ImmoPistePrix immobilier à Montrouge
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 10 090 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 7 150 €/m², d'après 679 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 10 850 €/m² | 20 | 8 000 €/m² | 679 |
| 2022 | 12 610 €/m² | 20 | 7 920 €/m² | 717 |
| 2023 | 10 080 €/m² | 28 | 7 560 €/m² | 578 |
| 2024 | 9 860 €/m² | 21 | 6 980 €/m² | 518 |
| 2025 | 10 090 €/m² | 19 | 7 150 €/m² | 660 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 7 320 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 7 060 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 6 810 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 6 950 €/m² |
| 100 à 150 m² | 10 090 €/m² | 7 660 €/m² |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
26,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Henri Ginoux | 208 | — 1 vente | 8 480 €/m² prix médian 425 000 € 207 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Aristide Briand | 184 | 7 660 €/m² prix médian 610 000 € 3 ventes | 6 490 €/m² prix médian 290 000 € 181 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Marne | 170 | — | 6 340 €/m² prix médian 254 000 € 170 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 168 | — 2 ventes | 8 290 €/m² prix médian 364 000 € 166 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Verdier | 144 | 13 210 €/m² prix médian 1 285 000 € 5 ventes | 7 500 €/m² prix médian 308 000 € 139 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 138 | — | 7 560 €/m² prix médian 425 000 € 138 ventes | novembre 2025 |
| Rue Maurice Arnoux | 120 | — 2 ventes | 7 600 €/m² prix médian 410 000 € 118 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 116 | — 2 ventes | 6 980 €/m² prix médian 375 000 € 114 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Pierre Brossolette | 115 | — | 6 820 €/m² prix médian 334 000 € 115 ventes | novembre 2025 |
| Rue Louis Rolland | 113 | — 2 ventes | 7 800 €/m² prix médian 419 000 € 111 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Vanne | 100 | — | 7 820 €/m² prix médian 462 000 € 100 ventes | décembre 2025 |
| Rue Carves | 86 | 9 400 €/m² prix médian 1 175 000 € 3 ventes | 7 830 €/m² prix médian 434 000 € 83 ventes | décembre 2025 |
| Place Jules Ferry | 80 | — 1 vente | 7 500 €/m² prix médian 397 000 € 79 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Leon Gambetta | 68 | — | 7 820 €/m² prix médian 332 000 € 68 ventes | décembre 2025 |
| Rue Fenelon | 63 | — 1 vente | 8 730 €/m² prix médian 419 000 € 62 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Estienne d'Orves | 62 | — | 8 000 €/m² prix médian 550 000 € 62 ventes | décembre 2025 |
| Rue Perier | 60 | — 2 ventes | 7 940 €/m² prix médian 294 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 60 | 8 920 €/m² prix médian 824 000 € 4 ventes | 7 620 €/m² prix médian 293 000 € 56 ventes | novembre 2025 |
| Rue d'Arcueil | 57 | — | 8 010 €/m² prix médian 366 000 € 57 ventes | décembre 2025 |
| Rue Racine | 53 | 12 120 €/m² prix médian 1 015 000 € 5 ventes | 7 910 €/m² prix médian 250 000 € 48 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Marx Dormoy | 51 | — 1 vente | 7 280 €/m² prix médian 250 000 € 50 ventes | décembre 2025 |
| Rue Boileau | 47 | — 2 ventes | 8 570 €/m² prix médian 399 000 € 45 ventes | octobre 2025 |
| Rue Arthur Auger | 45 | — | 7 360 €/m² prix médian 373 000 € 45 ventes | septembre 2025 |
| Rue Theophile Gautier | 44 | — | 6 670 €/m² prix médian 433 000 € 44 ventes | novembre 2025 |
