ImmoPistePrix immobilier à Paris 12e Arrondissement
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 10 620 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 9 030 €/m², d'après 1 593 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 530 €/m² | 12 | 10 310 €/m² | 1 669 |
| 2022 | 10 660 €/m² | 7 | 10 080 €/m² | 1 912 |
| 2023 | — | 3 | 9 460 €/m² | 1 613 |
| 2024 | — | 4 | 8 840 €/m² | 1 369 |
| 2025 | 10 620 €/m² | 6 | 9 030 €/m² | 1 587 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 9 090 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 8 880 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 9 070 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 8 800 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | 9 250 €/m² |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
30,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Charenton | 622 | — 1 vente | 9 580 €/m² prix médian 336 000 € 621 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Daumesnil | 368 | — | 9 500 €/m² prix médian 410 000 € 368 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Picpus | 330 | — | 9 490 €/m² prix médian 471 000 € 330 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Reuilly | 316 | — | 9 320 €/m² prix médian 365 000 € 316 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Gal Michel Bizot | 298 | — | 9 390 €/m² prix médian 475 000 € 298 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Reuilly | 204 | — | 9 640 €/m² prix médian 425 000 € 204 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Wattignies | 193 | — | 9 000 €/m² prix médian 350 000 € 193 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Doc Arnold Netter | 171 | — | 9 580 €/m² prix médian 467 000 € 171 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Picpus | 168 | — | 9 910 €/m² prix médian 364 000 € 168 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Diderot | 156 | — | 9 840 €/m² prix médian 388 000 € 156 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Saint-Mande | 154 | — | 9 800 €/m² prix médian 456 000 € 154 ventes | décembre 2025 |
| Rue Claude Decaen | 154 | — | 8 740 €/m² prix médian 349 000 € 154 ventes | novembre 2025 |
| Cours de Vincennes | 152 | — | 9 400 €/m² prix médian 343 000 € 152 ventes | décembre 2025 |
| Rue Crozatier | 149 | — | 10 690 €/m² prix médian 430 000 € 149 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Soult | 143 | — | 8 620 €/m² prix médian 485 000 € 143 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Fbg St Antoine | 130 | — | 10 350 €/m² prix médian 436 000 € 130 ventes | mars 2025 |
| Rue Taine | 121 | — | 9 780 €/m² prix médian 385 000 € 121 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Ledru Rollin | 119 | — | 10 680 €/m² prix médian 654 000 € 119 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Voute | 118 | — 2 ventes | 9 310 €/m² prix médian 345 000 € 116 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Bercy | 105 | 17 080 €/m² prix médian 1 140 000 € 3 ventes | 9 610 €/m² prix médian 361 000 € 102 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Meuniers | 100 | — 2 ventes | 8 650 €/m² prix médian 380 000 € 98 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Colonel Oudot | 98 | — | 8 980 €/m² prix médian 305 000 € 98 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Sergent Bauchat | 98 | — | 9 630 €/m² prix médian 409 000 € 98 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Rendez Vous | 94 | — 1 vente | 9 730 €/m² prix médian 462 000 € 93 ventes | décembre 2025 |
| Rue Erard | 92 | — | 9 790 €/m² prix médian 306 000 € 92 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Fecamp | 86 | — | 9 250 €/m² prix médian 361 000 € 86 ventes | décembre 2025 |
| Rue Beccaria | 83 | — 1 vente | 10 290 €/m² prix médian 368 000 € 82 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Toul | 82 | — | 9 620 €/m² prix médian 533 000 € 82 ventes | octobre 2025 |
| Rue Traversiere | 78 | — | 10 470 €/m² prix médian 359 000 € 78 ventes | novembre 2025 |
| Rue d'Aligre | 76 | — | 10 370 €/m² prix médian 312 000 € 76 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Poniatowski | 72 | — | 8 500 €/m² prix médian 400 000 € 72 ventes | décembre 2025 |
| Rue Montgallet | 70 | — | 9 730 €/m² prix médian 441 000 € 70 ventes | octobre 2025 |
| Rue Coriolis | 69 | — | 8 210 €/m² prix médian 290 000 € 69 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Lyon | 68 | — | 10 450 €/m² prix médian 729 000 € 68 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Docteur Goujon | 67 | — | 9 090 €/m² prix médian 350 000 € 67 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Bel Air | 65 | — | 9 820 €/m² prix médian 384 000 € 65 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Madagascar | 65 | — | 9 090 €/m² prix médian 266 000 € 65 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Vega | 64 | — | 9 480 €/m² prix médian 436 000 € 64 ventes | décembre 2025 |
