Allée des Marronniers | 31 | — | 5 570 €/m² prix médian 322 000 € 31 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Fontaine | 30 | — 1 vente | 3 880 €/m² prix médian 364 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Rue Alphonse Pluchet | 28 | 6 220 €/m² prix médian 600 000 € 5 ventes | 4 470 €/m² prix médian 212 000 € 23 ventes | octobre 2025 |
| Allée Anatole France | 24 | — | 4 300 €/m² prix médian 236 000 € 24 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 24 | — | 5 430 €/m² prix médian 239 000 € 24 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Tertres | 23 | — | 5 820 €/m² prix médian 342 000 € 23 ventes | août 2025 |
| Square Premontiere | 23 | — | 4 200 €/m² prix médian 297 000 € 23 ventes | octobre 2025 |
| Rue Assia Djebar | 21 | — | 5 790 €/m² prix médian 441 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Porte d'en Bas | 18 | — 2 ventes | 5 200 €/m² prix médian 341 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Rue Ledru Rollin | 17 | — 2 ventes | 5 930 €/m² prix médian 345 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Rue Madame Curie | 17 | 5 830 €/m² prix médian 475 000 € 8 ventes | 4 850 €/m² prix médian 270 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Rue Jean Marin Naudin | 16 | — 2 ventes | 5 910 €/m² prix médian 225 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Blains | 15 | 5 630 €/m² prix médian 424 000 € 8 ventes | 4 930 €/m² prix médian 277 000 € 7 ventes | juin 2025 |
| Rue Blanchard | 14 | — 1 vente | 4 730 €/m² prix médian 328 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Rue Marc Sangnier | 14 | 6 670 €/m² prix médian 400 000 € 4 ventes | 4 600 €/m² prix médian 226 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Mairie | 13 | — 1 vente | 5 690 €/m² prix médian 320 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Rue du General Sarrail | 13 | 6 080 €/m² prix médian 680 000 € 6 ventes | 4 090 €/m² prix médian 320 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Place de la Fontaine Gueffier | 12 | — | 5 180 €/m² prix médian 315 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Rue Blaise Pascal | 12 | — 2 ventes | 5 080 €/m² prix médian 349 000 € 10 ventes | février 2025 |
| Rue de la Sarrazine | 12 | — | 4 750 €/m² prix médian 177 000 € 12 ventes | mai 2025 |
| Rue Gustave Courbet | 12 | — 2 ventes | 5 690 €/m² prix médian 256 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Rue Division Leclerc | 11 | — 2 ventes | 5 070 €/m² prix médian 214 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Rue Haig Tbirian | 11 | 5 750 €/m² prix médian 640 000 € 5 ventes | 5 550 €/m² prix médian 278 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Villa des Iris | 11 | 6 190 €/m² prix médian 645 000 € 7 ventes | 6 120 €/m² prix médian 228 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Avenue du Mal Foch | 10 | 5 610 €/m² prix médian 478 000 € 4 ventes | 5 720 €/m² prix médian 230 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Fontenay | 10 | — 1 vente | 5 800 €/m² prix médian 345 000 € 9 ventes | septembre 2024 |
| Rue des Pichets | 10 | — | 4 390 €/m² prix médian 299 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Place des Brugnauts | 9 | — | 3 160 €/m² prix médian 190 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Bois | 9 | — 2 ventes | 6 950 €/m² prix médian 152 000 € 7 ventes | décembre 2024 |
| Rue F l'Gibon | 9 | — | 5 350 €/m² prix médian 321 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Verrieres | 8 | 6 570 €/m² prix médian 454 000 € 4 ventes | 5 780 €/m² prix médian 238 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Olivettes | 8 | 7 820 €/m² prix médian 577 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bagneux | — | 6 190 €/m² | 5 000 €/m² | 232 |
| Châtillon | 1,6 km | 7 020 €/m² | 5 660 €/m² | 412 |
| Cachan | 1,8 km | 5 800 €/m² | 4 930 €/m² | 261 |
| Fontenay-aux-Roses | 1,8 km | 5 860 €/m² | 4 190 €/m² | 215 |
| Arcueil | 1,9 km | 5 420 €/m² | 5 000 €/m² | 153 |
| Montrouge | 2,1 km | 10 090 €/m² | 7 150 €/m² | 679 |
| Bourg-la-Reine | 2,1 km | 7 390 €/m² | 5 120 €/m² | 232 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Quartier 1 | trop peu de ventes | 3 960 €/m² | 28 | — |
| Quartier 10 | 6 340 €/m² | 5 000 €/m² | 17 | ↓ −4,9 % tendance fragile |
| Quartier 11 | 4 930 €/m² | 5 290 €/m² | 21 | ↓ −16,0 % tendance fragile |
| Quartier 12 | trop peu de ventes | 5 920 €/m² | 12 | — |
| Quartier 13 | trop peu de ventes | 4 670 €/m² | 8 | — |
| Quartier 14 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Quartier 15 | trop peu de ventes | 3 700 €/m² | 8 | — |
| Quartier 16 | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 5 | — |
| Quartier 17 | trop peu de ventes | 4 810 €/m² | 18 | — |
| Quartier 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Quartier 3 | trop peu de ventes | 4 620 €/m² | 7 | — |
| Quartier 4 | trop peu de ventes | 5 760 €/m² | 27 | — |
| Quartier 5 | trop peu de ventes | 5 200 €/m² | 15 | — |
| Quartier 6 | trop peu de ventes | 5 200 €/m² | 19 | — |
| Quartier 8 | trop peu de ventes | 4 760 €/m² | 16 | — |
| Quartier 9 | 5 380 €/m² | 5 350 €/m² | 25 | ↓ −18,5 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bagneux en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bagneux est de 6 190 €/m² pour les maisons et 5 000 €/m² pour les appartements, d'après 232 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Bagneux ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 6 610 €/m² à 6 190 €/m², soit une baisse de −6,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 1 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Hauts-de-Seine · La région : Île-de-France