ImmoPistePrix immobilier à Romainville
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 500 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 320 €/m², d'après 291 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 300 €/m² | 87 | 5 710 €/m² | 243 |
| 2022 | 6 630 €/m² | 90 | 5 970 €/m² | 220 |
| 2023 | 6 240 €/m² | 65 | 5 670 €/m² | 182 |
| 2024 | 6 210 €/m² | 48 | 5 070 €/m² | 158 |
| 2025 | 5 500 €/m² | 58 | 5 320 €/m² | 233 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 530 €/m² | 5 600 €/m² |
| 40 à 60 m² | 6 120 €/m² | 5 340 €/m² |
| 60 à 80 m² | 6 170 €/m² | 5 000 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 400 €/m² | 5 500 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 250 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
21,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 65 | 5 610 €/m² prix médian 322 000 € 4 ventes | 5 320 €/m² prix médian 286 000 € 61 ventes | octobre 2025 |
| Rue Carnot | 60 | — 1 vente | 6 040 €/m² prix médian 260 000 € 59 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Verdun | 48 | 7 550 €/m² prix médian 695 000 € 5 ventes | 5 540 €/m² prix médian 270 000 € 43 ventes | novembre 2025 |
| Avenue President Wilson | 46 | 6 960 €/m² prix médian 625 000 € 5 ventes | 6 070 €/m² prix médian 370 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Benfleet | 44 | 5 560 €/m² prix médian 480 000 € 16 ventes | 5 530 €/m² prix médian 227 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gabriel Husson | 44 | 6 560 €/m² prix médian 521 000 € 10 ventes | 5 990 €/m² prix médian 233 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Doc David Rosenfeld | 37 | 5 750 €/m² prix médian 707 000 € 7 ventes | 5 700 €/m² prix médian 272 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 35 | 5 980 €/m² prix médian 486 000 € 14 ventes | 5 140 €/m² prix médian 263 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul de Kock | 35 | 6 130 €/m² prix médian 459 000 € 8 ventes | 5 550 €/m² prix médian 286 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Pierre Kerautret | 32 | 7 570 €/m² prix médian 592 000 € 10 ventes | 5 300 €/m² prix médian 238 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Avenue P Vaillant Couturier | 31 | — | 5 970 €/m² prix médian 285 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paris | 31 | 8 040 €/m² prix médian 620 000 € 6 ventes | 5 880 €/m² prix médian 258 000 € 25 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Lenine | 28 | — 2 ventes | 4 790 €/m² prix médian 261 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Emile Genevoix | 28 | 6 520 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | 5 810 €/m² prix médian 330 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Noyers | 27 | 7 610 €/m² prix médian 460 000 € 7 ventes | 5 580 €/m² prix médian 426 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Rue Joseph Bara | 27 | — 1 vente | 6 140 €/m² prix médian 282 000 € 26 ventes | septembre 2025 |
| Rue Libre Pensee | 26 | 5 490 €/m² prix médian 382 000 € 20 ventes | 5 190 €/m² prix médian 285 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue Saint Germain | 26 | 9 340 €/m² prix médian 776 000 € 6 ventes | 5 380 €/m² prix médian 330 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Rue Pierre Curie | 24 | 6 670 €/m² prix médian 490 000 € 9 ventes | 6 050 €/m² prix médian 320 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Commune de Paris | 23 | — | 5 390 €/m² prix médian 255 000 € 23 ventes | novembre 2025 |
| Rue Eugene Levasseur | 23 | 5 160 €/m² prix médian 708 000 € 6 ventes | 5 440 €/m² prix médian 273 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Henri Barbusse | 22 | — | 5 240 €/m² prix médian 334 000 € 22 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Fontaines | 22 | — | 4 790 €/m² prix médian 319 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue Docteur Parat | 22 | 5 530 €/m² prix médian 418 000 € 9 ventes | 5 450 €/m² prix médian 311 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Sentier de la Ferme | 22 | — | 6 050 €/m² prix médian 368 000 € 22 ventes | octobre 2025 |
