ImmoPistePrix immobilier à Paris 1er Arrondissement
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 12 080 €/m², d'après 255 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 0 | 13 220 €/m² | 265 |
| 2022 | — | 0 | 12 890 €/m² | 342 |
| 2023 | — | 0 | 12 740 €/m² | 298 |
| 2024 | — | 0 | 12 390 €/m² | 240 |
| 2025 | — | 0 | 12 080 €/m² | 255 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 11 640 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 12 120 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 11 500 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 14 120 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | 14 960 €/m² |
| 150 m² et plus | — | 19 040 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
35,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint-Honore | 220 | — | 12 860 €/m² prix médian 525 000 € 220 ventes | décembre 2025 |
| Rue Saint-Denis | 91 | — | 11 150 €/m² prix médian 460 000 € 91 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 85 | — | 12 380 €/m² prix médian 380 000 € 85 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Richelieu | 56 | — | 12 950 €/m² prix médian 435 000 € 56 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Rivoli | 44 | — | 14 330 €/m² prix médian 884 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Rue Croix des Petits Champs | 32 | — | 12 910 €/m² prix médian 400 000 € 32 ventes | mai 2025 |
| Rue Montmartre | 32 | — | 11 710 €/m² prix médian 434 000 € 32 ventes | mai 2025 |
| Rue du Louvre | 27 | — | 13 040 €/m² prix médian 648 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Pyramides | 26 | — | 13 150 €/m² prix médian 402 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Sourdiere | 25 | — | 13 140 €/m² prix médian 510 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Rue Coquilliere | 24 | — | 13 110 €/m² prix médian 505 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Bourdonnais | 24 | — | 12 980 €/m² prix médian 707 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Ferronnerie | 23 | — | 12 590 €/m² prix médian 360 000 € 23 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Bouloi | 21 | — | 13 000 €/m² prix médian 667 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Mont-Thabor | 20 | — | 13 840 €/m² prix médian 782 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Rue Moliere | 20 | — | 12 850 €/m² prix médian 512 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Rue Montorgueil | 19 | — | 11 720 €/m² prix médian 390 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Rue Pierre Lescot | 19 | — | 12 500 €/m² prix médian 455 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Sebastopol | 18 | — | 11 740 €/m² prix médian 612 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Place du Marche St Honore | 18 | — | 13 090 €/m² prix médian 448 000 € 18 ventes | juillet 2024 |
| Rue du Jour | 18 | — | 10 850 €/m² prix médian 345 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue Bertin Poiree | 17 | — | 12 880 €/m² prix médian 432 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Rue Coq Heron | 17 | — | 16 320 €/m² prix médian 750 000 € 17 ventes | mars 2025 |
| Rue de l'Arbre Sec | 17 | — | 11 820 €/m² prix médian 280 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Marche St Honore | 17 | — | 13 490 €/m² prix médian 650 000 € 17 ventes | mars 2025 |
| Rue Herold | 17 | — | 12 190 €/m² prix médian 474 000 € 17 ventes | août 2025 |
| Rue Saint-Roch | 17 | — | 13 400 €/m² prix médian 375 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue Sainte-Anne | 17 | — | 11 670 €/m² prix médian 345 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue Danielle Casanova | 16 | — | 15 790 €/m² prix médian 1 108 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Pont Neuf | 16 | — | 14 640 €/m² prix médian 991 000 € 16 ventes | mars 2025 |
| Rue des Innocents | 15 | — | 11 330 €/m² prix médian 250 000 € 15 ventes | janvier 2025 |
| Rue des Petits Champs | 15 | — | 12 260 €/m² prix médian 407 000 € 15 ventes | mai 2025 |
| Rue du Vingt-Neuf Juillet | 14 | — | 16 160 €/m² prix médian 1 070 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Grande Truanderie | 13 | — | 10 800 €/m² prix médian 267 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Roule | 13 | — | 11 410 €/m² prix médian 342 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Rue Villedo | 13 | — | 12 600 €/m² prix médian 411 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Place Dauphine | 12 | — | 19 560 €/m² prix médian 898 000 € 12 ventes | octobre 2024 |
| Rue des Halles | 12 | — | 12 100 €/m² prix médian 738 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Rue Etienne Marcel | 12 | — | 12 610 €/m² prix médian 722 000 € 12 ventes | août 2025 |
| Avenue de l'Opera | 11 | — | 16 080 €/m² prix médian 1 226 000 € 11 ventes | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Paris 1er Arrondissement | — | — | 12 080 €/m² | 255 |
| Paris 2e Arrondissement | 0,7 km | — | 11 140 €/m² | 364 |
| Paris 6e Arrondissement | 1,4 km | — | 14 020 €/m² | 700 |
| Paris 9e Arrondissement | 1,7 km | — | 10 840 €/m² | 1 089 |
| Paris 3e Arrondissement | 1,7 km | — | 11 940 €/m² | 697 |
| Paris 4e Arrondissement | 1,8 km | — | 12 710 €/m² | 530 |
| Paris 7e Arrondissement | 2,0 km | — | 13 680 €/m² | 858 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Les Halles 1 | trop peu de ventes | 11 000 €/m² | 55 | — |
| Les Halles 2 | trop peu de ventes | 11 640 €/m² | 22 | — |
| Les Halles 3 | trop peu de ventes | 12 030 €/m² | 44 | — |
| Les Halles 4 | trop peu de ventes | 12 720 €/m² | 16 | — |
| Les Halles 6 | trop peu de ventes | 9 700 €/m² | 6 | — |
| Palais Royal 1 | trop peu de ventes | 12 590 €/m² | 44 | — |
| Palais Royal 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Palais Royal 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Place Vendôme 1 | trop peu de ventes | 14 260 €/m² | 22 | — |
| Place Vendôme 2 | trop peu de ventes | 14 290 €/m² | 25 | — |
| Saint-Germain l'Auxerrois 1 | trop peu de ventes | 12 500 €/m² | 13 | — |
| Saint-Germain l'Auxerrois 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Saint-Germain l'Auxerrois 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Paris 1er Arrondissement en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Paris 1er Arrondissement est de 12 080 €/m² pour les appartements, d'après 255 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Paris 1er Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des appartements est passé de 13 220 €/m² à 12 080 €/m², soit une baisse de −8,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Toute la commune : Paris · Tout le département : Paris · La région : Île-de-France