ImmoPisteParis · 75011
Prix immobilier à Paris 11e Arrondissement
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 9 930 €/m², d'après 2 353 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Maisons · prix médianTrop peu de ventesTrop peu de ventes (0) · 2025
Appartements · prix médian9 930 €/m²2 353 ventes · 2025La moitié des ventes entre 8 760 €/m² et 11 020 €/m²
Ventes retenues2 353Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −9,9 %Appartements · 11 020 €/m² → 9 930 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 0 | 11 020 €/m² | 2 577 |
| 2022 | — | 1 | 10 870 €/m² | 2 724 |
| 2023 | — | 1 | 10 270 €/m² | 2 286 |
| 2024 | — | 1 | 9 790 €/m² | 2 065 |
| 2025 | — | 0 | 9 930 €/m² | 2 353 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons0
Appartements2 353
Prix médian d'une vente · appartement357 000 €
Surface médiane · appartement36 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 9 880 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 9 970 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 10 150 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 10 090 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | 9 670 €/m² |
| 150 m² et plus | — | 9 980 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
31,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Voltaire | 671 | — 1 vente | 10 530 €/m² prix médian 453 000 € 670 ventes | décembre 2025 |
| Rue Saint Maur | 596 | — | 10 540 €/m² prix médian 330 000 € 596 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Chemin Vert | 441 | — | 10 700 €/m² prix médian 367 000 € 441 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Philippe Auguste | 377 | — | 9 510 €/m² prix médian 470 000 € 377 ventes | décembre 2025 |
| Rue Oberkampf | 374 | — | 10 480 €/m² prix médian 375 000 € 374 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Charonne | 341 | — | 10 670 €/m² prix médian 385 000 € 341 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Parmentier | 337 | — | 10 650 €/m² prix médian 475 000 € 337 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Roquette | 329 | — | 10 630 €/m² prix médian 365 000 € 329 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Montreuil | 301 | — | 10 210 €/m² prix médian 356 000 € 301 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Folie Mericourt | 272 | — | 10 610 €/m² prix médian 350 000 € 272 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Richard Lenoir | 267 | — | 10 860 €/m² prix médian 550 000 € 267 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Fbg St Antoine | 250 | — | 10 460 €/m² prix médian 380 000 € 250 ventes | mars 2025 |
| Rue Jean Pierre Timbaud | 239 | — | 10 150 €/m² prix médian 355 000 € 239 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 209 | — | 10 460 €/m² prix médian 641 000 € 209 ventes | décembre 2025 |
| Rue Sedaine | 200 | — | 10 670 €/m² prix médian 384 000 € 200 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Fontaine au Roi | 197 | — | 10 000 €/m² prix médian 310 000 € 197 ventes | décembre 2025 |
| Rue Popincourt | 192 | — | 10 390 €/m² prix médian 314 000 € 192 ventes | décembre 2025 |
| Rue Leon Frot | 172 | — | 10 460 €/m² prix médian 360 000 € 172 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Charonne | 167 | — | 9 430 €/m² prix médian 466 000 € 167 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Boulets | 149 | — | 9 960 €/m² prix médian 440 000 € 149 ventes | décembre 2025 |