| Promenade des Mares | 21 | — | 5 860 €/m² prix médian 350 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Gaston Roussel | 20 | — | 5 580 €/m² prix médian 205 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue Camp | 19 | 6 910 €/m² prix médian 504 000 € 8 ventes | 5 620 €/m² prix médian 267 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Rue Louise Dory | 19 | — 2 ventes | 5 490 €/m² prix médian 250 000 € 17 ventes | septembre 2025 |
| Route Montreuil | 17 | — | 4 890 €/m² prix médian 225 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue Floreal | 17 | — | 5 490 €/m² prix médian 222 000 € 17 ventes | novembre 2025 |
| Rue Ormes | 17 | 5 670 €/m² prix médian 520 000 € 11 ventes | 5 490 €/m² prix médian 397 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue Alexandre Dumas | 16 | 5 790 €/m² prix médian 443 000 € 10 ventes | 3 870 €/m² prix médian 424 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Rue Jean Lemoine | 16 | 5 950 €/m² prix médian 660 000 € 3 ventes | 5 430 €/m² prix médian 245 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue Robert Desnos | 16 | — | 5 470 €/m² prix médian 292 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Colonel Fabien | 13 | 6 110 €/m² prix médian 690 000 € 9 ventes | 5 270 €/m² prix médian 298 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Mares | 13 | — 2 ventes | 6 120 €/m² prix médian 180 000 € 11 ventes | juillet 2025 |
| Avenue du Doc Vaillant | 12 | 4 720 €/m² prix médian 460 000 € 3 ventes | 4 300 €/m² prix médian 215 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue Veuve Aublet | 12 | 6 400 €/m² prix médian 650 000 € 9 ventes | 6 400 €/m² prix médian 320 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Rue Andre Malraux | 11 | — | 5 990 €/m² prix médian 384 000 € 11 ventes | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Romainville | — | 5 500 €/m² | 5 320 €/m² | 291 |
| Les Lilas | 1,4 km | 8 190 €/m² | 6 560 €/m² | 246 |
| Noisy-le-Sec | 1,6 km | 4 410 €/m² | 3 410 €/m² | 298 |
| Bagnolet | 2,2 km | 6 470 €/m² | 5 250 €/m² | 256 |
| Le Pré-Saint-Gervais | 2,5 km | 8 000 €/m² | 6 280 €/m² | 153 |
| Montreuil | 2,5 km | 6 060 €/m² | 6 000 €/m² | 1 053 |
| Bobigny | 2,5 km | 3 530 €/m² | 3 440 €/m² | 181 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| 3 Communes | trop peu de ventes | 4 200 €/m² | 10 | — |
| Bas Pays | trop peu de ventes | 5 120 €/m² | 17 | — |
| Cachin | trop peu de ventes | 5 500 €/m² | 30 | — |
| Carnot | 7 460 €/m² | 5 490 €/m² | 45 | ↑ +10,8 % tendance fragile |
| Centre | 5 700 €/m² | 5 620 €/m² | 58 | ↓ −22,2 % tendance fragile |
| Cité | trop peu de ventes | 5 600 €/m² | 5 | — |
| Grands Champs 01 | 5 270 €/m² | 5 360 €/m² | 47 | ↓ −1,3 % tendance fragile |
| Grands Champs 02 | 5 480 €/m² | 4 990 €/m² | 27 | ↓ −24,7 % tendance fragile |
| Ormes | 5 000 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −20,6 % tendance fragile |
| Parcs | 5 420 €/m² | 5 300 €/m² | 31 | ↓ −10,3 % tendance fragile |
| ZAC | trop peu de ventes | 4 620 €/m² | 9 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Romainville en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Romainville est de 5 500 €/m² pour les maisons et 5 320 €/m² pour les appartements, d'après 291 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Romainville ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 6 300 €/m² à 5 500 €/m², soit une baisse de −12,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-Saint-Denis · La région : Île-de-France