ImmoPistePrix immobilier à Paris 10e Arrondissement
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 9 280 €/m², d'après 1 418 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 0 | 10 620 €/m² | 1 683 |
| 2022 | — | 0 | 10 500 €/m² | 1 749 |
| 2023 | — | 0 | 9 890 €/m² | 1 460 |
| 2024 | — | 0 | 9 200 €/m² | 1 226 |
| 2025 | — | 0 | 9 280 €/m² | 1 418 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 9 320 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 9 410 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 9 270 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 9 080 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | 8 590 €/m² |
| 150 m² et plus | — | 9 380 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
31,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Fbg St Martin | 455 | — | 10 040 €/m² prix médian 360 000 € 455 ventes | mars 2025 |
| Rue du Fbg Saint Denis | 414 | — | 9 550 €/m² prix médian 370 000 € 414 ventes | mars 2025 |
| Rue la Fayette | 328 | — | 9 250 €/m² prix médian 451 000 € 328 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Magenta | 285 | — | 9 740 €/m² prix médian 571 000 € 285 ventes | décembre 2025 |
| Quai De Jemmapes | 193 | — | 11 130 €/m² prix médian 470 000 € 193 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de la Villette | 164 | — | 9 070 €/m² prix médian 332 000 € 164 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Fbg du Temple | 161 | — | 10 360 €/m² prix médian 348 000 € 161 ventes | avril 2025 |
| Rue la Grange aux Belles | 155 | — | 10 000 €/m² prix médian 352 000 € 155 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Lancry | 154 | — | 10 330 €/m² prix médian 367 000 € 154 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Paradis | 147 | — | 10 430 €/m² prix médian 421 000 € 147 ventes | décembre 2025 |
| Rue Louis Blanc | 146 | — | 9 520 €/m² prix médian 379 000 € 146 ventes | décembre 2025 |
| Rue Bichat | 145 | — | 9 890 €/m² prix médian 250 000 € 145 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Chateau d'Eau | 135 | — | 10 170 €/m² prix médian 350 000 € 135 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Hauteville | 133 | — | 10 320 €/m² prix médian 365 000 € 133 ventes | décembre 2025 |
| Rue Saint Maur | 129 | — | 10 180 €/m² prix médian 284 000 € 129 ventes | décembre 2025 |
| Quai De Valmy | 127 | — | 10 990 €/m² prix médian 470 000 € 127 ventes | décembre 2025 |
| Rue Lucien Sampaix | 127 | — | 10 500 €/m² prix médian 301 000 € 127 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Vinaigriers | 122 | — | 10 470 €/m² prix médian 339 000 € 122 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Strasbourg | 119 | — | 9 490 €/m² prix médian 664 000 € 119 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Fbg Poissonniere | 116 | — | 10 540 €/m² prix médian 521 000 € 116 ventes | mars 2025 |
| Rue Jacques Louvel Tessier | 115 | — | 10 560 €/m² prix médian 285 000 € 115 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Chateau Landon | 113 | — | 9 450 €/m² prix médian 365 000 € 113 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Claude Vellefaux | 107 | — | 9 600 €/m² prix médian 400 000 € 107 ventes | décembre 2025 |
| Rue Eugene Varlin | 101 | — | 10 190 €/m² prix médian 339 000 € 101 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Chabrol | 93 | — | 9 660 €/m² prix médian 500 000 € 93 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Echiquier | 93 | — | 10 090 €/m² prix médian 410 000 € 93 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Petites Ecuries | 93 | — | 11 330 €/m² prix médian 531 000 € 93 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Enghien | 86 | — | 10 460 €/m² prix médian 420 000 € 86 ventes | novembre 2025 |
| Rue Beaurepaire | 79 | — | 11 140 €/m² prix médian 580 000 € 79 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Aqueduc | 77 | — | 9 460 €/m² prix médian 491 000 € 77 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Parmentier | 74 | — | 10 410 €/m² prix médian 504 000 € 74 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Faubourg Saint Martin | 74 | — | 8 940 €/m² prix médian 300 000 € 74 ventes | décembre 2025 |
| Rue Alibert | 72 | — | 10 610 €/m² prix médian 296 000 € 72 ventes | décembre 2025 |
| Rue Rene Boulanger | 71 | — | 10 630 €/m² prix médian 450 000 € 71 ventes | novembre 2025 |
