ImmoPistePrix immobilier à Bagnolet
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 470 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 250 €/m², d'après 256 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 580 €/m² | 64 | 5 850 €/m² | 271 |
| 2022 | 6 650 €/m² | 55 | 5 820 €/m² | 283 |
| 2023 | 6 450 €/m² | 41 | 5 500 €/m² | 189 |
| 2024 | 7 030 €/m² | 35 | 5 190 €/m² | 155 |
| 2025 | 6 470 €/m² | 49 | 5 250 €/m² | 207 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 520 €/m² | 5 840 €/m² |
| 40 à 60 m² | 6 750 €/m² | 5 530 €/m² |
| 60 à 80 m² | 7 100 €/m² | 4 930 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 560 €/m² | 4 120 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 620 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
22,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Noisy le Sec | 122 | 7 280 €/m² prix médian 750 000 € 7 ventes | 6 050 €/m² prix médian 250 000 € 115 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Capsulerie | 81 | 6 480 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | 4 290 €/m² prix médian 239 000 € 78 ventes | octobre 2025 |
| Rue Sadi Carnot | 72 | 6 940 €/m² prix médian 490 000 € 4 ventes | 5 870 €/m² prix médian 292 000 € 68 ventes | décembre 2025 |
| Rue Louis David | 64 | 6 880 €/m² prix médian 255 000 € 10 ventes | 4 300 €/m² prix médian 248 000 € 54 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Gambetta | 62 | — | 5 290 €/m² prix médian 258 000 € 62 ventes | décembre 2025 |
| Rue Robespierre | 51 | 5 650 €/m² prix médian 640 000 € 4 ventes | 6 600 €/m² prix médian 280 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 50 | 7 870 €/m² prix médian 540 000 € 9 ventes | 6 820 €/m² prix médian 262 000 € 41 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Raspail | 43 | 4 780 €/m² prix médian 440 000 € 7 ventes | 5 570 €/m² prix médian 318 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Rue Edouard Vaillant | 40 | — 1 vente | 4 720 €/m² prix médian 319 000 € 39 ventes | novembre 2025 |
| Rue Anatole France | 36 | 6 520 €/m² prix médian 355 000 € 12 ventes | 4 520 €/m² prix médian 255 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Fraternite | 30 | — 2 ventes | 7 260 €/m² prix médian 268 000 € 28 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 29 | — 1 vente | 5 220 €/m² prix médian 247 000 € 28 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Dhuys | 28 | 7 210 €/m² prix médian 697 000 € 10 ventes | 6 050 €/m² prix médian 260 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Rue Marie Anne Colombier | 26 | 6 750 €/m² prix médian 460 000 € 5 ventes | 5 680 €/m² prix médian 180 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Bert | 26 | — 2 ventes | 6 090 €/m² prix médian 232 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 26 | — | 4 050 €/m² prix médian 262 000 € 26 ventes | novembre 2025 |
| Rue Louise Michel | 25 | 5 930 €/m² prix médian 409 000 € 4 ventes | 4 000 €/m² prix médian 188 000 € 21 ventes | septembre 2025 |
| Rue Malmaison | 25 | 6 620 €/m² prix médian 552 000 € 3 ventes | 6 270 €/m² prix médian 347 000 € 22 ventes | septembre 2025 |
| Rue Etienne Marcel | 23 | — 1 vente | 6 970 €/m² prix médian 249 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue Francois Mitterrand | 22 | 9 020 €/m² prix médian 430 000 € 6 ventes | 6 410 €/m² prix médian 318 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
| Rue Girardot | 22 | — 2 ventes | 5 450 €/m² prix médian 243 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Pasteur | 20 | — 2 ventes | 6 230 €/m² prix médian 311 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Loriettes | 20 | — | 5 240 €/m² prix médian 309 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue Francisco Ferrer | 19 | — | 5 710 €/m² prix médian 329 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jules Ferry | 18 | — 1 vente | 6 500 €/m² prix médian 300 000 € 17 ventes | juin 2025 |