| Rue Amelot | 148 | — | 11 470 €/m² prix médian 520 000 € 148 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Faubourg du Temple | 148 | — | 10 380 €/m² prix médian 385 000 € 148 ventes | décembre 2025 |
| Rue Petion | 128 | — | 10 470 €/m² prix médian 325 000 € 128 ventes | décembre 2025 |
| Rue Alexandre Dumas | 126 | — | 9 520 €/m² prix médian 402 000 € 126 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Folie Regnault | 119 | — | 10 370 €/m² prix médian 380 000 € 119 ventes | décembre 2025 |
| Rue Servan | 116 | — | 10 240 €/m² prix médian 388 000 € 116 ventes | décembre 2025 |
| Rue Basfroi | 114 | — | 10 600 €/m² prix médian 369 000 € 114 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Belleville | 110 | — | 9 090 €/m² prix médian 385 000 € 110 ventes | décembre 2025 |
| Rue Richard Lenoir | 97 | — | 10 380 €/m² prix médian 265 000 € 97 ventes | décembre 2025 |
| Rue Keller | 94 | — | 10 210 €/m² prix médian 299 000 € 94 ventes | décembre 2025 |
| Rue Faidherbe | 89 | — | 10 760 €/m² prix médian 547 000 € 89 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Beaumarchais | 88 | — | 11 810 €/m² prix médian 703 000 € 88 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Ledru Rollin | 82 | — | 11 180 €/m² prix médian 588 000 € 82 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Pierre Levee | 75 | — | 10 670 €/m² prix médian 415 000 € 75 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Lappe | 75 | — | 10 380 €/m² prix médian 343 000 € 75 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard du Temple | 70 | — | 11 120 €/m² prix médian 615 000 € 70 ventes | novembre 2025 |
| Rue Saint Bernard | 70 | — | 10 340 €/m² prix médian 308 000 € 70 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Menilmontant | 69 | — | 9 360 €/m² prix médian 350 000 € 69 ventes | décembre 2025 |
| Passage Bullourde | 69 | — | 10 920 €/m² prix médian 530 000 € 69 ventes | décembre 2025 |
| Rue Saint Sabin | 69 | — | 10 890 €/m² prix médian 330 000 € 69 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Paris 11e Arrondissement | — | — | 9 930 €/m² | 2 353 |
| Paris 20e Arrondissement | 1,1 km | 10 250 €/m² | 8 340 €/m² | 1 986 |
| Paris 3e Arrondissement | 1,7 km | — | 11 940 €/m² | 697 |
| Paris 4e Arrondissement | 1,9 km | — | 12 710 €/m² | 530 |
| Paris 10e Arrondissement | 2,3 km | — | 9 280 €/m² | 1 418 |
| Paris 5e Arrondissement | 2,7 km | — | 11 760 €/m² | 859 |
| Paris 19e Arrondissement | 3,0 km | 12 880 €/m² | 8 030 €/m² | 1 523 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Folie Méricourt 1 | trop peu de ventes | 8 820 €/m² | 42 | — |
| Folie Méricourt 10 | trop peu de ventes | 9 500 €/m² | 31 | — |
| Folie Méricourt 11 | trop peu de ventes | 9 380 €/m² | 12 | — |
| Folie Méricourt 12 | trop peu de ventes | 8 560 €/m² | 17 | — |
| Folie Méricourt 13 | trop peu de ventes | 10 000 €/m² | 30 | — |
| Folie Méricourt 14 | trop peu de ventes | 9 730 €/m² | 35 | — |
| Folie Méricourt 15 | trop peu de ventes | 10 270 €/m² | 35 | — |
| Folie Méricourt 2 | trop peu de ventes | 9 950 €/m² | 41 | — |
| Folie Méricourt 3 | trop peu de ventes | 10 000 €/m² | 61 | — |
| Folie Méricourt 4 | trop peu de ventes | 9 930 €/m² | 18 | — |
| Folie Méricourt 5 | trop peu de ventes | 10 160 €/m² | 26 | — |
| Folie Méricourt 6 | trop peu de ventes | 10 650 €/m² | 44 | — |
| Folie Méricourt 7 | trop peu de ventes | 10 220 €/m² | 56 | — |
| Folie Méricourt 8 | trop peu de ventes | 10 200 €/m² | 24 | — |
| Folie Méricourt 9 | trop peu de ventes | 9 200 €/m² | 48 | — |
| Roquette 1 | trop peu de ventes | 9 430 €/m² | 19 | — |
