ImmoPistePrix immobilier à Paris 14e Arrondissement
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 13 190 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 9 430 €/m², d'après 1 524 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 14 930 €/m² | 19 | 10 640 €/m² | 1 548 |
| 2022 | 14 440 €/m² | 17 | 10 420 €/m² | 1 694 |
| 2023 | 16 870 €/m² | 16 | 9 910 €/m² | 1 429 |
| 2024 | 9 960 €/m² | 14 | 9 240 €/m² | 1 332 |
| 2025 | 13 190 €/m² | 13 | 9 430 €/m² | 1 511 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 9 610 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 9 260 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 9 220 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 9 290 €/m² |
| 100 à 150 m² | 12 610 €/m² | 9 900 €/m² |
| 150 m² et plus | — | 9 310 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
31,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue d'Alesia | 359 | — 1 vente | 9 650 €/m² prix médian 488 000 € 358 ventes | décembre 2025 |
| Rue Raymond Losserand | 258 | — | 9 460 €/m² prix médian 346 000 € 258 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Maine | 239 | — | 10 300 €/m² prix médian 518 000 € 239 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du General Leclerc | 215 | — 2 ventes | 9 580 €/m² prix médian 505 000 € 213 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Tombe Issoire | 206 | — 1 vente | 9 860 €/m² prix médian 365 000 € 205 ventes | décembre 2025 |
| Rue Didot | 167 | 16 820 €/m² prix médian 1 225 000 € 5 ventes | 9 320 €/m² prix médian 350 000 € 162 ventes | décembre 2025 |
| Rue Daguerre | 142 | — 2 ventes | 10 440 €/m² prix médian 312 000 € 140 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Plantes | 137 | — 1 vente | 9 290 €/m² prix médian 424 000 € 136 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean Moulin | 120 | — 1 vente | 9 430 €/m² prix médian 475 000 € 119 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Moulin Vert | 108 | — | 9 910 €/m² prix médian 386 000 € 108 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Chateau | 103 | — 1 vente | 9 500 €/m² prix médian 278 000 € 102 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Brune | 102 | — | 8 780 €/m² prix médian 397 000 € 102 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard du Montparnasse | 99 | — | 12 060 €/m² prix médian 667 000 € 99 ventes | décembre 2025 |
| Rue Sarrette | 97 | — | 9 860 €/m² prix médian 650 000 € 97 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Raspail | 96 | — 1 vente | 11 800 €/m² prix médian 739 000 € 95 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Reille | 91 | — | 9 620 €/m² prix médian 400 000 € 91 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Gergovie | 90 | — | 10 290 €/m² prix médian 352 000 € 90 ventes | décembre 2025 |
| Rue Friant | 89 | — 1 vente | 9 800 €/m² prix médian 487 000 € 88 ventes | décembre 2025 |
| Rue Brezin | 87 | — | 10 000 €/m² prix médian 389 000 € 87 ventes | décembre 2025 |
| Rue Louis Morard | 83 | — | 9 860 €/m² prix médian 269 000 € 83 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Rene Coty | 81 | — | 9 950 €/m² prix médian 505 000 € 81 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Edgar Quinet | 81 | — | 11 430 €/m² prix médian 380 000 € 81 ventes | décembre 2025 |
| Rue Emile Dubois | 81 | — | 9 280 €/m² prix médian 545 000 € 81 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pernety | 80 | — | 9 560 €/m² prix médian 308 000 € 80 ventes | décembre 2025 |
| Rue Remy Dumoncel | 79 | — | 10 150 €/m² prix médian 317 000 € 79 ventes | décembre 2025 |
| Rue Dareau | 78 | — 1 vente | 9 620 €/m² prix médian 435 000 € 77 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Jourdan | 74 | — | 8 530 €/m² prix médian 477 000 € 74 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jonquoy | 74 | — | 9 140 €/m² prix médian 335 000 € 74 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Fort | 74 | — 2 ventes | 8 640 €/m² prix médian 240 000 € 72 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Commandt Rene Mouchotte | 70 | — | 10 180 €/m² prix médian 485 000 € 70 ventes | septembre 2025 |
| Rue Morere | 70 | — | 9 260 €/m² prix médian 338 000 € 70 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Pere Corentin | 69 | — 1 vente | 9 680 €/m² prix médian 344 000 € 68 ventes | décembre 2025 |
| Rue Benard | 64 | — 1 vente | 9 820 €/m² prix médian 266 000 € 63 ventes | décembre 2025 |
| Rue Campagne Premiere | 64 | — 1 vente | 12 020 €/m² prix médian 383 000 € 63 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Abbe Carton | 64 | — 1 vente | 9 560 €/m² prix médian 284 000 € 63 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Amiral Mouchez | 64 | — | 8 310 €/m² prix médian 342 000 € 64 ventes | décembre 2025 |
