ImmoPistePrix immobilier à Gennevilliers
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 150 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 640 €/m², d'après 154 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 880 €/m² | 41 | 4 820 €/m² | 197 |
| 2022 | 5 670 €/m² | 48 | 5 080 €/m² | 157 |
| 2023 | 4 970 €/m² | 19 | 4 720 €/m² | 103 |
| 2024 | 5 700 €/m² | 23 | 4 400 €/m² | 109 |
| 2025 | 4 150 €/m² | 31 | 4 640 €/m² | 123 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 040 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 210 €/m² | 4 680 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 670 €/m² | 4 570 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 280 €/m² | 4 210 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 580 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
23,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Chandon | 57 | — 1 vente | 5 320 €/m² prix médian 325 000 € 56 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Claude Debussy | 46 | — | 4 620 €/m² prix médian 259 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Rue Maurice Ravel | 41 | — | 3 360 €/m² prix médian 242 000 € 41 ventes | septembre 2025 |
| Rue Henri Barbusse | 35 | — 1 vente | 5 380 €/m² prix médian 310 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Rue Georges Thoretton | 34 | — 1 vente | 5 070 €/m² prix médian 312 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Gresillons | 31 | — | 4 690 €/m² prix médian 200 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Chenard et Walcker | 28 | — | 5 370 €/m² prix médian 342 000 € 28 ventes | novembre 2025 |
| Rue Basly | 26 | — | 4 650 €/m² prix médian 126 000 € 26 ventes | juillet 2025 |
| Allée Edouard Manet | 22 | — | 3 390 €/m² prix médian 252 000 € 22 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 19 | — | 5 660 €/m² prix médian 321 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Rue Georges Quiquere | 17 | 5 600 €/m² prix médian 490 000 € 4 ventes | 4 690 €/m² prix médian 281 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre Timbaud | 17 | — | 4 490 €/m² prix médian 240 000 € 17 ventes | mai 2025 |
| Avenue Chausson | 15 | — | 5 520 €/m² prix médian 340 000 € 15 ventes | août 2025 |
| Rue Chevreul | 15 | 3 660 €/m² prix médian 196 000 € 15 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue d'Al Bireh | 15 | — | 5 570 €/m² prix médian 332 000 € 15 ventes | juin 2025 |
| Rue de la Procession | 15 | — | 3 710 €/m² prix médian 205 000 € 15 ventes | novembre 2022 |
| Rue Heloise Michaud | 15 | — 2 ventes | 5 160 €/m² prix médian 162 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Rue Richelieu | 15 | 4 480 €/m² prix médian 407 000 € 10 ventes | 6 160 €/m² prix médian 117 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue P Vaillant Couturier | 14 | — | 4 730 €/m² prix médian 87 000 € 14 ventes | août 2025 |
| Rue Albert Jacquard | 13 | — | 5 290 €/m² prix médian 365 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Gare | 12 | — | 5 170 €/m² prix médian 268 000 € 12 ventes | novembre 2024 |
| Rue de la Baneza | 12 | — | 5 410 €/m² prix médian 315 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Couture Auxerre | 11 | 3 710 €/m² prix médian 320 000 € 4 ventes | 4 170 €/m² prix médian 215 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 11 | — 1 vente | 4 470 €/m² prix médian 198 000 € 10 ventes | avril 2025 |
| Rue du Moulin de Cage | 10 | — 1 vente | 3 550 €/m² prix médian 97 000 € 9 ventes | juin 2025 |
| Rue Royer Bendele | 10 | — 2 ventes | 5 430 €/m² prix médian 366 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Rue Felicie | 9 | 5 440 €/m² prix médian 440 000 € 4 ventes | 5 160 €/m² prix médian 235 000 € 5 ventes | juin 2025 |
| Rue Leonard de Vinci | 9 | — | 2 900 €/m² prix médian 197 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Rue Descartes | 8 | 5 280 €/m² prix médian 430 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Louis Castel | 8 | — | 4 710 €/m² prix médian 182 000 € 8 ventes | août 2025 |
| Rue Eugenie | 7 | 5 910 €/m² prix médian 385 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Jules de Jouy | 7 | — 1 vente | 4 420 €/m² prix médian 240 000 € 6 ventes | avril 2025 |
| Rue Jules Dumien | 7 | — | 4 520 €/m² prix médian 312 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jules Valles | 7 | 4 860 €/m² prix médian 303 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Rene Gallot | 7 | — | 3 960 €/m² prix médian 129 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Chemin du Pont | 6 | 4 650 €/m² prix médian 414 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Carnot | 6 | — | 5 200 €/m² prix médian 181 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Rue d'Ostrowiec | 6 | — | 5 380 €/m² prix médian 344 000 € 6 ventes | décembre 2024 |
| Rue du Puits Guyon | 6 | — | 4 360 €/m² prix médian 280 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Rue Francois Boucher | 6 | 5 880 €/m² prix médian 568 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Gennevilliers | — | 4 150 €/m² | 4 640 €/m² | 154 |
| Asnières-sur-Seine | 1,6 km | 7 570 €/m² | 6 220 €/m² | 1 249 |
| Bois-Colombes | 2,3 km | 7 950 €/m² | 6 150 €/m² | 394 |
| Villeneuve-la-Garenne | 2,6 km | 3 990 €/m² | 3 210 €/m² | 95 |
| L'Île-Saint-Denis | 2,9 km | 5 310 €/m² | 3 960 €/m² | 34 |
| Colombes | 3,2 km | 6 860 €/m² | 5 020 €/m² | 966 |
| Épinay-sur-Seine | 3,3 km | 3 540 €/m² | 2 770 €/m² | 331 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Agnettes 2 | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 7 | — |
| Agnettes 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Fossé de l'Aumône 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Fossé de l'Aumône 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Fossé de l'Aumône 3 | 4 120 €/m² | 4 340 €/m² | 10 | ↓ −15,7 % tendance fragile |
| Fossé de l'Aumône 4 | 4 040 €/m² | 6 300 €/m² | 16 | ↑ +17,4 % tendance fragile |
| Grésillons 2 | trop peu de ventes | 4 550 €/m² | 24 | — |
| Grésillons 3 | trop peu de ventes | 4 680 €/m² | 7 | — |
| Grésillons 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Luth 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Luth 4 | trop peu de ventes | 3 140 €/m² | 10 | — |
| Village Chandon 1 | trop peu de ventes | 5 240 €/m² | 33 | — |
| Village Chandon 2 | trop peu de ventes | 4 820 €/m² | 15 | — |
| Village Chandon 3 | trop peu de ventes | 4 210 €/m² | 10 | — |
| Village Chandon 4 | trop peu de ventes | 3 510 €/m² | 11 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Gennevilliers en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Gennevilliers est de 4 150 €/m² pour les maisons et 4 640 €/m² pour les appartements, d'après 154 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Gennevilliers ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 880 €/m² à 4 150 €/m², soit une baisse de −15,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 1 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Hauts-de-Seine · La région : Île-de-France