ImmoPisteParis 13e Arrondissement · IRIS 751134905
Salpêtrière 5, à Paris 13e Arrondissement
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 9 770 €/m², d'après 37 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Maisons · prix médianTrop peu de ventesTrop peu de ventes (0) · 2025
Appartements · prix médian9 770 €/m²37 ventes · 2025La moitié des ventes entre 8 980 €/m² et 10 750 €/m²
Ventes retenues37Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −5,6 %Appartements · 10 350 €/m² → 9 770 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 0 | 10 350 €/m² | 57 |
| 2022 | — | 0 | 10 820 €/m² | 40 |
| 2023 | — | 0 | 10 220 €/m² | 48 |
| 2024 | — | 0 | 10 200 €/m² | 36 |
| 2025 | — | 0 | 9 770 €/m² | 37 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons0
Appartements37
Prix médian d'une vente · appartement318 000 €
Surface médiane · appartement34 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 9 970 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 8 980 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
Par nombre de pièces
1 pièce10
2 pièces18
3 pièces6
4 pièces3
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Gobelins | 47 | — | 10 560 €/m² prix médian 406 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Rue Coypel | 33 | — | 9 910 €/m² prix médian 329 000 € 33 ventes | novembre 2025 |
| Rue Veronese | 27 | — | 10 480 €/m² prix médian 305 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Banquier | 23 | — | 9 840 €/m² prix médian 338 000 € 23 ventes | septembre 2025 |
| Rue Primatice | 21 | — | 10 080 €/m² prix médian 330 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Reine Blanche | 16 | — | 10 240 €/m² prix médian 361 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue Rubens | 12 | — | 9 550 €/m² prix médian 325 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Rue Nicolas Roret | 11 | — | 10 940 €/m² prix médian 350 000 € 11 ventes | août 2025 |
| Rue le Brun | 10 | — | 10 110 €/m² prix médian 256 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Saint Marcel | 9 | — | 10 800 €/m² prix médian 327 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue Michel Peter | 9 | — | 11 050 €/m² prix médian 238 000 € 9 ventes | juin 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Paris 13e Arrondissement
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Croulebarbe 1 | trop peu de ventes | 9 910 €/m² | 58 | — |
| Croulebarbe 2 | trop peu de ventes | 9 950 €/m² | 12 | — |
| Croulebarbe 3 | trop peu de ventes | 10 320 €/m² | 55 | — |
| Croulebarbe 4 | trop peu de ventes | 9 380 €/m² | 39 | — |
| Croulebarbe 5 | trop peu de ventes | 8 850 €/m² | 38 | — |
| Croulebarbe 6 | trop peu de ventes | 9 950 €/m² | 52 | — |
| Croulebarbe 7 | trop peu de ventes | 9 410 €/m² | 41 | — |
| Gare 10 | trop peu de ventes | 8 240 €/m² | 20 | — |
| Gare 11 | trop peu de ventes | 8 840 €/m² | 29 | — |
| Gare 12 | trop peu de ventes | 7 700 €/m² | 40 | — |
| Gare 13 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Gare 14 | trop peu de ventes | 8 400 €/m² | 43 | — |
| Gare 15 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Gare 16 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Gare 17 | trop peu de ventes | 10 380 €/m² | 10 | — |
| Gare 19 | trop peu de ventes | 8 490 €/m² | 37 | — |
| Gare 20 | trop peu de ventes | 9 820 €/m² | 31 | — |
| Gare 21 | trop peu de ventes | 8 520 €/m² | 30 | — |
| Gare 23 | trop peu de ventes | 7 550 €/m² | 9 | — |
| Gare 24 | trop peu de ventes | 8 410 €/m² | 34 | — |
| Gare 25 | trop peu de ventes | 7 810 €/m² | 13 | — |
| Gare 26 | trop peu de ventes | 8 250 €/m² | 13 | — |
| Gare 27 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Gare 28 | trop peu de ventes | 6 620 €/m² | 13 | — |
| Gare 29 | trop peu de ventes | 7 180 €/m² | 5 | — |
| Gare 3 | trop peu de ventes | 6 180 €/m² | 10 | — |
| Gare 30 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Gare 4 | trop peu de ventes | 5 780 €/m² | 27 | — |
| Gare 5 | trop peu de ventes | 8 180 €/m² | 25 | — |
| Gare 6 | trop peu de ventes | 7 430 €/m² | 5 | — |
| Gare 8 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Gare 9 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Maison Blanche 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Maison Blanche 10 | trop peu de ventes | 8 210 €/m² | 23 | — |
| Maison Blanche 11 | trop peu de ventes | 8 250 €/m² | 17 | — |
| Maison Blanche 12 | trop peu de ventes | 8 910 €/m² | 36 | — |
| Maison Blanche 13 | trop peu de ventes | 8 720 €/m² | 38 | — |
| Maison Blanche 14 | trop peu de ventes | 9 110 €/m² | 24 | — |
| Maison Blanche 15 | trop peu de ventes | 8 150 €/m² | 17 | — |
| Maison Blanche 16 | trop peu de ventes | 8 540 €/m² | 38 | — |
| Maison Blanche 17 | trop peu de ventes | 8 370 €/m² | 21 | — |
| Maison Blanche 18 | trop peu de ventes | 8 040 €/m² | 23 | — |
| Maison Blanche 19 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Maison Blanche 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Maison Blanche 20 | trop peu de ventes | 8 730 €/m² | 17 | — |
| Maison Blanche 21 | trop peu de ventes | 9 060 €/m² | 21 | — |
| Maison Blanche 22 | trop peu de ventes | 8 900 €/m² | 59 | — |
| Maison Blanche 23 | trop peu de ventes | 9 150 €/m² | 31 | — |
| Maison Blanche 24 | trop peu de ventes | 7 910 €/m² | 57 | — |
| Maison Blanche 25 | trop peu de ventes | 8 840 €/m² | 22 | — |
| Maison Blanche 3 | trop peu de ventes | 7 650 €/m² | 21 | — |
| Maison Blanche 4 | trop peu de ventes | 7 740 €/m² | 49 | — |
| Maison Blanche 5 | trop peu de ventes | 7 610 €/m² | 20 | — |
| Maison Blanche 6 | trop peu de ventes | 8 380 €/m² | 23 | — |
| Maison Blanche 7 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Maison Blanche 9 | trop peu de ventes | 10 090 €/m² | 12 | — |
| Salpêtrière 1 | trop peu de ventes | 8 430 €/m² | 13 | — |
| Salpêtrière 2 | trop peu de ventes | 8 550 €/m² | 24 | — |
| Salpêtrière 3 | trop peu de ventes | 8 530 €/m² | 21 | — |
| Salpêtrière 4 | trop peu de ventes | 8 070 €/m² | 7 | — |
| Salpêtrière 6 | trop peu de ventes | 9 360 €/m² | 43 | — |
| Salpêtrière 7 | trop peu de ventes | 10 010 €/m² | 28 | — |
| Salpêtrière 8 | trop peu de ventes | 9 320 €/m² | 5 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)