ImmoPistePrix immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 600 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 100 €/m², d'après 128 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 710 €/m² | 93 | 2 930 €/m² | 94 |
| 2022 | 3 840 €/m² | 100 | 3 080 €/m² | 112 |
| 2023 | 4 420 €/m² | 64 | 3 170 €/m² | 81 |
| 2024 | 4 030 €/m² | 47 | 3 080 €/m² | 63 |
| 2025 | 3 600 €/m² | 51 | 3 100 €/m² | 77 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 030 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 430 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 2 960 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 460 €/m² | 2 690 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 350 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 67 | 3 350 €/m² prix médian 259 000 € 8 ventes | 3 590 €/m² prix médian 145 000 € 59 ventes | décembre 2025 |
| Allée du Professeur Dubos | 60 | — | 3 290 €/m² prix médian 185 000 € 60 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Planchette | 58 | 4 490 €/m² prix médian 378 000 € 6 ventes | 2 930 €/m² prix médian 208 000 € 52 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de la Gare | 36 | 4 690 €/m² prix médian 462 000 € 5 ventes | 2 970 €/m² prix médian 189 000 € 31 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Amandiers | 26 | 2 710 €/m² prix médian 282 000 € 15 ventes | 2 650 €/m² prix médian 210 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Marais | 26 | — 1 vente | 3 080 €/m² prix médian 180 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean-Jacques Rousseau | 19 | — | 4 030 €/m² prix médian 156 000 € 19 ventes | septembre 2025 |
| Rue Pierre Salvi | 19 | — 2 ventes | 2 880 €/m² prix médian 131 000 € 17 ventes | juillet 2025 |
| Allée des Glycines | 17 | — | 2 840 €/m² prix médian 220 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Allée Paul Verlaine | 16 | 3 290 €/m² prix médian 304 000 € 10 ventes | 2 880 €/m² prix médian 225 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du General de Gaulle | 16 | 4 250 €/m² prix médian 390 000 € 7 ventes | 2 550 €/m² prix médian 180 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Avenue des Tilleuls | 14 | 4 540 €/m² prix médian 434 000 € 14 ventes | — | novembre 2025 |
| Allée Arthur Rimbaud | 12 | 3 230 €/m² prix médian 297 000 € 4 ventes | 2 810 €/m² prix médian 226 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Gauguin | 11 | 3 490 €/m² prix médian 283 000 € 3 ventes | 2 900 €/m² prix médian 190 000 € 8 ventes | mars 2025 |
| Rue Georges Clemenceau | 11 | 4 570 €/m² prix médian 370 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Peupliers | 10 | — | 2 460 €/m² prix médian 177 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Allée des Pins | 10 | — | 2 900 €/m² prix médian 140 000 € 10 ventes | mai 2025 |
| Résidence Belle Helene | 10 | — | 3 060 €/m² prix médian 224 000 € 10 ventes | avril 2025 |
| Rue de Montmorency | 10 | — 2 ventes | 3 520 €/m² prix médian 141 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Allée des Muriers | 9 | — 2 ventes | 2 710 €/m² prix médian 230 000 € 7 ventes | janvier 2025 |
| Villa la Marliere | 9 | 3 870 €/m² prix médian 421 000 € 9 ventes | — | octobre 2024 |
| Allée des Renardeaux | 8 | — | 2 920 €/m² prix médian 236 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Sapiniere | 8 | 4 420 €/m² prix médian 326 000 € 3 ventes | 3 870 €/m² prix médian 155 000 € 5 ventes | février 2024 |
| Rue de l'Atre Perilleux | 8 | 4 480 €/m² prix médian 379 000 € 8 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Juliette Recamier | 8 | 4 450 €/m² prix médian 388 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée Antares | 7 | 4 640 €/m² prix médian 445 000 € 7 ventes | — | juillet 2023 |
| Allée Auguste Renoir | 7 | — | 3 120 €/m² prix médian 188 000 € 7 ventes | janvier 2025 |
| Avenue Division Leclerc | 7 | 4 530 €/m² prix médian 364 000 € 7 ventes | — | février 2025 |
| Avenue Manet | 7 | — 1 vente | 3 130 €/m² prix médian 170 000 € 6 ventes | septembre 2024 |
| Clos des Aulnes | 7 | 3 420 €/m² prix médian 380 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Beranger | 7 | 4 650 €/m² prix médian 266 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée Paul Claudel | 6 | 3 760 €/m² prix médian 436 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Cassiopee | 6 | 4 950 €/m² prix médian 600 000 € 6 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue de la Fraternite | 6 | 3 330 €/m² prix médian 394 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Ecoles | 6 | 5 120 €/m² prix médian 422 000 € 6 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Mauleon | 6 | 4 690 €/m² prix médian 458 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue Pasteur | 6 | — | 3 610 €/m² prix médian 178 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Cité de la Mairie | 5 | 4 820 €/m² prix médian 409 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
| Impasse Courbet | 5 | — | 3 050 €/m² prix médian 222 000 € 5 ventes | janvier 2025 |
| Rue des Jardins | 5 | 4 420 €/m² prix médian 410 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 4 120 €/m² | 3 320 €/m² | 39 | ↓ −2,8 % tendance fragile |
| Nord de Saint-Brice | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Vergers Centre Nord | 3 150 €/m² | 2 770 €/m² | 24 | ↓ −2,8 % tendance fragile |
| Vergers Centre Sud | trop peu de ventes | 3 460 €/m² | 17 | — |
| Vergers Nord | 3 190 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↓ −2,7 % tendance fragile |
| Vergers Sud | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Vieux Saint-Brice | 3 720 €/m² | 2 880 €/m² | 26 | ↓ −9,5 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Brice-sous-Forêt en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Brice-sous-Forêt est de 3 600 €/m² pour les maisons et 3 100 €/m² pour les appartements, d'après 128 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 710 €/m² à 3 600 €/m², soit une baisse de −3,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-d'Oise · La région : Île-de-France