| Rue Lamblardie | 63 | — | 9 430 €/m² prix médian 375 000 € 63 ventes | décembre 2025 |
| Rue Claude Tillier | 62 | — | 9 550 €/m² prix médian 238 000 € 62 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Paris 12e Arrondissement | — | 10 620 €/m² | 9 030 €/m² | 1 593 |
| Saint-Mandé | 0,8 km | 13 820 €/m² | 8 560 €/m² | 304 |
| Charenton-le-Pont | 1,5 km | 10 770 €/m² | 7 460 €/m² | 352 |
| Vincennes | 2,1 km | 10 970 €/m² | 8 590 €/m² | 783 |
| Saint-Maurice | 2,6 km | 9 520 €/m² | 5 830 €/m² | 185 |
| Ivry-sur-Seine | 3,3 km | 5 970 €/m² | 4 930 €/m² | 493 |
| Paris 20e Arrondissement | 3,5 km | 10 250 €/m² | 8 340 €/m² | 1 986 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bel-Air 11 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Bel-Air 12 | trop peu de ventes | 8 460 €/m² | 57 | — |
| Bel-Air 13 | trop peu de ventes | 8 980 €/m² | 27 | — |
| Bel-Air 14 | trop peu de ventes | 8 860 €/m² | 35 | — |
| Bel-Air 2 | trop peu de ventes | 8 590 €/m² | 70 | — |
| Bel-Air 3 | trop peu de ventes | 8 030 €/m² | 21 | — |
| Bel-Air 4 | trop peu de ventes | 8 710 €/m² | 38 | — |
| Bel-Air 5 | trop peu de ventes | 8 860 €/m² | 26 | — |
| Bel-Air 6 | trop peu de ventes | 10 140 €/m² | 19 | — |
| Bel-Air 7 | trop peu de ventes | 8 880 €/m² | 29 | — |
| Bel-Air 8 | trop peu de ventes | 8 830 €/m² | 37 | — |
| Bel-Air 9 | trop peu de ventes | 8 150 €/m² | 15 | — |
| Bercy 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Bercy 2 | trop peu de ventes | 8 440 €/m² | 10 | — |
| Bercy 3 | trop peu de ventes | 8 120 €/m² | 35 | — |
| Bercy 4 | trop peu de ventes | 8 790 €/m² | 29 | — |
| Bercy 5 | trop peu de ventes | 9 420 €/m² | 23 | — |
| Bercy 7 | trop peu de ventes | 8 990 €/m² | 8 | — |
| Picpus 1 | trop peu de ventes | 8 650 €/m² | 33 | — |
| Picpus 10 | trop peu de ventes | 8 880 €/m² | 24 | — |
| Picpus 11 | trop peu de ventes | 9 120 €/m² | 32 | — |
| Picpus 12 | trop peu de ventes | 9 160 €/m² | 43 | — |
| Picpus 13 | trop peu de ventes | 8 830 €/m² | 18 | — |
| Picpus 14 | trop peu de ventes | 8 990 €/m² | 48 | — |
| Picpus 15 | trop peu de ventes | 9 310 €/m² | 52 | — |
| Picpus 16 | trop peu de ventes | 9 090 €/m² | 67 | — |
| Picpus 17 | trop peu de ventes | 9 030 €/m² | 44 | — |
| Picpus 18 | trop peu de ventes | 9 840 €/m² | 25 | — |
| Picpus 19 | trop peu de ventes | 8 440 €/m² | 34 | — |
| Picpus 2 | trop peu de ventes | 8 310 €/m² | 45 | — |
| Picpus 20 | trop peu de ventes | 8 970 €/m² | 25 | — |
| Picpus 21 | trop peu de ventes | 9 080 €/m² | 30 | — |
| Picpus 22 | trop peu de ventes | 8 460 €/m² | 28 | — |
| Picpus 23 | trop peu de ventes | 9 750 €/m² | 40 | — |
| Picpus 24 | trop peu de ventes | 9 530 €/m² | 28 | — |
| Picpus 3 | trop peu de ventes | 7 960 €/m² | 10 | — |
| Picpus 4 | trop peu de ventes | 8 350 €/m² | 22 | — |
| Picpus 5 | trop peu de ventes | 8 680 €/m² | 44 | — |
| Picpus 6 | trop peu de ventes | 8 610 €/m² | 32 | — |
| Picpus 8 | trop peu de ventes | 8 970 €/m² | 34 | — |
| Picpus 9 | trop peu de ventes | 8 210 €/m² | 19 | — |
| Quinze-Vingts 1 | trop peu de ventes | 9 630 €/m² | 53 | — |
| Quinze-Vingts 10 | trop peu de ventes | 10 040 €/m² | 52 | — |
| Quinze-Vingts 12 | trop peu de ventes | 9 930 €/m² | 5 | — |
| Quinze-Vingts 13 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Quinze-Vingts 2 | trop peu de ventes | 9 230 €/m² | 8 | — |
| Quinze-Vingts 3 | trop peu de ventes | 10 000 €/m² | 29 | — |
| Quinze-Vingts 4 | trop peu de ventes | 10 170 €/m² | 18 | — |
| Quinze-Vingts 5 | trop peu de ventes | 10 000 €/m² | 16 | — |
| Quinze-Vingts 6 | trop peu de ventes | 10 480 €/m² | 23 | — |
| Quinze-Vingts 7 | trop peu de ventes | 10 550 €/m² | 44 | — |
| Quinze-Vingts 8 | trop peu de ventes | 9 880 €/m² | 29 | — |
| Quinze-Vingts 9 | trop peu de ventes | 10 190 €/m² | 50 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Paris 12e Arrondissement en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Paris 12e Arrondissement est de 10 620 €/m² pour les maisons et 9 030 €/m² pour les appartements, d'après 1 593 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Paris 12e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 11 530 €/m² à 10 620 €/m², soit une baisse de −7,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Toute la commune : Paris · Tout le département : Paris · La région : Île-de-France