ImmoPistePrix immobilier à Joinville-le-Pont
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 840 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 490 €/m², d'après 234 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 420 €/m² | 59 | 6 030 €/m² | 196 |
| 2022 | 7 650 €/m² | 74 | 6 230 €/m² | 229 |
| 2023 | 8 460 €/m² | 45 | 5 800 €/m² | 167 |
| 2024 | 7 350 €/m² | 44 | 5 540 €/m² | 160 |
| 2025 | 6 840 €/m² | 56 | 5 490 €/m² | 178 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 920 €/m² |
| 40 à 60 m² | 10 450 €/m² | 5 410 €/m² |
| 60 à 80 m² | 7 460 €/m² | 5 160 €/m² |
| 80 à 100 m² | 7 460 €/m² | 5 870 €/m² |
| 100 à 150 m² | 6 290 €/m² | 5 300 €/m² |
| 150 m² et plus | 5 330 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
23,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 101 | 7 600 €/m² prix médian 646 000 € 3 ventes | 6 000 €/m² prix médian 276 000 € 98 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard du Mal Leclerc | 76 | — | 4 980 €/m² prix médian 279 000 € 76 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Mermoz | 52 | — | 5 400 €/m² prix médian 283 000 € 52 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard de Polangis | 48 | 6 470 €/m² prix médian 605 000 € 9 ventes | 5 060 €/m² prix médian 369 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Rue Henri Vel Durand | 42 | — | 7 670 €/m² prix médian 553 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 37 | — | 5 860 €/m² prix médian 160 000 € 37 ventes | juillet 2025 |
| Rue Vautier | 35 | 7 190 €/m² prix médian 675 000 € 11 ventes | 6 080 €/m² prix médian 378 000 € 24 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du General Gallieni | 33 | — 2 ventes | 6 040 €/m² prix médian 266 000 € 31 ventes | octobre 2025 |
| Avenue President Wilson | 33 | 6 580 €/m² prix médian 980 000 € 3 ventes | 5 250 €/m² prix médian 269 000 € 30 ventes | novembre 2025 |
| Rue Chapsal | 28 | — | 5 910 €/m² prix médian 261 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Quai De la Marne | 27 | — 1 vente | 6 400 €/m² prix médian 399 000 € 26 ventes | octobre 2025 |
| Rue Halifax | 26 | — | 5 690 €/m² prix médian 366 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Liberte | 25 | 10 870 €/m² prix médian 961 000 € 7 ventes | 7 940 €/m² prix médian 462 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Rue Henri Barbusse | 25 | — | 4 170 €/m² prix médian 255 000 € 25 ventes | mai 2025 |
| Avenue Guy Moquet | 24 | 6 910 €/m² prix médian 809 000 € 20 ventes | 6 240 €/m² prix médian 143 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Avenue Jean d'Estienne d'Orves | 24 | 8 760 €/m² prix médian 1 116 000 € 14 ventes | 6 000 €/m² prix médian 282 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Joyeuse | 24 | — 2 ventes | 5 950 €/m² prix médian 428 000 € 22 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Reservoirs | 24 | — | 5 940 €/m² prix médian 233 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jamin | 20 | 7 670 €/m² prix médian 854 000 € 4 ventes | 6 440 €/m² prix médian 168 000 € 16 ventes | février 2025 |
| Avenue des Platanes | 18 | — 2 ventes | 6 040 €/m² prix médian 322 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Marceau | 18 | 6 660 €/m² prix médian 682 000 € 7 ventes | 5 000 €/m² prix médian 165 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Allée du Pont Olin | 17 | — | 5 970 €/m² prix médian 400 000 € 17 ventes | septembre 2025 |
