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Paris 18e Arrondissement · IRIS 751186919

Grandes Carrières 19, à Paris 18e Arrondissement

En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 8 940 €/m², d'après 87 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.

Maisons · prix médianTrop peu de ventesTrop peu de ventes (2) · 2025
Appartements · prix médian8 940 €/m²85 ventes · 2025La moitié des ventes entre 8 040 €/m² et 9 870 €/m²
Ventes retenues87Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −13,0 %Appartements · 10 280 €/m² → 8 940 €/m²

Évolution 2021–2025

Prix médians au m² par année et type de bienMédiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes.7 9389 62311 30820212022202320242025Appartements 2021 : 10 280 €/m² (91 ventes)Appartements 2022 : 9 880 €/m² (94 ventes)Appartements 2023 : 8 820 €/m² (77 ventes)Appartements 2024 : 8 890 €/m² (47 ventes)Appartements 2025 : 8 940 €/m² (85 ventes)
MaisonsAppartements

Médiane annuelle du prix au m². La courbe pleine représente les maisons, la courbe pointillée les appartements ; une année sans point compte moins de 5 ventes. Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique
AnnéeMaisons · Médiane / m²VentesAppartements · Médiane / m²Ventes
2021—010 280 €/m²91
2022—09 880 €/m²94
2023—18 820 €/m²77
2024—18 890 €/m²47
2025—28 940 €/m²85

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons2
Appartements85
Prix médian d'une vente · appartement284 000 €
Surface médiane · appartement32 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²
50
40 à 60 m²
21
60 à 80 m²
10
80 à 100 m²
3
100 à 150 m²
1
150 m² et plus
2
Médiane / m²
SurfaceMaisonsAppartements
moins de 40 m²—8 770 €/m²
40 à 60 m²—9 230 €/m²
60 à 80 m²—9 850 €/m²
80 à 100 m²——
100 à 150 m²——
150 m² et plus——

Par nombre de pièces

1 pièce34
2 pièces25
3 pièces23
4 pièces3
5 pièces1
6 pièces et plus1

Prix par rue

Une ligne par rue ayant au moins 3 ventes depuis 2021, toutes années confondues, et dont au moins un type de bien atteint 3 ventes. Chaque colonne ne parle que d'un seul type : dans une même case, la médiane au m², le prix médian et le nombre de ventes sortent exactement des mêmes ventes. En dessous de 3 ventes du type, la case n'affiche pas de médiane : trop peu pour en calculer une. Si vous divisez le prix médian d'une case par sa médiane au m², vous obtenez un ordre de grandeur de la surface vendue dans cette rue, pas une surface exacte : les deux médianes ne désignent pas forcément la même vente.

RueVentesMaisonsAppartementsDernière vente
Rue du Poteau59—9 520 €/m²
prix médian 398 000 €
59 ventes
décembre 2025
Rue Ordener55—9 690 €/m²
prix médian 395 000 €
55 ventes
décembre 2025
Rue Championnet54—9 400 €/m²
prix médian 302 000 €
54 ventes
décembre 2025
Rue Montcalm52—9 560 €/m²
prix médian 296 000 €
52 ventes
octobre 2025
Rue Vincent Compoint29—9 580 €/m²
prix médian 352 000 €
29 ventes
novembre 2025
Rue du Pole Nord27—8 770 €/m²
prix médian 290 000 €
27 ventes
décembre 2025
Villa Damremont24—10 000 €/m²
prix médian 368 000 €
24 ventes
septembre 2025
Rue Damremont23—9 660 €/m²
prix médian 429 000 €
23 ventes
décembre 2025
Rue Calmels Prolongee22—
1 vente
9 650 €/m²
prix médian 257 000 €
21 ventes
décembre 2025
Rue Calmels20—9 260 €/m²
prix médian 194 000 €
20 ventes
décembre 2025
Impasse Grosse Bouteille12—8 240 €/m²
prix médian 240 000 €
12 ventes
juillet 2025
Cité Nollez9—
2 ventes
7 890 €/m²
prix médian 206 000 €
7 ventes
juin 2024
Rue du Ruisseau7—
1 vente
9 390 €/m²
prix médian 456 000 €
6 ventes
octobre 2025
Impasse Robert4—7 650 €/m²
prix médian 230 000 €
4 ventes
octobre 2023

Les dernières ventes

Les 30 ventes les plus récentes retenues dans la base DVF, à l'adresse déclarée dans l'acte. La base ne contient ni le nom des vendeurs ni celui des acheteurs. Ce tableau n'est pas indexé par les moteurs de recherche.

