ImmoPisteFerme Nord, à Vitry-sur-Seine
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 890 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 500 €/m², d'après 24 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 470 €/m² | 20 | 4 100 €/m² | 11 |
| 2022 | 5 640 €/m² | 28 | 5 140 €/m² | 13 |
| 2023 | 4 920 €/m² | 10 | 4 100 €/m² | 17 |
| 2024 | 6 250 €/m² | 15 | 4 180 €/m² | 6 |
| 2025 | 6 890 €/m² | 15 | 4 500 €/m² | 9 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 670 €/m² |
| 40 à 60 m² | 7 540 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Andre Maginot | 29 | 5 650 €/m² prix médian 400 000 € 13 ventes | 4 760 €/m² prix médian 149 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Danielle Casanova | 13 | 5 080 €/m² prix médian 496 000 € 5 ventes | 4 490 €/m² prix médian 179 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Rue Camille Groult | 13 | 4 600 €/m² prix médian 407 000 € 7 ventes | 3 820 €/m² prix médian 264 000 € 6 ventes | avril 2025 |
| Rue Talma | 13 | 4 830 €/m² prix médian 365 000 € 10 ventes | 4 710 €/m² prix médian 160 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Guy Moquet | 10 | 5 430 €/m² prix médian 516 000 € 4 ventes | 4 490 €/m² prix médian 145 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 10 | 5 300 €/m² prix médian 420 000 € 5 ventes | 3 790 €/m² prix médian 220 000 € 5 ventes | décembre 2023 |
| Avenue Ernest Havet | 9 | 5 970 €/m² prix médian 352 000 € 7 ventes | — 2 ventes | juin 2025 |
| Avenue la Bruyere | 5 | 3 690 €/m² prix médian 376 000 € 4 ventes | — 1 vente | avril 2024 |
| Rue de la Ferme | 5 | 4 580 €/m² prix médian 430 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Marcelin Berthelot | 5 | — 2 ventes | 3 330 €/m² prix médian 61 000 € 3 ventes | juin 2023 |
| Rue Arago | 4 | 5 430 €/m² prix médian 451 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Rue Joigny | 4 | — 1 vente | 4 500 €/m² prix médian 100 000 € 3 ventes | mars 2025 |
| Rue Rachel | 4 | 5 480 €/m² prix médian 414 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Raymond Jeannot | 4 | 7 150 €/m² prix médian 441 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue du Groupe Manouchian | 3 | 900 €/m² prix médian 54 000 € 3 ventes | — | août 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Vitry-sur-Seine
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| 8 Mai | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Abbé Derry | trop peu de ventes | 3 330 €/m² | 5 | — |
| Auber | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 7 | — |
| Balzac | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Barbusse | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Bellevue | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Clos Langlois | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Colonel Fabien | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 8 | — |
| Coquelin | 4 350 €/m² | 4 310 €/m² | 18 | ↓ −11,0 % tendance fragile |
| Dalou | trop peu de ventes | 4 050 €/m² | 14 | — |
| Ferme Sud | 4 160 €/m² | 4 260 €/m² | 11 | ↓ −30,8 % tendance fragile |
| Fort | 4 990 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↓ −7,8 % tendance fragile |
| Gare | 5 100 €/m² | 3 790 €/m² | 35 | ↑ +4,3 % tendance fragile |
| Groult | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Joliot-Curie | trop peu de ventes | 3 110 €/m² | 21 | — |
| La Petite Saussaie Commune de Paris 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Le Coteau | 5 690 €/m² | 4 180 €/m² | 29 | ↓ −4,7 % tendance fragile |
| Le Mail | trop peu de ventes | 3 370 €/m² | 19 | — |
| Le Moulin Neuf | trop peu de ventes | 3 020 €/m² | 13 | — |
| Le Moulin Vert | 5 320 €/m² | 3 280 €/m² | 27 | ↓ −8,9 % tendance fragile |
| Les Combattants | trop peu de ventes | 4 080 €/m² | 12 | — |
| Manouchian | 4 600 €/m² | 3 560 €/m² | 27 | ↓ −15,9 % tendance fragile |
| Marché | trop peu de ventes | 3 300 €/m² | 10 | — |
| Parc des Lilas | 4 770 €/m² | 3 800 €/m² | 10 | ↓ −22,2 % tendance fragile |
| Paul Eluard | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Paul Vaillant-Couturier | 5 480 €/m² | 3 680 €/m² | 27 | ↓ −5,8 % tendance fragile |
| Port à l'Anglais | 4 280 €/m² | 4 520 €/m² | 64 | ↓ −25,6 % tendance fragile |
| Rabelais Commune de Paris 1 | trop peu de ventes | 3 790 €/m² | 13 | — |
| Robespierre | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Solidarité | trop peu de ventes | 3 380 €/m² | 8 | — |
| Stalingrad Est | trop peu de ventes | 4 460 €/m² | 20 | — |
| Stalingrad Ouest | trop peu de ventes | 4 400 €/m² | 22 | — |
| Zone Industrielle | trop peu de ventes | 4 250 €/m² | 6 | — |
| Édouard Til | trop peu de ventes | 3 200 €/m² | 11 | — |
| Édouard Tremblay | 5 410 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↑ +13,9 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)