| Rue Victor Basch | 41 | 10 330 €/m² prix médian 872 000 € 4 ventes | 7 030 €/m² prix médian 355 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Rue Germain Dardan | 39 | — 1 vente | 6 150 €/m² prix médian 333 000 € 38 ventes | octobre 2025 |
| Rue Moliere | 38 | — 2 ventes | 8 350 €/m² prix médian 548 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Rue Sadi Carnot | 37 | — | 7 960 €/m² prix médian 264 000 € 37 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Stade Buffalo | 35 | — | 7 310 €/m² prix médian 404 000 € 35 ventes | octobre 2025 |
| Rue Auber | 34 | — 1 vente | 8 000 €/m² prix médian 238 000 € 33 ventes | novembre 2025 |
| Rue Georges Bouzerait | 30 | — | 7 820 €/m² prix médian 289 000 € 30 ventes | octobre 2025 |
| Rue Barbes | 27 | — | 6 420 €/m² prix médian 260 000 € 27 ventes | août 2025 |
| Rue Marcelin Berthelot | 27 | — 1 vente | 9 010 €/m² prix médian 401 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marie Debos | 26 | 8 550 €/m² prix médian 1 103 000 € 3 ventes | 7 590 €/m² prix médian 327 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Paix | 25 | — | 8 300 €/m² prix médian 353 000 € 25 ventes | octobre 2025 |
| Rue Edgar Quinet | 24 | — 1 vente | 8 690 €/m² prix médian 360 000 € 23 ventes | août 2025 |
| Rue Camille Pelletan | 20 | — | 7 630 €/m² prix médian 212 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Romain Rolland | 19 | — | 6 210 €/m² prix médian 356 000 € 19 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Gentilly | 19 | — | 6 540 €/m² prix médian 391 000 € 19 ventes | avril 2025 |
| Rue du Poitou | 18 | 8 060 €/m² prix médian 750 000 € 3 ventes | 7 600 €/m² prix médian 353 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montrouge | — | 10 090 €/m² | 7 150 €/m² | 679 |
| Paris 14e Arrondissement | 1,6 km | 13 190 €/m² | 9 430 €/m² | 1 524 |
| Malakoff | 1,6 km | 7 930 €/m² | 6 360 €/m² | 257 |
| Arcueil | 1,7 km | 5 420 €/m² | 5 000 €/m² | 153 |
| Gentilly | 2,0 km | 6 270 €/m² | 5 680 €/m² | 146 |
| Bagneux | 2,1 km | 6 190 €/m² | 5 000 €/m² | 232 |
| Vanves | 2,2 km | 7 980 €/m² | 6 340 €/m² | 369 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Aristide Briand | trop peu de ventes | 6 810 €/m² | 67 | — |
| Bibliothèque Municipale | trop peu de ventes | 7 280 €/m² | 48 | — |
| Boileau | trop peu de ventes | 7 370 €/m² | 27 | — |
| Camille Pelletan | trop peu de ventes | 6 650 €/m² | 34 | — |
| Centre Administratif-Mairie | trop peu de ventes | 6 990 €/m² | 31 | — |
| Châtillon-Montrouge | trop peu de ventes | 7 320 €/m² | 28 | — |
| Dispensaire | trop peu de ventes | 7 160 €/m² | 39 | — |
| Haut Mesnil | trop peu de ventes | 5 700 €/m² | 46 | — |
| Jean Jaurès | trop peu de ventes | 6 580 €/m² | 45 | — |
| Jules Ferry | trop peu de ventes | 7 610 €/m² | 45 | — |
| Le Fort | trop peu de ventes | 7 430 €/m² | 65 | — |
| Marcelin Berthelot | trop peu de ventes | 7 360 €/m² | 42 | — |
| Piscine | trop peu de ventes | 6 910 €/m² | 21 | — |
| Péri-Brossolette | trop peu de ventes | 7 090 €/m² | 55 | — |
| Raymond Queneau | trop peu de ventes | 7 590 €/m² | 23 | — |
| Renaudel | trop peu de ventes | 7 120 €/m² | 16 | — |
| Stade | trop peu de ventes | 7 670 €/m² | 47 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Montrouge en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Montrouge est de 10 090 €/m² pour les maisons et 7 150 €/m² pour les appartements, d'après 679 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Montrouge ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 10 850 €/m² à 10 090 €/m², soit une baisse de −7,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 1 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Hauts-de-Seine · La région : Île-de-France