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Paris 10e Arrondissement · IRIS 751104005

Hôpital Saint-Louis 5, à Paris 10e Arrondissement

En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 9 330 €/m², d'après 27 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médianTrop peu de ventesTrop peu de ventes (0) · 2025
Appartements · prix médian9 330 €/m²27 ventes · 2025La moitié des ventes entre 8 610 €/m² et 10 180 €/m²
Ventes retenues27Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −15,5 %Appartements · 11 040 €/m² → 9 330 €/m²

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.7 5879 86612 14420212022202320242025Appartements 2021 : 11 040 €/m² (29 ventes)Appartements 2022 : 10 340 €/m² (35 ventes)Appartements 2023 : 10 980 €/m² (31 ventes)Appartements 2024 : 8 430 €/m² (24 ventes)Appartements 2025 : 9 330 €/m² (27 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
2021—011 040 €/m²29
2022—010 340 €/m²35
2023—010 980 €/m²31
2024—08 430 €/m²24
2025—09 330 €/m²27

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons0
Appartements27
Prix médian d'une vente · appartement237 000 €
Surface médiane · appartement26 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²
23
40 à 60 m²
3
60 à 80 m²
1
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
moins de 40 m²—9 330 €/m²
40 à 60 m²——
60 à 80 m²——

Par nombre de pièces

1 pièce13
2 pièces11
3 pièces3

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Rue de Sambre et Meuse45—10 000 €/m²
prix médian 285 000 €
45 ventes
décembre 2025
Rue Jean et Marie Moinon34—9 490 €/m²
prix médian 228 000 €
34 ventes
septembre 2025
Rue Sainte Marthe25—11 120 €/m²
prix médian 220 000 €
25 ventes
décembre 2025
Boulevard de la Villette19—8 870 €/m²
prix médian 222 000 €
19 ventes
juillet 2025
Avenue Claude Vellefaux13—9 580 €/m²
prix médian 404 000 €
13 ventes
septembre 2025
Rue Henri Feulard7—8 820 €/m²
prix médian 203 000 €
7 ventes
novembre 2025
Rue Saint Maur3—12 190 €/m²
prix médian 192 000 €
3 ventes
novembre 2024

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Paris 10e Arrondissement

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Hôpital Saint-Louis 1trop peu de ventes8 890 €/m²47—
Hôpital Saint-Louis 10trop peu de ventes8 250 €/m²21—
Hôpital Saint-Louis 11trop peu de ventes9 010 €/m²29—
Hôpital Saint-Louis 12trop peu de ventestrop peu de ventes3—
Hôpital Saint-Louis 2trop peu de ventes9 780 €/m²25—
Hôpital Saint-Louis 3trop peu de ventes9 280 €/m²53—
Hôpital Saint-Louis 4trop peu de ventes9 560 €/m²42—
Hôpital Saint-Louis 6trop peu de ventes9 550 €/m²52—
Hôpital Saint-Louis 7trop peu de ventes9 810 €/m²23—
Hôpital Saint-Louis 8trop peu de ventes9 140 €/m²52—
Hôpital Saint-Louis 9trop peu de ventes9 990 €/m²38—
Porte Saint-Denis 1trop peu de ventes9 010 €/m²33—
Porte Saint-Denis 2trop peu de ventes9 010 €/m²30—
Porte Saint-Denis 3trop peu de ventes9 590 €/m²51—
Porte Saint-Denis 4trop peu de ventes10 260 €/m²39—
Porte Saint-Denis 5trop peu de ventes10 200 €/m²20—
Porte Saint-Denis 6trop peu de ventes9 440 €/m²67—
Porte Saint-Martin 1trop peu de ventes10 990 €/m²37—
Porte Saint-Martin 10trop peu de ventes9 290 €/m²40—
Porte Saint-Martin 2trop peu de ventes10 530 €/m²39—
Porte Saint-Martin 3trop peu de ventes9 930 €/m²27—
Porte Saint-Martin 4trop peu de ventes10 190 €/m²32—
Porte Saint-Martin 5trop peu de ventes10 130 €/m²45—
Porte Saint-Martin 6trop peu de ventes9 600 €/m²43—
Porte Saint-Martin 7trop peu de ventes9 870 €/m²55—
Porte Saint-Martin 8trop peu de ventes9 620 €/m²57—
Porte Saint-Martin 9trop peu de ventes9 610 €/m²50—
Saint-Vincent de Paul 1trop peu de ventes8 200 €/m²32—
Saint-Vincent de Paul 12trop peu de ventes7 040 €/m²7—
Saint-Vincent de Paul 2trop peu de ventes8 760 €/m²34—
Saint-Vincent de Paul 3trop peu de ventes9 280 €/m²40—
Saint-Vincent de Paul 4trop peu de ventes7 900 €/m²46—
Saint-Vincent de Paul 5trop peu de ventes9 110 €/m²50—
Saint-Vincent de Paul 6trop peu de ventes8 610 €/m²36—
Saint-Vincent de Paul 7trop peu de ventes9 270 €/m²15—
Saint-Vincent de Paul 8trop peu de ventes8 070 €/m²32—
Saint-Vincent de Paul 9trop peu de ventes7 960 €/m²49—

« Trop peu de ventes » signale une case où le type de bien compte moins de 5 ventes sur l'année : aucune médiane n'est calculée, rien n'est masqué.

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Tout l'arrondissement : Paris 10e Arrondissement