ImmoPisteBalzac, à Vitry-sur-Seine
En 2025, 4 ventes de logement seulement ont été enregistrées à Balzac : trop peu pour un prix au m² de l'année. Sur une période plus large, le prix médian des maisons s'établit à 5 270 €/m² sur 2021–2024, à titre indicatif, d'après 6 ventes seulement et le prix médian des appartements s'établit à 4 200 €/m² sur 2021–2025, d'après 41 ventes. Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 1 | 4 080 €/m² | 9 |
| 2022 | — | 2 | 4 520 €/m² | 16 |
| 2023 | — | 1 | 4 120 €/m² | 9 |
| 2024 | — | 2 | — | 3 |
| 2025 | — | 0 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Colette | 14 | — | 4 360 €/m² prix médian 254 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Gen Malleret Joinville | 10 | — 1 vente | 4 370 €/m² prix médian 261 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Rue Olympe de Gouges | 6 | — | 4 230 €/m² prix médian 196 000 € 6 ventes | septembre 2023 |
| Avenue Progres | 5 | 4 650 €/m² prix médian 380 000 € 4 ventes | — 1 vente | mai 2024 |
| Rue Voltaire | 5 | — | 4 120 €/m² prix médian 322 000 € 5 ventes | février 2024 |
| Rue Elsa Triolet | 4 | — | 3 900 €/m² prix médian 219 000 € 4 ventes | avril 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Vitry-sur-Seine
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| 8 Mai | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Abbé Derry | trop peu de ventes | 3 330 €/m² | 5 | — |
| Auber | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 7 | — |
| Barbusse | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Bellevue | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Clos Langlois | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Colonel Fabien | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 8 | — |
| Coquelin | 4 350 €/m² | 4 310 €/m² | 18 | ↓ −11,0 % tendance fragile |
| Dalou | trop peu de ventes | 4 050 €/m² | 14 | — |
| Ferme Nord | 6 890 €/m² | 4 500 €/m² | 24 | ↑ +54,1 % |
| Ferme Sud | 4 160 €/m² | 4 260 €/m² | 11 | ↓ −30,8 % tendance fragile |
| Fort | 4 990 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↓ −7,8 % tendance fragile |
| Gare | 5 100 €/m² | 3 790 €/m² | 35 | ↑ +4,3 % tendance fragile |
| Groult | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Joliot-Curie | trop peu de ventes | 3 110 €/m² | 21 | — |
| La Petite Saussaie Commune de Paris 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Le Coteau | 5 690 €/m² | 4 180 €/m² | 29 | ↓ −4,7 % tendance fragile |
| Le Mail | trop peu de ventes | 3 370 €/m² | 19 | — |
| Le Moulin Neuf | trop peu de ventes | 3 020 €/m² | 13 | — |
| Le Moulin Vert | 5 320 €/m² | 3 280 €/m² | 27 | ↓ −8,9 % tendance fragile |
| Les Combattants | trop peu de ventes | 4 080 €/m² | 12 | — |
| Manouchian | 4 600 €/m² | 3 560 €/m² | 27 | ↓ −15,9 % tendance fragile |
| Marché | trop peu de ventes | 3 300 €/m² | 10 | — |
| Parc des Lilas | 4 770 €/m² | 3 800 €/m² | 10 | ↓ −22,2 % tendance fragile |
| Paul Eluard | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Paul Vaillant-Couturier | 5 480 €/m² | 3 680 €/m² | 27 | ↓ −5,8 % tendance fragile |
| Port à l'Anglais | 4 280 €/m² | 4 520 €/m² | 64 | ↓ −25,6 % tendance fragile |
| Rabelais Commune de Paris 1 | trop peu de ventes | 3 790 €/m² | 13 | — |
| Robespierre | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Solidarité | trop peu de ventes | 3 380 €/m² | 8 | — |
| Stalingrad Est | trop peu de ventes | 4 460 €/m² | 20 | — |
| Stalingrad Ouest | trop peu de ventes | 4 400 €/m² | 22 | — |
| Zone Industrielle | trop peu de ventes | 4 250 €/m² | 6 | — |
| Édouard Til | trop peu de ventes | 3 200 €/m² | 11 | — |
| Édouard Tremblay | 5 410 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↑ +13,9 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)