ImmoPistePicpus 8, à Paris 12e Arrondissement
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 8 970 €/m², d'après 34 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 0 | 10 670 €/m² | 32 |
| 2022 | — | 0 | 10 350 €/m² | 55 |
| 2023 | — | 0 | 9 670 €/m² | 32 |
| 2024 | — | 0 | 9 130 €/m² | 31 |
| 2025 | — | 0 | 8 970 €/m² | 34 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 9 780 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 8 230 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 8 540 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Daumesnil | 66 | — | 10 020 €/m² prix médian 464 000 € 66 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard de Reuilly | 59 | — | 10 090 €/m² prix médian 509 000 € 59 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gossec | 28 | — | 9 700 €/m² prix médian 310 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Rue Sidi Brahim | 18 | — | 9 640 €/m² prix médian 434 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Picpus | 13 | — | 9 800 €/m² prix médian 287 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Paris 12e Arrondissement
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bel-Air 11 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Bel-Air 12 | trop peu de ventes | 8 460 €/m² | 57 | — |
| Bel-Air 13 | trop peu de ventes | 8 980 €/m² | 27 | — |
| Bel-Air 14 | trop peu de ventes | 8 860 €/m² | 35 | — |
| Bel-Air 2 | trop peu de ventes | 8 590 €/m² | 70 | — |
| Bel-Air 3 | trop peu de ventes | 8 030 €/m² | 21 | — |
| Bel-Air 4 | trop peu de ventes | 8 710 €/m² | 38 | — |
| Bel-Air 5 | trop peu de ventes | 8 860 €/m² | 26 | — |
| Bel-Air 6 | trop peu de ventes | 10 140 €/m² | 19 | — |
| Bel-Air 7 | trop peu de ventes | 8 880 €/m² | 29 | — |
| Bel-Air 8 | trop peu de ventes | 8 830 €/m² | 37 | — |
| Bel-Air 9 | trop peu de ventes | 8 150 €/m² | 15 | — |
| Bercy 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Bercy 2 | trop peu de ventes | 8 440 €/m² | 10 | — |
| Bercy 3 | trop peu de ventes | 8 120 €/m² | 35 | — |
| Bercy 4 | trop peu de ventes | 8 790 €/m² | 29 | — |
| Bercy 5 | trop peu de ventes | 9 420 €/m² | 23 | — |
| Bercy 7 | trop peu de ventes | 8 990 €/m² | 8 | — |
| Picpus 1 | trop peu de ventes | 8 650 €/m² | 33 | — |
| Picpus 10 | trop peu de ventes | 8 880 €/m² | 24 | — |
| Picpus 11 | trop peu de ventes | 9 120 €/m² | 32 | — |
| Picpus 12 | trop peu de ventes | 9 160 €/m² | 43 | — |
| Picpus 13 | trop peu de ventes | 8 830 €/m² | 18 | — |
| Picpus 14 | trop peu de ventes | 8 990 €/m² | 48 | — |
| Picpus 15 | trop peu de ventes | 9 310 €/m² | 52 | — |
| Picpus 16 | trop peu de ventes | 9 090 €/m² | 67 | — |
| Picpus 17 | trop peu de ventes | 9 030 €/m² | 44 | — |
| Picpus 18 | trop peu de ventes | 9 840 €/m² | 25 | — |
| Picpus 19 | trop peu de ventes | 8 440 €/m² | 34 | — |
| Picpus 2 | trop peu de ventes | 8 310 €/m² | 45 | — |
| Picpus 20 | trop peu de ventes | 8 970 €/m² | 25 | — |
| Picpus 21 | trop peu de ventes | 9 080 €/m² | 30 | — |
| Picpus 22 | trop peu de ventes | 8 460 €/m² | 28 | — |
| Picpus 23 | trop peu de ventes | 9 750 €/m² | 40 | — |
| Picpus 24 | trop peu de ventes | 9 530 €/m² | 28 | — |
| Picpus 3 | trop peu de ventes | 7 960 €/m² | 10 | — |
| Picpus 4 | trop peu de ventes | 8 350 €/m² | 22 | — |
| Picpus 5 | trop peu de ventes | 8 680 €/m² | 44 | — |
| Picpus 6 | trop peu de ventes | 8 610 €/m² | 32 | — |
| Picpus 9 | trop peu de ventes | 8 210 €/m² | 19 | — |
| Quinze-Vingts 1 | trop peu de ventes | 9 630 €/m² | 53 | — |
| Quinze-Vingts 10 | trop peu de ventes | 10 040 €/m² | 52 | — |
| Quinze-Vingts 12 | trop peu de ventes | 9 930 €/m² | 5 | — |
| Quinze-Vingts 13 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Quinze-Vingts 2 | trop peu de ventes | 9 230 €/m² | 8 | — |
| Quinze-Vingts 3 | trop peu de ventes | 10 000 €/m² | 29 | — |
| Quinze-Vingts 4 | trop peu de ventes | 10 170 €/m² | 18 | — |
| Quinze-Vingts 5 | trop peu de ventes | 10 000 €/m² | 16 | — |
| Quinze-Vingts 6 | trop peu de ventes | 10 480 €/m² | 23 | — |
| Quinze-Vingts 7 | trop peu de ventes | 10 550 €/m² | 44 | — |
| Quinze-Vingts 8 | trop peu de ventes | 9 880 €/m² | 29 | — |
| Quinze-Vingts 9 | trop peu de ventes | 10 190 €/m² | 50 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)