ImmoPisteParis · 75020
Prix immobilier à Paris 20e Arrondissement
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 10 250 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 8 340 €/m², d'après 1 986 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Maisons · prix médian10 250 €/m²25 ventes · 2025La moitié des ventes entre 8 180 €/m² et 11 880 €/m²
Appartements · prix médian8 340 €/m²1 961 ventes · 2025La moitié des ventes entre 7 240 €/m² et 9 330 €/m²
Ventes retenues1 986Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −17,1 %Maisons · 12 370 €/m² → 10 250 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 12 370 €/m² | 25 | 9 580 €/m² | 2 019 |
| 2022 | 12 090 €/m² | 12 | 9 330 €/m² | 2 284 |
| 2023 | 12 040 €/m² | 23 | 8 790 €/m² | 1 800 |
| 2024 | 11 740 €/m² | 11 | 8 210 €/m² | 1 688 |
| 2025 | 10 250 €/m² | 25 | 8 340 €/m² | 1 961 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons25
Appartements1 961
Prix médian d'une vente · maison1 114 000 €
Surface médiane · maison105 m²
Prix médian d'une vente · appartement335 000 €
Surface médiane · appartement41 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 8 530 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 8 330 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 8 150 €/m² |
| 80 à 100 m² | 12 330 €/m² | 7 730 €/m² |
| 100 à 150 m² | 10 240 €/m² | 8 150 €/m² |
| 150 m² et plus | — | 6 540 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
28,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Pyrenees | 717 | — 2 ventes | 9 070 €/m² prix médian 350 000 € 715 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pelleport | 345 | — 1 vente | 8 350 €/m² prix médian 357 000 € 344 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Gambetta | 318 | — 1 vente | 9 090 €/m² prix médian 475 000 € 317 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Bagnolet | 285 | 10 310 €/m² prix médian 1 507 000 € 4 ventes | 8 890 €/m² prix médian 310 000 € 281 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Belleville | 237 | — | 8 920 €/m² prix médian 370 000 € 237 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Avron | 234 | — | 8 480 €/m² prix médian 250 000 € 234 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Charonne | 217 | — 1 vente | 9 480 €/m² prix médian 328 000 € 216 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Menilmontant | 213 | — 1 vente | 9 130 €/m² prix médian 350 000 € 212 ventes | décembre 2025 |
| Rue Saint Fargeau | 208 | — | 8 100 €/m² prix médian 431 000 € 208 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pixerecourt | 184 | — | 8 380 €/m² prix médian 370 000 € 184 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Davout | 181 | — | 7 840 €/m² prix médian 290 000 € 181 ventes | décembre 2025 |
| Rue Orfila | 181 | 14 430 €/m² prix médian 880 000 € 3 ventes | 9 250 €/m² prix médian 341 000 € 178 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Borrego | 172 | — | 8 020 €/m² prix médian 254 000 € 172 ventes | décembre 2025 |
| Rue Villiers Isle Adam | 156 | — 2 ventes | 9 170 €/m² prix médian 429 000 € 154 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Chine | 151 | — 1 vente | 9 490 €/m² prix médian 388 000 € 150 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Grands Champs | 135 | — | 8 640 €/m² prix médian 380 000 € 135 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Prairies | 124 | — 2 ventes | 9 040 €/m² prix médian 351 000 € 122 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Maraichers | 120 | — 1 vente | 9 380 €/m² prix médian 316 000 € 119 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Plaine | 116 | — | 8 780 €/m² prix médian 474 000 € 116 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Haies | 116 | 11 060 €/m² prix médian 1 150 000 € 3 ventes | 9 120 €/m² prix médian 241 000 € 113 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Envierges | 114 | — | 9 390 €/m² prix médian 293 000 € 114 ventes | novembre 2025 |