| Rue Vicq d'Azir | 71 | — | 9 530 €/m² prix médian 325 000 € 71 ventes | septembre 2025 |
| Rue Buisson St Louis | 70 | — | 10 010 €/m² prix médian 287 000 € 70 ventes | mars 2025 |
| Rue Martel | 66 | — | 11 260 €/m² prix médian 528 000 € 66 ventes | novembre 2025 |
| Rue Cail | 65 | — | 9 020 €/m² prix médian 365 000 € 65 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Sambre et Meuse | 65 | — | 10 000 €/m² prix médian 292 000 € 65 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marie et Louise | 60 | — | 10 260 €/m² prix médian 313 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Paris 10e Arrondissement | — | — | 9 280 €/m² | 1 418 |
| Paris 3e Arrondissement | 1,5 km | — | 11 940 €/m² | 697 |
| Paris 9e Arrondissement | 1,8 km | — | 10 840 €/m² | 1 089 |
| Paris 2e Arrondissement | 1,8 km | — | 11 140 €/m² | 364 |
| Paris 18e Arrondissement | 2,0 km | 11 730 €/m² | 8 850 €/m² | 2 991 |
| Paris 19e Arrondissement | 2,2 km | 12 880 €/m² | 8 030 €/m² | 1 523 |
| Paris 11e Arrondissement | 2,3 km | — | 9 930 €/m² | 2 353 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Hôpital Saint-Louis 1 | trop peu de ventes | 8 890 €/m² | 47 | — |
| Hôpital Saint-Louis 10 | trop peu de ventes | 8 250 €/m² | 21 | — |
| Hôpital Saint-Louis 11 | trop peu de ventes | 9 010 €/m² | 29 | — |
| Hôpital Saint-Louis 12 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Hôpital Saint-Louis 2 | trop peu de ventes | 9 780 €/m² | 25 | — |
| Hôpital Saint-Louis 3 | trop peu de ventes | 9 280 €/m² | 53 | — |
| Hôpital Saint-Louis 4 | trop peu de ventes | 9 560 €/m² | 42 | — |
| Hôpital Saint-Louis 5 | trop peu de ventes | 9 330 €/m² | 27 | — |
| Hôpital Saint-Louis 6 | trop peu de ventes | 9 550 €/m² | 52 | — |
| Hôpital Saint-Louis 7 | trop peu de ventes | 9 810 €/m² | 23 | — |
| Hôpital Saint-Louis 8 | trop peu de ventes | 9 140 €/m² | 52 | — |
| Hôpital Saint-Louis 9 | trop peu de ventes | 9 990 €/m² | 38 | — |
| Porte Saint-Denis 1 | trop peu de ventes | 9 010 €/m² | 33 | — |
| Porte Saint-Denis 2 | trop peu de ventes | 9 010 €/m² | 30 | — |
| Porte Saint-Denis 3 | trop peu de ventes | 9 590 €/m² | 51 | — |
| Porte Saint-Denis 4 | trop peu de ventes | 10 260 €/m² | 39 | — |
| Porte Saint-Denis 5 | trop peu de ventes | 10 200 €/m² | 20 | — |
| Porte Saint-Denis 6 | trop peu de ventes | 9 440 €/m² | 67 | — |
| Porte Saint-Martin 1 | trop peu de ventes | 10 990 €/m² | 37 | — |
| Porte Saint-Martin 10 | trop peu de ventes | 9 290 €/m² | 40 | — |
| Porte Saint-Martin 2 | trop peu de ventes | 10 530 €/m² | 39 | — |
| Porte Saint-Martin 3 | trop peu de ventes | 9 930 €/m² | 27 | — |
| Porte Saint-Martin 4 | trop peu de ventes | 10 190 €/m² | 32 | — |
| Porte Saint-Martin 5 | trop peu de ventes | 10 130 €/m² | 45 | — |
| Porte Saint-Martin 6 | trop peu de ventes | 9 600 €/m² | 43 | — |
| Porte Saint-Martin 7 | trop peu de ventes | 9 870 €/m² | 55 | — |
| Porte Saint-Martin 8 | trop peu de ventes | 9 620 €/m² | 57 | — |
| Porte Saint-Martin 9 | trop peu de ventes | 9 610 €/m² | 50 | — |
| Saint-Vincent de Paul 1 | trop peu de ventes | 8 200 €/m² | 32 | — |
| Saint-Vincent de Paul 12 | trop peu de ventes | 7 040 €/m² | 7 | — |
| Saint-Vincent de Paul 2 | trop peu de ventes | 8 760 €/m² | 34 | — |
| Saint-Vincent de Paul 3 | trop peu de ventes | 9 280 €/m² | 40 | — |
| Saint-Vincent de Paul 4 | trop peu de ventes | 7 900 €/m² | 46 | — |
| Saint-Vincent de Paul 5 | trop peu de ventes | 9 110 €/m² | 50 | — |
| Saint-Vincent de Paul 6 | trop peu de ventes | 8 610 €/m² | 36 | — |
| Saint-Vincent de Paul 7 | trop peu de ventes | 9 270 €/m² | 15 | — |
| Saint-Vincent de Paul 8 | trop peu de ventes | 8 070 €/m² | 32 | — |
| Saint-Vincent de Paul 9 | trop peu de ventes | 7 960 €/m² | 49 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Paris 10e Arrondissement en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Paris 10e Arrondissement est de 9 280 €/m² pour les appartements, d'après 1 418 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Paris 10e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des appartements est passé de 10 620 €/m² à 9 280 €/m², soit une baisse de −12,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Toute la commune : Paris · Tout le département : Paris · La région : Île-de-France