| Rue Delambre | 63 | — | 11 770 €/m² prix médian 393 000 € 63 ventes | décembre 2025 |
| Rue Bezout | 62 | — | 10 470 €/m² prix médian 503 000 € 62 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Mariniers | 62 | — | 7 340 €/m² prix médian 385 000 € 62 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Couedic | 62 | — | 10 340 €/m² prix médian 285 000 € 62 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Paris 14e Arrondissement | — | 13 190 €/m² | 9 430 €/m² | 1 524 |
| Montrouge | 1,6 km | 10 090 €/m² | 7 150 €/m² | 679 |
| Paris 6e Arrondissement | 2,3 km | — | 14 020 €/m² | 700 |
| Gentilly | 2,4 km | 6 270 €/m² | 5 680 €/m² | 146 |
| Paris 15e Arrondissement | 2,5 km | 9 980 €/m² | 9 480 €/m² | 3 033 |
| Malakoff | 2,5 km | 7 930 €/m² | 6 360 €/m² | 257 |
| Paris 5e Arrondissement | 2,7 km | — | 11 760 €/m² | 859 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Montparnasse 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Montparnasse 10 | trop peu de ventes | 12 070 €/m² | 25 | — |
| Montparnasse 11 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Montparnasse 2 | trop peu de ventes | 10 380 €/m² | 18 | — |
| Montparnasse 3 | trop peu de ventes | 10 440 €/m² | 22 | — |
| Montparnasse 4 | trop peu de ventes | 10 000 €/m² | 31 | — |
| Montparnasse 5 | trop peu de ventes | 11 530 €/m² | 25 | — |
| Montparnasse 6 | trop peu de ventes | 10 570 €/m² | 26 | — |
| Montparnasse 7 | trop peu de ventes | 11 320 €/m² | 20 | — |
| Montparnasse 8 | trop peu de ventes | 11 280 €/m² | 21 | — |
| Montparnasse 9 | trop peu de ventes | 11 530 €/m² | 24 | — |
| Parc de Montsouris 2 | trop peu de ventes | 8 880 €/m² | 52 | — |
| Parc de Montsouris 3 | trop peu de ventes | 8 940 €/m² | 44 | — |
| Parc de Montsouris 4 | trop peu de ventes | 9 190 €/m² | 31 | — |
| Parc de Montsouris 5 | trop peu de ventes | 9 000 €/m² | 27 | — |
| Parc de Montsouris 6 | trop peu de ventes | 9 240 €/m² | 48 | — |
| Petit Montrouge 10 | trop peu de ventes | 9 300 €/m² | 50 | — |
| Petit Montrouge 11 | trop peu de ventes | 9 260 €/m² | 34 | — |
| Petit Montrouge 12 | trop peu de ventes | 9 710 €/m² | 29 | — |
| Petit Montrouge 13 | trop peu de ventes | 9 430 €/m² | 49 | — |
| Petit Montrouge 14 | trop peu de ventes | 10 040 €/m² | 39 | — |
| Petit Montrouge 15 | trop peu de ventes | 9 940 €/m² | 30 | — |
| Petit Montrouge 16 | trop peu de ventes | 10 060 €/m² | 41 | — |
| Petit Montrouge 2 | trop peu de ventes | 8 790 €/m² | 24 | — |
| Petit Montrouge 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Petit Montrouge 4 | trop peu de ventes | 8 420 €/m² | 53 | — |
| Petit Montrouge 5 | trop peu de ventes | 9 700 €/m² | 32 | — |
| Petit Montrouge 6 | trop peu de ventes | 8 960 €/m² | 45 | — |
| Petit Montrouge 7 | trop peu de ventes | 9 480 €/m² | 38 | — |
| Petit Montrouge 8 | trop peu de ventes | 9 060 €/m² | 50 | — |
| Petit Montrouge 9 | trop peu de ventes | 9 140 €/m² | 33 | — |
| Plaisance 10 | trop peu de ventes | 8 830 €/m² | 21 | — |
| Plaisance 11 | trop peu de ventes | 8 350 €/m² | 11 | — |
| Plaisance 12 | trop peu de ventes | 10 000 €/m² | 31 | — |
| Plaisance 13 | trop peu de ventes | 9 740 €/m² | 43 | — |
| Plaisance 14 | trop peu de ventes | 8 830 €/m² | 35 | — |
| Plaisance 15 | trop peu de ventes | 9 340 €/m² | 42 | — |
| Plaisance 16 | trop peu de ventes | 9 770 €/m² | 32 | — |
| Plaisance 17 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Plaisance 18 | trop peu de ventes | 8 750 €/m² | 12 | — |
| Plaisance 19 | trop peu de ventes | 8 720 €/m² | 19 | — |
| Plaisance 20 | trop peu de ventes | 9 660 €/m² | 30 | — |
| Plaisance 21 | trop peu de ventes | 9 210 €/m² | 42 | — |
| Plaisance 22 | trop peu de ventes | 9 720 €/m² | 24 | — |
| Plaisance 23 | trop peu de ventes | 9 880 €/m² | 45 | — |
| Plaisance 24 | trop peu de ventes | 10 300 €/m² | 14 | — |
| Plaisance 25 | trop peu de ventes | 8 520 €/m² | 5 | — |
| Plaisance 4 | trop peu de ventes | 7 010 €/m² | 7 | — |
| Plaisance 5 | trop peu de ventes | 6 960 €/m² | 33 | — |
| Plaisance 6 | trop peu de ventes | 8 330 €/m² | 23 | — |
| Plaisance 7 | trop peu de ventes | 9 360 €/m² | 45 | — |
| Plaisance 8 | trop peu de ventes | 9 000 €/m² | 33 | — |
| Plaisance 9 | trop peu de ventes | 8 440 €/m² | 8 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Paris 14e Arrondissement en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Paris 14e Arrondissement est de 13 190 €/m² pour les maisons et 9 430 €/m² pour les appartements, d'après 1 524 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Paris 14e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 14 930 €/m² à 13 190 €/m², soit une baisse de −11,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Toute la commune : Paris · Tout le département : Paris · La région : Île-de-France