| Roquette 10 | trop peu de ventes | 10 100 €/m² | 37 | — |
| Roquette 11 | trop peu de ventes | 9 870 €/m² | 44 | — |
| Roquette 12 | trop peu de ventes | 10 670 €/m² | 37 | — |
| Roquette 13 | trop peu de ventes | 10 880 €/m² | 27 | — |
| Roquette 14 | trop peu de ventes | 9 880 €/m² | 35 | — |
| Roquette 15 | trop peu de ventes | 10 470 €/m² | 47 | — |
| Roquette 16 | trop peu de ventes | 10 090 €/m² | 36 | — |
| Roquette 17 | trop peu de ventes | 10 050 €/m² | 50 | — |
| Roquette 18 | trop peu de ventes | 9 940 €/m² | 49 | — |
| Roquette 19 | trop peu de ventes | 8 970 €/m² | 8 | — |
| Roquette 2 | trop peu de ventes | 9 680 €/m² | 42 | — |
| Roquette 20 | trop peu de ventes | 9 770 €/m² | 23 | — |
| Roquette 21 | trop peu de ventes | 8 760 €/m² | 33 | — |
| Roquette 3 | trop peu de ventes | 10 870 €/m² | 7 | — |
| Roquette 4 | trop peu de ventes | 10 000 €/m² | 24 | — |
| Roquette 5 | trop peu de ventes | 10 360 €/m² | 47 | — |
| Roquette 6 | trop peu de ventes | 9 640 €/m² | 50 | — |
| Roquette 7 | trop peu de ventes | 10 190 €/m² | 30 | — |
| Roquette 8 | trop peu de ventes | 10 280 €/m² | 18 | — |
| Roquette 9 | trop peu de ventes | 10 200 €/m² | 24 | — |
| Saint-Ambroise 1 | trop peu de ventes | 10 260 €/m² | 23 | — |
| Saint-Ambroise 10 | trop peu de ventes | 10 620 €/m² | 55 | — |
| Saint-Ambroise 11 | trop peu de ventes | 10 360 €/m² | 29 | — |
| Saint-Ambroise 12 | trop peu de ventes | 9 580 €/m² | 20 | — |
| Saint-Ambroise 13 | trop peu de ventes | 9 510 €/m² | 47 | — |
| Saint-Ambroise 14 | trop peu de ventes | 10 560 €/m² | 49 | — |
| Saint-Ambroise 2 | trop peu de ventes | 10 550 €/m² | 26 | — |
| Saint-Ambroise 3 | trop peu de ventes | 10 390 €/m² | 55 | — |
| Saint-Ambroise 4 | trop peu de ventes | 10 940 €/m² | 44 | — |
| Saint-Ambroise 5 | trop peu de ventes | 9 760 €/m² | 31 | — |
| Saint-Ambroise 6 | trop peu de ventes | 9 380 €/m² | 59 | — |
| Saint-Ambroise 7 | trop peu de ventes | 10 780 €/m² | 27 | — |
| Saint-Ambroise 8 | trop peu de ventes | 10 420 €/m² | 44 | — |
| Saint-Ambroise 9 | trop peu de ventes | 10 300 €/m² | 41 | — |
| Sainte-Marguerite 1 | trop peu de ventes | 9 870 €/m² | 35 | — |
| Sainte-Marguerite 10 | trop peu de ventes | 9 140 €/m² | 63 | — |
| Sainte-Marguerite 11 | trop peu de ventes | 9 320 €/m² | 46 | — |
| Sainte-Marguerite 12 | trop peu de ventes | 9 530 €/m² | 51 | — |
| Sainte-Marguerite 13 | trop peu de ventes | 10 560 €/m² | 44 | — |
| Sainte-Marguerite 2 | trop peu de ventes | 9 660 €/m² | 34 | — |
| Sainte-Marguerite 3 | trop peu de ventes | 9 440 €/m² | 40 | — |
| Sainte-Marguerite 4 | trop peu de ventes | 10 050 €/m² | 38 | — |
| Sainte-Marguerite 5 | trop peu de ventes | 9 520 €/m² | 29 | — |
| Sainte-Marguerite 6 | trop peu de ventes | 10 110 €/m² | 56 | — |
| Sainte-Marguerite 7 | trop peu de ventes | 10 580 €/m² | 37 | — |
| Sainte-Marguerite 8 | trop peu de ventes | 9 760 €/m² | 71 | — |
| Sainte-Marguerite 9 | trop peu de ventes | 9 320 €/m² | 52 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Paris 11e Arrondissement en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Paris 11e Arrondissement est de 9 930 €/m² pour les appartements, d'après 2 353 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Paris 11e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des appartements est passé de 11 020 €/m² à 9 930 €/m², soit une baisse de −9,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Toute la commune : Paris · Tout le département : Paris · La région : Île-de-France