ImmoPisteManouchian, à Vitry-sur-Seine
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 600 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 560 €/m², d'après 27 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 470 €/m² | 17 | 4 270 €/m² | 17 |
| 2022 | 5 260 €/m² | 8 | 4 390 €/m² | 11 |
| 2023 | 5 800 €/m² | 9 | 3 990 €/m² | 11 |
| 2024 | 4 980 €/m² | 8 | 4 000 €/m² | 9 |
| 2025 | 4 600 €/m² | 10 | 3 560 €/m² | 17 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 930 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | 2 920 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Andre Visage | 24 | 5 400 €/m² prix médian 470 000 € 9 ventes | 4 710 €/m² prix médian 150 000 € 15 ventes | juillet 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 16 | 5 480 €/m² prix médian 408 000 € 4 ventes | 3 650 €/m² prix médian 176 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Perreux | 14 | — 2 ventes | 4 330 €/m² prix médian 242 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 9 | — | 3 820 €/m² prix médian 165 000 € 9 ventes | mars 2025 |
| Rue Alegre | 9 | 6 130 €/m² prix médian 394 000 € 6 ventes | 3 020 €/m² prix médian 166 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue Roger Contesenne | 8 | 5 150 €/m² prix médian 370 000 € 3 ventes | 4 810 €/m² prix médian 202 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Andre Maginot | 7 | 5 400 €/m² prix médian 400 000 € 5 ventes | — 2 ventes | juin 2025 |
| Rue Talma | 7 | 4 580 €/m² prix médian 409 000 € 5 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Entente | 6 | 6 210 €/m² prix médian 370 000 € 4 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Gaite | 4 | 4 270 €/m² prix médian 435 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Marguerites | 4 | 5 330 €/m² prix médian 405 000 € 3 ventes | — 1 vente | septembre 2024 |
| Rue Paix | 3 | 4 620 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Vitry-sur-Seine
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| 8 Mai | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Abbé Derry | trop peu de ventes | 3 330 €/m² | 5 | — |
| Auber | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 7 | — |
| Balzac | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Barbusse | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Bellevue | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Clos Langlois | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Colonel Fabien | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 8 | — |
| Coquelin | 4 350 €/m² | 4 310 €/m² | 18 | ↓ −11,0 % tendance fragile |
| Dalou | trop peu de ventes | 4 050 €/m² | 14 | — |
| Ferme Nord | 6 890 €/m² | 4 500 €/m² | 24 | ↑ +54,1 % |
| Ferme Sud | 4 160 €/m² | 4 260 €/m² | 11 | ↓ −30,8 % tendance fragile |
| Fort | 4 990 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↓ −7,8 % tendance fragile |
| Gare | 5 100 €/m² | 3 790 €/m² | 35 | ↑ +4,3 % tendance fragile |
| Groult | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Joliot-Curie | trop peu de ventes | 3 110 €/m² | 21 | — |
| La Petite Saussaie Commune de Paris 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Le Coteau | 5 690 €/m² | 4 180 €/m² | 29 | ↓ −4,7 % tendance fragile |
| Le Mail | trop peu de ventes | 3 370 €/m² | 19 | — |
| Le Moulin Neuf | trop peu de ventes | 3 020 €/m² | 13 | — |
| Le Moulin Vert | 5 320 €/m² | 3 280 €/m² | 27 | ↓ −8,9 % tendance fragile |
| Les Combattants | trop peu de ventes | 4 080 €/m² | 12 | — |
| Marché | trop peu de ventes | 3 300 €/m² | 10 | — |
| Parc des Lilas | 4 770 €/m² | 3 800 €/m² | 10 | ↓ −22,2 % tendance fragile |
| Paul Eluard | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Paul Vaillant-Couturier | 5 480 €/m² | 3 680 €/m² | 27 | ↓ −5,8 % tendance fragile |
| Port à l'Anglais | 4 280 €/m² | 4 520 €/m² | 64 | ↓ −25,6 % tendance fragile |
| Rabelais Commune de Paris 1 | trop peu de ventes | 3 790 €/m² | 13 | — |
| Robespierre | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Solidarité | trop peu de ventes | 3 380 €/m² | 8 | — |
| Stalingrad Est | trop peu de ventes | 4 460 €/m² | 20 | — |
| Stalingrad Ouest | trop peu de ventes | 4 400 €/m² | 22 | — |
| Zone Industrielle | trop peu de ventes | 4 250 €/m² | 6 | — |
| Édouard Til | trop peu de ventes | 3 200 €/m² | 11 | — |
| Édouard Tremblay | 5 410 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↑ +13,9 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)