| Avenue de Stalingrad | 16 | — | 4 940 €/m² prix médian 206 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jeanne Hornet | 16 | 5 710 €/m² prix médian 482 000 € 6 ventes | 5 830 €/m² prix médian 448 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Egalite | 15 | 8 500 €/m² prix médian 670 000 € 3 ventes | 7 010 €/m² prix médian 320 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Lieutenant Thomas | 14 | — 1 vente | 5 960 €/m² prix médian 340 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue Adrien Lejeune | 13 | 5 400 €/m² prix médian 485 000 € 11 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Rue Babeuf | 13 | — | 4 220 €/m² prix médian 185 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Noyers | 13 | — 1 vente | 5 440 €/m² prix médian 205 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Pernelles | 13 | 8 100 €/m² prix médian 632 000 € 4 ventes | 5 980 €/m² prix médian 245 000 € 9 ventes | avril 2025 |
| Rue de l'Avenir | 12 | 7 260 €/m² prix médian 480 000 € 6 ventes | 6 390 €/m² prix médian 223 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Rue Rene Alazard | 11 | — 2 ventes | 7 250 €/m² prix médian 385 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue Auguste Blanqui | 9 | — | 5 040 €/m² prix médian 320 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue Charles Graindorge | 9 | — 1 vente | 6 010 €/m² prix médian 328 000 € 8 ventes | février 2025 |
| Rue de la Liberte | 9 | — 1 vente | 5 850 €/m² prix médian 282 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Rue des Fossillons | 9 | 6 730 €/m² prix médian 544 000 € 7 ventes | — 2 ventes | juin 2024 |
| Avenue de Bellevue | 8 | 8 700 €/m² prix médian 645 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bagnolet | — | 6 470 €/m² | 5 250 €/m² | 256 |
| Les Lilas | 1,7 km | 8 190 €/m² | 6 560 €/m² | 246 |
| Montreuil | 1,8 km | 6 060 €/m² | 6 000 €/m² | 1 053 |
| Paris 20e Arrondissement | 2,2 km | 10 250 €/m² | 8 340 €/m² | 1 986 |
| Romainville | 2,2 km | 5 500 €/m² | 5 320 €/m² | 291 |
| Le Pré-Saint-Gervais | 2,4 km | 8 000 €/m² | 6 280 €/m² | 153 |
| Vincennes | 2,4 km | 10 970 €/m² | 8 590 €/m² | 783 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Iris 1 | 8 300 €/m² | 5 370 €/m² | 28 | ↑ +12,5 % tendance fragile |
| Iris 10 | trop peu de ventes | 5 020 €/m² | 23 | — |
| Iris 11 | trop peu de ventes | 5 990 €/m² | 36 | — |
| Iris 12 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Iris 14 | trop peu de ventes | 4 590 €/m² | 10 | — |
| Iris 15 | 4 650 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↓ −8,1 % tendance fragile |
| Iris 16 | trop peu de ventes | 4 440 €/m² | 13 | — |
| Iris 2 | trop peu de ventes | 5 250 €/m² | 6 | — |
| Iris 3 | 5 290 €/m² | trop peu de ventes | 9 | — |
| Iris 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Iris 5 | 9 600 €/m² | 5 490 €/m² | 20 | ↑ +20,8 % tendance fragile |
| Iris 6 | 7 000 €/m² | 5 930 €/m² | 34 | ↓ −20,0 % tendance fragile |
| Iris 7 | trop peu de ventes | 4 530 €/m² | 48 | — |
| Iris 8 | 6 750 €/m² | 5 560 €/m² | 18 | ↓ −8,3 % tendance fragile |
| Iris 9 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bagnolet en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bagnolet est de 6 470 €/m² pour les maisons et 5 250 €/m² pour les appartements, d'après 256 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Bagnolet ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 7 580 €/m² à 6 470 €/m², soit une baisse de −14,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-Saint-Denis · La région : Île-de-France