ImmoPisteLe Coteau, à Vitry-sur-Seine
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 690 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 180 €/m², d'après 29 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 970 €/m² | 23 | 4 380 €/m² | 22 |
| 2022 | 5 720 €/m² | 26 | 4 620 €/m² | 22 |
| 2023 | 5 840 €/m² | 21 | 4 090 €/m² | 17 |
| 2024 | 5 950 €/m² | 17 | 3 910 €/m² | 18 |
| 2025 | 5 690 €/m² | 14 | 4 180 €/m² | 15 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 260 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 590 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 5 250 €/m² | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Voie Schumann | 23 | 3 840 €/m² prix médian 538 000 € 3 ventes | 5 100 €/m² prix médian 245 000 € 20 ventes | juillet 2025 |
| Rue Mozart | 16 | 5 970 €/m² prix médian 489 000 € 12 ventes | 5 530 €/m² prix médian 382 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue Malassis | 12 | 6 260 €/m² prix médian 555 000 € 5 ventes | 3 650 €/m² prix médian 210 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue Puccini | 12 | 6 360 €/m² prix médian 384 000 € 3 ventes | 3 650 €/m² prix médian 210 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue Audran | 11 | 6 240 €/m² prix médian 445 000 € 3 ventes | 3 450 €/m² prix médian 211 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Rue des Basses Blanches | 11 | — 1 vente | 3 800 €/m² prix médian 221 000 € 10 ventes | mai 2025 |
| Rue Genie | 11 | 5 360 €/m² prix médian 434 000 € 8 ventes | 4 070 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | décembre 2024 |
| Rue des Blanches | 10 | 5 600 €/m² prix médian 575 000 € 10 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Berlioz | 9 | 5 120 €/m² prix médian 524 000 € 5 ventes | 6 720 €/m² prix médian 108 000 € 4 ventes | mars 2024 |
| Rue Lakanal | 8 | — | 3 840 €/m² prix médian 169 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Voie Gretry | 8 | — 2 ventes | 5 660 €/m² prix médian 478 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Noriets | 7 | 4 840 €/m² prix médian 474 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Jules Lagaisse | 6 | 6 310 €/m² prix médian 448 000 € 3 ventes | 5 540 €/m² prix médian 233 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Avenue du Moulin de Saquet | 5 | 5 550 €/m² prix médian 399 000 € 4 ventes | — 1 vente | novembre 2024 |
| Rue du Lion d'Or | 5 | 5 510 €/m² prix médian 531 000 € 4 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue Pergolese | 4 | — 1 vente | 4 190 €/m² prix médian 303 000 € 3 ventes | août 2023 |
| Allée Maurice Ravel | 3 | — | 3 900 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | mars 2025 |
| Rue Camelinat | 3 | 6 010 €/m² prix médian 564 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Voie Wagner | 3 | 5 840 €/m² prix médian 298 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Vitry-sur-Seine
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| 8 Mai | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Abbé Derry | trop peu de ventes | 3 330 €/m² | 5 | — |
| Auber | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 7 | — |
| Balzac | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Barbusse | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Bellevue | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Clos Langlois | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Colonel Fabien | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 8 | — |
| Coquelin | 4 350 €/m² | 4 310 €/m² | 18 | ↓ −11,0 % tendance fragile |
| Dalou | trop peu de ventes | 4 050 €/m² | 14 | — |
| Ferme Nord | 6 890 €/m² | 4 500 €/m² | 24 | ↑ +54,1 % |
| Ferme Sud | 4 160 €/m² | 4 260 €/m² | 11 | ↓ −30,8 % tendance fragile |
| Fort | 4 990 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↓ −7,8 % tendance fragile |
| Gare | 5 100 €/m² | 3 790 €/m² | 35 | ↑ +4,3 % tendance fragile |
| Groult | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Joliot-Curie | trop peu de ventes | 3 110 €/m² | 21 | — |
| La Petite Saussaie Commune de Paris 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Le Mail | trop peu de ventes | 3 370 €/m² | 19 | — |
| Le Moulin Neuf | trop peu de ventes | 3 020 €/m² | 13 | — |
| Le Moulin Vert | 5 320 €/m² | 3 280 €/m² | 27 | ↓ −8,9 % tendance fragile |
| Les Combattants | trop peu de ventes | 4 080 €/m² | 12 | — |
| Manouchian | 4 600 €/m² | 3 560 €/m² | 27 | ↓ −15,9 % tendance fragile |
| Marché | trop peu de ventes | 3 300 €/m² | 10 | — |
| Parc des Lilas | 4 770 €/m² | 3 800 €/m² | 10 | ↓ −22,2 % tendance fragile |
| Paul Eluard | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Paul Vaillant-Couturier | 5 480 €/m² | 3 680 €/m² | 27 | ↓ −5,8 % tendance fragile |
| Port à l'Anglais | 4 280 €/m² | 4 520 €/m² | 64 | ↓ −25,6 % tendance fragile |
| Rabelais Commune de Paris 1 | trop peu de ventes | 3 790 €/m² | 13 | — |
| Robespierre | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Solidarité | trop peu de ventes | 3 380 €/m² | 8 | — |
| Stalingrad Est | trop peu de ventes | 4 460 €/m² | 20 | — |
| Stalingrad Ouest | trop peu de ventes | 4 400 €/m² | 22 | — |
| Zone Industrielle | trop peu de ventes | 4 250 €/m² | 6 | — |
| Édouard Til | trop peu de ventes | 3 200 €/m² | 11 | — |
| Édouard Tremblay | 5 410 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↑ +13,9 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)