ImmoPistePrix immobilier à Noisy-le-Sec
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 410 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 410 €/m², d'après 298 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 060 €/m² | 123 | 3 780 €/m² | 251 |
| 2022 | 4 940 €/m² | 103 | 3 680 €/m² | 267 |
| 2023 | 4 490 €/m² | 95 | 3 500 €/m² | 190 |
| 2024 | 4 140 €/m² | 68 | 3 400 €/m² | 165 |
| 2025 | 4 410 €/m² | 95 | 3 410 €/m² | 203 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 870 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 160 €/m² | 3 560 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 150 €/m² | 3 250 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 240 €/m² | 3 340 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 640 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Brement | 64 | 6 130 €/m² prix médian 405 000 € 10 ventes | 2 970 €/m² prix médian 179 000 € 54 ventes | décembre 2025 |
| Rue Anatole France | 59 | 5 320 €/m² prix médian 474 000 € 10 ventes | 3 980 €/m² prix médian 232 000 € 49 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 59 | — 1 vente | 2 870 €/m² prix médian 190 000 € 58 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard de la Republique | 58 | 4 790 €/m² prix médian 483 000 € 10 ventes | 3 350 €/m² prix médian 160 000 € 48 ventes | septembre 2025 |
| Avenue d'Alsace Lorraine | 56 | 4 400 €/m² prix médian 380 000 € 13 ventes | 3 250 €/m² prix médian 175 000 € 43 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Gambetta | 55 | 4 140 €/m² prix médian 550 000 € 5 ventes | 3 730 €/m² prix médian 169 000 € 50 ventes | décembre 2025 |
| Rue Dombasle | 46 | 3 720 €/m² prix médian 444 000 € 3 ventes | 3 620 €/m² prix médian 155 000 € 43 ventes | mars 2025 |
| Avenue Gallieni | 45 | 3 400 €/m² prix médian 386 000 € 5 ventes | 3 560 €/m² prix médian 140 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Rosny | 38 | 3 620 €/m² prix médian 365 000 € 9 ventes | 2 890 €/m² prix médian 150 000 € 29 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Marceau | 34 | 5 330 €/m² prix médian 447 000 € 14 ventes | 3 550 €/m² prix médian 218 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Michelet | 32 | 5 030 €/m² prix médian 435 000 € 7 ventes | 3 480 €/m² prix médian 174 000 € 25 ventes | septembre 2025 |
| Rue Carnot | 31 | 3 850 €/m² prix médian 494 000 € 6 ventes | 3 470 €/m² prix médian 179 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Rue Vaillant Couturier | 28 | — 1 vente | 4 020 €/m² prix médian 170 000 € 27 ventes | septembre 2025 |
| Rue Henri Barbusse | 26 | 4 830 €/m² prix médian 343 000 € 5 ventes | 4 090 €/m² prix médian 215 000 € 21 ventes | octobre 2025 |
| Rue Baudin | 25 | 3 960 €/m² prix médian 326 000 € 4 ventes | 3 290 €/m² prix médian 170 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Bergeries | 24 | — 2 ventes | 3 900 €/m² prix médian 214 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Bobigny | 23 | 4 840 €/m² prix médian 527 000 € 6 ventes | 3 650 €/m² prix médian 173 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Strasbourg | 22 | — 2 ventes | 3 760 €/m² prix médian 133 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de la Boissiere | 22 | 5 710 €/m² prix médian 440 000 € 3 ventes | 4 780 €/m² prix médian 206 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Roger Salengro | 21 | 4 310 €/m² prix médian 374 000 € 16 ventes | 3 470 €/m² prix médian 229 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Romainville | 21 | 6 010 €/m² prix médian 573 000 € 14 ventes | 4 730 €/m² prix médian 303 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Merlan | 20 | 3 550 €/m² prix médian 270 000 € 11 ventes | 3 830 €/m² prix médian 180 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Guillaumes | 20 | 4 230 €/m² prix médian 370 000 € 13 ventes | 4 980 €/m² prix médian 210 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue Pierre Semard | 20 | — 2 ventes | 3 760 €/m² prix médian 212 000 € 18 ventes | janvier 2025 |