| Quai Du Barrage | 16 | 7 170 €/m² prix médian 594 000 € 6 ventes | 5 480 €/m² prix médian 239 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue du 42e de Ligne | 16 | 6 500 €/m² prix médian 672 000 € 11 ventes | 5 770 €/m² prix médian 156 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de Joinville | 15 | 6 510 €/m² prix médian 598 000 € 4 ventes | 6 670 €/m² prix médian 219 000 € 11 ventes | août 2025 |
| Avenue Pauline | 15 | 7 150 €/m² prix médian 537 000 € 3 ventes | 5 380 €/m² prix médian 163 000 € 12 ventes | août 2025 |
| Avenue Theodore | 15 | 6 570 €/m² prix médian 854 000 € 3 ventes | 5 090 €/m² prix médian 306 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Oudinot | 14 | 9 420 €/m² prix médian 782 000 € 8 ventes | 5 170 €/m² prix médian 162 000 € 6 ventes | avril 2025 |
| Quai Pierre Brossolette | 14 | — 1 vente | 5 890 €/m² prix médian 308 000 € 13 ventes | août 2025 |
| Avenue Foch | 13 | 6 760 €/m² prix médian 1 021 000 € 10 ventes | 6 190 €/m² prix médian 208 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue Pierre Allaire | 13 | 7 280 €/m² prix médian 565 000 € 5 ventes | 5 800 €/m² prix médian 287 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Allée Henri Dunant | 12 | — | 7 820 €/m² prix médian 512 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Arago | 11 | 7 080 €/m² prix médian 880 000 € 10 ventes | — 1 vente | avril 2024 |
| Rue Eugene Voisin | 11 | — | 4 940 €/m² prix médian 265 000 € 11 ventes | mars 2025 |
| Avenue des Familles | 10 | 6 550 €/m² prix médian 871 000 € 5 ventes | 5 890 €/m² prix médian 250 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Sevigne | 9 | 6 200 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | 4 100 €/m² prix médian 235 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du Parc | 9 | — 1 vente | 6 000 €/m² prix médian 291 000 € 8 ventes | décembre 2024 |
| Rue Bernier | 9 | — | 6 980 €/m² prix médian 314 000 € 9 ventes | août 2025 |
| Rue Emile Moutier | 9 | — | 4 600 €/m² prix médian 254 000 € 9 ventes | avril 2025 |
| Rue Hugede | 9 | — | 5 660 €/m² prix médian 317 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Joinville-le-Pont | — | 6 840 €/m² | 5 490 €/m² | 234 |
| Saint-Maurice | 1,9 km | 9 520 €/m² | 5 830 €/m² | 185 |
| Nogent-sur-Marne | 2,1 km | 8 290 €/m² | 6 110 €/m² | 477 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 2,8 km | 6 750 €/m² | 5 240 €/m² | 1 138 |
| Maisons-Alfort | 2,9 km | 6 360 €/m² | 5 430 €/m² | 619 |
| Fontenay-sous-Bois | 3,4 km | 7 050 €/m² | 5 560 €/m² | 523 |
| Le Perreux-sur-Marne | 3,7 km | 6 270 €/m² | 5 360 €/m² | 471 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Jaurès | trop peu de ventes | 4 980 €/m² | 32 | — |
| Leclerc | trop peu de ventes | 4 060 €/m² | 9 | — |
| Moutier | trop peu de ventes | 6 080 €/m² | 50 | — |
| Môquet | 6 670 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↓ −12,4 % |
| Oudinot | 9 990 €/m² | 5 160 €/m² | 27 | ↑ +22,0 % tendance fragile |
| Platanes | 5 720 €/m² | 5 770 €/m² | 23 | ↓ −25,2 % tendance fragile |
| Péri | 6 820 €/m² | 5 490 €/m² | 31 | ↑ +2,2 % tendance fragile |
| Vautier | trop peu de ventes | 5 260 €/m² | 35 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Joinville-le-Pont en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Joinville-le-Pont est de 6 840 €/m² pour les maisons et 5 490 €/m² pour les appartements, d'après 234 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Joinville-le-Pont ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 7 420 €/m² à 6 840 €/m², soit une baisse de −7,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-de-Marne · La région : Île-de-France