| Rue Haxo | 107 | — 1 vente | 8 550 €/m² prix médian 300 000 € 106 ventes | décembre 2025 |
| Rue Etienne Dolet | 106 | — | 9 320 €/m² prix médian 364 000 € 106 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Reunion | 103 | — 1 vente | 8 970 €/m² prix médian 280 000 € 102 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Lagny | 101 | — 1 vente | 9 140 €/m² prix médian 382 000 € 100 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Justice | 98 | — | 8 060 €/m² prix médian 480 000 € 98 ventes | décembre 2025 |
| Rue Stendhal | 94 | — | 9 030 €/m² prix médian 342 000 € 94 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Vignoles | 93 | — 2 ventes | 9 190 €/m² prix médian 300 000 € 91 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Cr des Noues | 92 | 15 760 €/m² prix médian 1 056 000 € 3 ventes | 9 080 €/m² prix médian 374 000 € 89 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Couronnes | 91 | — | 8 970 €/m² prix médian 390 000 € 91 ventes | novembre 2025 |
| Rue Planchat | 87 | — | 9 580 €/m² prix médian 380 000 € 87 ventes | novembre 2025 |
| Rue Saint Blaise | 86 | — | 8 140 €/m² prix médian 358 000 € 86 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Fontarabie | 84 | — | 8 410 €/m² prix médian 570 000 € 84 ventes | décembre 2025 |
| Cours de Vincennes | 79 | — | 8 500 €/m² prix médian 360 000 € 79 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Mare | 73 | — | 9 540 €/m² prix médian 320 000 € 73 ventes | décembre 2025 |
| Rue Julien Lacroix | 73 | — | 9 210 €/m² prix médian 385 000 € 73 ventes | décembre 2025 |
| Rue Vitruve | 73 | — | 8 660 €/m² prix médian 320 000 € 73 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Annam | 72 | — | 9 670 €/m² prix médian 376 000 € 72 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Buzenval | 72 | — | 9 350 €/m² prix médian 458 000 € 72 ventes | août 2025 |
| Rue Belgrand | 71 | — | 8 630 €/m² prix médian 390 000 € 71 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Paris 20e Arrondissement | — | 10 250 €/m² | 8 340 €/m² | 1 986 |
| Paris 11e Arrondissement | 1,1 km | — | 9 930 €/m² | 2 353 |
| Bagnolet | 2,2 km | 6 470 €/m² | 5 250 €/m² | 256 |
| Le Pré-Saint-Gervais | 2,5 km | 8 000 €/m² | 6 280 €/m² | 153 |
| Paris 3e Arrondissement | 2,7 km | — | 11 940 €/m² | 697 |
| Les Lilas | 2,8 km | 8 190 €/m² | 6 560 €/m² | 246 |
| Paris 19e Arrondissement | 2,8 km | 12 880 €/m² | 8 030 €/m² | 1 523 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Belleville 1 | trop peu de ventes | 8 330 €/m² | 37 | — |
| Belleville 10 | trop peu de ventes | 8 650 €/m² | 42 | — |
| Belleville 11 | trop peu de ventes | 8 040 €/m² | 34 | — |
| Belleville 12 | trop peu de ventes | 9 250 €/m² | 33 | — |
| Belleville 13 | trop peu de ventes | 9 070 €/m² | 16 | — |
| Belleville 14 | trop peu de ventes | 8 410 €/m² | 60 | — |
| Belleville 2 | trop peu de ventes | 8 690 €/m² | 34 | — |
| Belleville 3 | trop peu de ventes | 8 760 €/m² | 26 | — |
| Belleville 4 | trop peu de ventes | 8 490 €/m² | 38 | — |
| Belleville 5 | trop peu de ventes | 6 980 €/m² | 9 | — |
| Belleville 6 | trop peu de ventes | 9 280 €/m² | 40 | — |
| Belleville 7 | trop peu de ventes | 7 800 €/m² | 28 | — |
| Belleville 8 | trop peu de ventes | 8 840 €/m² | 9 | — |
| Belleville 9 | trop peu de ventes | 8 890 €/m² | 14 | — |