| Avenue Victor Hugo | 19 | 2 720 €/m² prix médian 350 000 € 5 ventes | 3 570 €/m² prix médian 164 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Avenir | 19 | 3 980 €/m² prix médian 336 000 € 9 ventes | 3 630 €/m² prix médian 237 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de Verdun | 18 | — | 4 370 €/m² prix médian 210 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Gabriel Peri | 18 | 4 900 €/m² prix médian 428 000 € 5 ventes | 4 610 €/m² prix médian 295 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Docteur Charcot | 18 | — | 3 150 €/m² prix médian 176 000 € 18 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Fontaine | 17 | 4 120 €/m² prix médian 381 000 € 6 ventes | 4 040 €/m² prix médian 190 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Renardiere | 17 | 3 640 €/m² prix médian 315 000 € 5 ventes | 3 380 €/m² prix médian 228 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Rue Georges Gay | 16 | — | 4 320 €/m² prix médian 201 000 € 16 ventes | juin 2025 |
| Vc Passage Francois Cochu | 16 | 5 740 €/m² prix médian 344 000 € 3 ventes | 4 030 €/m² prix médian 141 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Pierre Kerautret | 15 | — 2 ventes | 5 440 €/m² prix médian 200 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Chasse | 14 | 4 410 €/m² prix médian 376 000 € 8 ventes | 4 670 €/m² prix médian 255 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Rue Emile Zola | 14 | 6 240 €/m² prix médian 600 000 € 11 ventes | 5 400 €/m² prix médian 247 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Rue Jules Auffret | 14 | — | 4 490 €/m² prix médian 268 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Paris | 12 | 3 750 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | 4 110 €/m² prix médian 215 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Rue Denfert Rochereau | 12 | 5 450 €/m² prix médian 521 000 € 8 ventes | 3 550 €/m² prix médian 154 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue Eugene Durin | 11 | — | 3 410 €/m² prix médian 184 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Noisy-le-Sec | — | 4 410 €/m² | 3 410 €/m² | 298 |
| Romainville | 1,6 km | 5 500 €/m² | 5 320 €/m² | 291 |
| Bobigny | 2,0 km | 3 530 €/m² | 3 440 €/m² | 181 |
| Bondy | 2,4 km | 3 480 €/m² | 2 870 €/m² | 315 |
| Rosny-sous-Bois | 2,9 km | 4 580 €/m² | 3 750 €/m² | 420 |
| Les Lilas | 2,9 km | 8 190 €/m² | 6 560 €/m² | 246 |
| Montreuil | 3,2 km | 6 060 €/m² | 6 000 €/m² | 1 053 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Boissière 1 | 4 270 €/m² | 4 410 €/m² | 29 | ↓ −18,7 % tendance fragile |
| Boissière 2 | 3 730 €/m² | trop peu de ventes | 7 | ↓ −13,5 % tendance fragile |
| Centre Ville Gare 1 | 4 020 €/m² | 3 180 €/m² | 19 | ↓ −3,4 % tendance fragile |
| Centre Ville Gare 2 | trop peu de ventes | 3 250 €/m² | 23 | — |
| Centre Ville Gare 3 | trop peu de ventes | 3 100 €/m² | 25 | — |
| Centre Ville Mairie 1 | trop peu de ventes | 3 090 €/m² | 11 | — |
| Centre Ville Mairie 2 | trop peu de ventes | 2 250 €/m² | 5 | — |
| Centre Ville Mairie 3 | 5 170 €/m² | 2 830 €/m² | 11 | ↑ +8,6 % tendance fragile |
| Haut Goulet | 5 400 €/m² | 4 780 €/m² | 42 | ↓ −17,7 % |
| Langevin 1 | trop peu de ventes | 3 790 €/m² | 12 | — |
| Langevin 2 | 4 290 €/m² | 3 550 €/m² | 13 | ↓ −6,7 % tendance fragile |
| Londeau 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Léo Lagrange | trop peu de ventes | 3 510 €/m² | 24 | — |
| Merlan | 4 110 €/m² | 2 880 €/m² | 19 | ↓ −22,0 % tendance fragile |
| Petit Noisy 1 | trop peu de ventes | 3 380 €/m² | 24 | — |
| Petit Noisy 2 | 3 130 €/m² | 3 510 €/m² | 29 | ↓ −25,1 % tendance fragile |
| Zone Industrielle | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Noisy-le-Sec en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Noisy-le-Sec est de 4 410 €/m² pour les maisons et 3 410 €/m² pour les appartements, d'après 298 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Noisy-le-Sec ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 060 €/m² à 4 410 €/m², soit une baisse de −12,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-Saint-Denis · La région : Île-de-France