Ouvrir le tableau des ventes ↗

Les quartiers · Paris 18e Arrondissement

QuartierMaisons / m²Appartements / m²VentesVariation maisons
Chapelle 1trop peu de ventes7 660 €/m²16—
Chapelle 2trop peu de ventes6 960 €/m²39—
Chapelle 3trop peu de ventes7 350 €/m²23—
Chapelle 4trop peu de ventes7 690 €/m²62—
Chapelle 5trop peu de ventes7 220 €/m²44—
Chapelle 6trop peu de ventes6 280 €/m²21—
Chapelle 7trop peu de ventes6 930 €/m²23—
Chapelle 8trop peu de ventes5 270 €/m²9—
Clignancourt 1trop peu de ventes8 630 €/m²67—
Clignancourt 10trop peu de ventes9 870 €/m²29—
Clignancourt 11trop peu de ventes9 930 €/m²54—
Clignancourt 12trop peu de ventes10 150 €/m²40—
Clignancourt 13trop peu de ventes9 420 €/m²52—
Clignancourt 14trop peu de ventes8 800 €/m²47—
Clignancourt 15trop peu de ventes9 620 €/m²57—
Clignancourt 16trop peu de ventes8 460 €/m²41—
Clignancourt 17trop peu de ventes7 940 €/m²67—
Clignancourt 18trop peu de ventes7 480 €/m²26—
Clignancourt 19trop peu de ventes8 190 €/m²55—
Clignancourt 2trop peu de ventes10 030 €/m²68—
Clignancourt 20trop peu de ventes7 760 €/m²51—
Clignancourt 21trop peu de ventes8 920 €/m²81—
Clignancourt 22trop peu de ventes9 100 €/m²65—
Clignancourt 23trop peu de ventes9 130 €/m²18—
Clignancourt 24trop peu de ventes8 530 €/m²56—
Clignancourt 25trop peu de ventes8 110 €/m²40—
Clignancourt 26trop peu de ventes7 510 €/m²50—
Clignancourt 3trop peu de ventes10 670 €/m²39—
Clignancourt 4trop peu de ventes12 000 €/m²44—
Clignancourt 5trop peu de ventes11 380 €/m²65—
Clignancourt 6trop peu de ventes9 910 €/m²50—
Clignancourt 7trop peu de ventes10 000 €/m²43—
Clignancourt 8trop peu de ventes11 110 €/m²28—
Clignancourt 9trop peu de ventes9 580 €/m²62—
Goutte d'Or 1trop peu de ventes6 850 €/m²63—
Goutte d'Or 10trop peu de ventes7 060 €/m²52—
Goutte d'Or 2trop peu de ventes7 000 €/m²24—
Goutte d'Or 3trop peu de ventes7 170 €/m²23—
Goutte d'Or 4trop peu de ventes7 380 €/m²25—
Goutte d'Or 5trop peu de ventes6 960 €/m²33—
Goutte d'Or 6trop peu de ventes6 710 €/m²43—
Goutte d'Or 7trop peu de ventes8 100 €/m²36—
Goutte d'Or 8trop peu de ventes7 410 €/m²18—
Goutte d'Or 9trop peu de ventes7 290 €/m²42—
Grandes Carrières 1trop peu de ventes10 780 €/m²49—
Grandes Carrières 10trop peu de ventes10 740 €/m²37—
Grandes Carrières 11trop peu de ventes11 900 €/m²22—
Grandes Carrières 12trop peu de ventes9 870 €/m²43—
Grandes Carrières 13trop peu de ventes9 860 €/m²31—
Grandes Carrières 14trop peu de ventes9 630 €/m²29—
Grandes Carrières 15trop peu de ventes9 210 €/m²30—
Grandes Carrières 16trop peu de ventes9 290 €/m²22—
Grandes Carrières 17trop peu de ventes9 180 €/m²44—
Grandes Carrières 18trop peu de ventes9 220 €/m²72—
Grandes Carrières 2trop peu de ventes10 480 €/m²55—
Grandes Carrières 20trop peu de ventes8 750 €/m²47—
Grandes Carrières 21trop peu de ventes8 370 €/m²24—
Grandes Carrières 22trop peu de ventes8 430 €/m²35—
Grandes Carrières 23trop peu de ventes8 570 €/m²39—
Grandes Carrières 24trop peu de ventes8 070 €/m²47—
Grandes Carrières 25trop peu de ventes7 670 €/m²25—
Grandes Carrières 3trop peu de ventes9 920 €/m²34—
Grandes Carrières 4trop peu de ventes9 680 €/m²68—
Grandes Carrières 5trop peu de ventes9 380 €/m²53—
Grandes Carrières 6trop peu de ventes9 340 €/m²68—
Grandes Carrières 7trop peu de ventes9 810 €/m²63—
Grandes Carrières 8trop peu de ventes10 060 €/m²40—
Grandes Carrières 9trop peu de ventes10 920 €/m²36—

« Trop peu de ventes » signale une case où le type de bien compte moins de 5 ventes sur l'année : aucune médiane n'est calculée, rien n'est masqué.

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

Tout l'arrondissement : Paris 18e Arrondissement