| Charonne 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Charonne 10 | trop peu de ventes | 7 040 €/m² | 11 | — |
| Charonne 11 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Charonne 12 | trop peu de ventes | 8 150 €/m² | 42 | — |
| Charonne 13 | trop peu de ventes | 8 100 €/m² | 25 | — |
| Charonne 14 | trop peu de ventes | 8 140 €/m² | 31 | — |
| Charonne 15 | trop peu de ventes | 9 350 €/m² | 31 | — |
| Charonne 16 | trop peu de ventes | 8 260 €/m² | 29 | — |
| Charonne 17 | trop peu de ventes | 8 480 €/m² | 26 | — |
| Charonne 18 | trop peu de ventes | 8 150 €/m² | 20 | — |
| Charonne 19 | trop peu de ventes | 7 040 €/m² | 32 | — |
| Charonne 2 | trop peu de ventes | 8 340 €/m² | 34 | — |
| Charonne 22 | trop peu de ventes | 6 910 €/m² | 14 | — |
| Charonne 23 | trop peu de ventes | 9 620 €/m² | 18 | — |
| Charonne 24 | trop peu de ventes | 8 400 €/m² | 46 | — |
| Charonne 25 | trop peu de ventes | 7 450 €/m² | 9 | — |
| Charonne 26 | trop peu de ventes | 8 620 €/m² | 27 | — |
| Charonne 3 | trop peu de ventes | 9 140 €/m² | 20 | — |
| Charonne 4 | trop peu de ventes | 8 680 €/m² | 26 | — |
| Charonne 5 | trop peu de ventes | 8 270 €/m² | 22 | — |
| Charonne 6 | trop peu de ventes | 8 370 €/m² | 50 | — |
| Charonne 7 | trop peu de ventes | 8 200 €/m² | 25 | — |
| Père Lachaise 1 | trop peu de ventes | 8 520 €/m² | 54 | — |
| Père Lachaise 10 | trop peu de ventes | 8 760 €/m² | 12 | — |
| Père Lachaise 11 | trop peu de ventes | 8 310 €/m² | 17 | — |
| Père Lachaise 12 | trop peu de ventes | 9 330 €/m² | 40 | — |
| Père Lachaise 13 | trop peu de ventes | 8 710 €/m² | 43 | — |
| Père Lachaise 14 | trop peu de ventes | 8 740 €/m² | 45 | — |
| Père Lachaise 15 | trop peu de ventes | 8 970 €/m² | 58 | — |
| Père Lachaise 16 | trop peu de ventes | 8 630 €/m² | 35 | — |
| Père Lachaise 2 | trop peu de ventes | 8 390 €/m² | 18 | — |
| Père Lachaise 3 | trop peu de ventes | 8 440 €/m² | 37 | — |
| Père Lachaise 4 | trop peu de ventes | 8 180 €/m² | 25 | — |
| Père Lachaise 5 | trop peu de ventes | 8 790 €/m² | 76 | — |
| Père Lachaise 6 | trop peu de ventes | 9 160 €/m² | 16 | — |
| Père Lachaise 7 | trop peu de ventes | 8 880 €/m² | 27 | — |
| Père Lachaise 8 | trop peu de ventes | 7 920 €/m² | 5 | — |
| Père Lachaise 9 | trop peu de ventes | 9 110 €/m² | 22 | — |
| Saint-Fargeau 1 | trop peu de ventes | 5 770 €/m² | 9 | — |
| Saint-Fargeau 10 | trop peu de ventes | 8 500 €/m² | 23 | — |
| Saint-Fargeau 11 | trop peu de ventes | 8 220 €/m² | 18 | — |
| Saint-Fargeau 12 | trop peu de ventes | 7 700 €/m² | 21 | — |
| Saint-Fargeau 13 | trop peu de ventes | 6 820 €/m² | 24 | — |
| Saint-Fargeau 14 | trop peu de ventes | 7 560 €/m² | 25 | — |
| Saint-Fargeau 15 | trop peu de ventes | 7 970 €/m² | 43 | — |
| Saint-Fargeau 16 | trop peu de ventes | 7 610 €/m² | 45 | — |
| Saint-Fargeau 2 | 12 250 €/m² | 7 920 €/m² | 45 | — |
| Saint-Fargeau 5 | trop peu de ventes | 7 820 €/m² | 55 | — |
| Saint-Fargeau 6 | trop peu de ventes | 8 470 €/m² | 50 | — |
| Saint-Fargeau 7 | trop peu de ventes | 8 730 €/m² | 46 | — |
| Saint-Fargeau 8 | trop peu de ventes | 8 370 €/m² | 43 | — |
| Saint-Fargeau 9 | trop peu de ventes | 7 180 €/m² | 48 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Paris 20e Arrondissement en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Paris 20e Arrondissement est de 10 250 €/m² pour les maisons et 8 340 €/m² pour les appartements, d'après 1 986 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Paris 20e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 12 370 €/m² à 10 250 €/m², soit une baisse de −17,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Toute la commune : Paris · Tout le département : Paris · La région : Île-de-France