ImmoPisteVitry-sur-Seine · IRIS 940810312
Port à l'Anglais, à Vitry-sur-Seine
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 280 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 520 €/m², d'après 64 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Maisons · prix médian4 280 €/m²Indicatif : 6 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 4 060 €/m² et 4 870 €/m²
Appartements · prix médian4 520 €/m²58 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 910 €/m² et 4 890 €/m²
Ventes retenues64Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −25,6 %Maisons · 5 750 €/m² → 4 280 €/m² · tendance fragile
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 750 €/m² | 10 | 4 940 €/m² | 73 |
| 2022 | 5 070 €/m² | 13 | 5 000 €/m² | 79 |
| 2023 | 6 250 €/m² | 14 | 4 820 €/m² | 71 |
| 2024 | 4 770 €/m² | 6 | 4 040 €/m² | 50 |
| 2025 | 4 280 €/m² | 6 | 4 520 €/m² | 58 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons6
Appartements58
Prix médian d'une vente · maison426 000 €
Surface médiane · maison78 m²
Prix médian d'une vente · appartement165 000 €
Surface médiane · appartement38 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 580 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 400 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 4 550 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
1 pièce12
2 pièces23
3 pièces22
4 pièces5
6 pièces et plus2
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Anatole France | 94 | — 2 ventes | 4 050 €/m² prix médian 168 000 € 92 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marguerite Duras | 48 | — | 5 070 €/m² prix médian 305 000 € 48 ventes | août 2025 |
| Rue Rosa Parks | 31 | — | 5 160 €/m² prix médian 311 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pasteur | 23 | 6 330 €/m² prix médian 511 000 € 6 ventes | 5 500 €/m² prix médian 150 000 € 17 ventes | novembre 2025 |
| Rue Waldeck Rousseau | 20 | 7 190 €/m² prix médian 395 000 € 5 ventes | 4 910 €/m² prix médian 156 000 € 15 ventes | septembre 2025 |
| Rue Auguste Blanqui | 19 | — 1 vente | 4 410 €/m² prix médian 155 000 € 18 ventes | mai 2025 |
| Rue Charles Fourier | 19 | — | 4 500 €/m² prix médian 197 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre Semard | 16 | — 1 vente | 4 590 €/m² prix médian 87 000 € 15 ventes | mai 2024 |
| Rue Algesiras | 15 | — 2 ventes | 4 860 €/m² prix médian 270 000 € 13 ventes | mars 2025 |
| Avenue Eva Salmon | 13 | 4 440 €/m² prix médian 320 000 € 7 ventes | 4 690 €/m² prix médian 184 000 € 6 ventes | avril 2025 |
| Avenue Pierre Brossolette | 13 | 4 400 €/m² prix médian 550 000 € 3 ventes | 4 960 €/m² prix médian 162 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Rue Edouard Vaillant | 8 | 5 070 €/m² prix médian 502 000 € 3 ventes | 4 940 €/m² prix médian 130 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Quai Jules Guesde | 7 | — 1 vente | 4 920 €/m² prix médian 260 000 € 6 ventes | mai 2025 |
| Rue Alfred de Musset | 7 | 7 500 €/m² prix médian 484 000 € 4 ventes | 4 630 €/m² prix médian 217 000 € 3 ventes | février 2025 |
| Rue Edith Cavell | 7 | — | 4 380 €/m² prix médian 264 000 € 7 ventes | juin 2024 |
| Rue Vercingetorix | 7 | — 1 vente | 4 660 €/m² prix médian 314 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue Constantin | 6 | — | 4 320 €/m² prix médian 256 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Rue Parmentier | 5 | 9 750 €/m² prix médian 485 000 € 3 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue Aime Cesaire | 4 | — | 4 340 €/m² prix médian 313 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Rue Duguesclin | 4 | 5 130 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | — 1 vente | septembre 2024 |
| Rue Franck Chauveau | 3 | — | 4 590 €/m² prix médian 105 000 € 3 ventes | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Vitry-sur-Seine
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| 8 Mai | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Abbé Derry | trop peu de ventes | 3 330 €/m² | 5 | — |
| Auber | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 7 | — |
| Balzac | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Barbusse | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Bellevue | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Clos Langlois | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Colonel Fabien | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 8 | — |
| Coquelin | 4 350 €/m² | 4 310 €/m² | 18 | ↓ −11,0 % tendance fragile |
| Dalou | trop peu de ventes | 4 050 €/m² | 14 | — |
| Ferme Nord | 6 890 €/m² | 4 500 €/m² | 24 | ↑ +54,1 % |
| Ferme Sud | 4 160 €/m² | 4 260 €/m² | 11 | ↓ −30,8 % tendance fragile |
| Fort | 4 990 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↓ −7,8 % tendance fragile |
| Gare | 5 100 €/m² | 3 790 €/m² | 35 | ↑ +4,3 % tendance fragile |
| Groult | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Joliot-Curie | trop peu de ventes | 3 110 €/m² | 21 | — |
| La Petite Saussaie Commune de Paris 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Le Coteau | 5 690 €/m² | 4 180 €/m² | 29 | ↓ −4,7 % tendance fragile |
| Le Mail | trop peu de ventes | 3 370 €/m² | 19 | — |
| Le Moulin Neuf | trop peu de ventes | 3 020 €/m² | 13 | — |
| Le Moulin Vert | 5 320 €/m² | 3 280 €/m² | 27 | ↓ −8,9 % tendance fragile |
| Les Combattants | trop peu de ventes | 4 080 €/m² | 12 | — |
| Manouchian | 4 600 €/m² | 3 560 €/m² | 27 | ↓ −15,9 % tendance fragile |
| Marché | trop peu de ventes | 3 300 €/m² | 10 | — |
| Parc des Lilas | 4 770 €/m² | 3 800 €/m² | 10 | ↓ −22,2 % tendance fragile |
| Paul Eluard | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Paul Vaillant-Couturier | 5 480 €/m² | 3 680 €/m² | 27 | ↓ −5,8 % tendance fragile |
| Rabelais Commune de Paris 1 | trop peu de ventes | 3 790 €/m² | 13 | — |
| Robespierre | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Solidarité | trop peu de ventes | 3 380 €/m² | 8 | — |
| Stalingrad Est | trop peu de ventes | 4 460 €/m² | 20 | — |
| Stalingrad Ouest | trop peu de ventes | 4 400 €/m² | 22 | — |
| Zone Industrielle | trop peu de ventes | 4 250 €/m² | 6 | — |
| Édouard Til | trop peu de ventes | 3 200 €/m² | 11 | — |
| Édouard Tremblay | 5 410 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↑ +13,9 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)