ImmoPistePrix immobilier à Sarcelles
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 100 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 970 €/m², d'après 255 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 250 €/m² | 101 | 1 910 €/m² | 259 |
| 2022 | 3 410 €/m² | 104 | 2 040 €/m² | 233 |
| 2023 | 3 300 €/m² | 86 | 2 050 €/m² | 200 |
| 2024 | 3 130 €/m² | 50 | 1 900 €/m² | 196 |
| 2025 | 3 100 €/m² | 60 | 1 970 €/m² | 195 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 960 €/m² |
| 40 à 60 m² | 3 220 €/m² | 2 370 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 350 €/m² | 1 910 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 100 €/m² | 1 850 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 850 €/m² | 1 710 €/m² |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de Garges | 103 | — 1 vente | 1 870 €/m² prix médian 118 000 € 102 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 66 | — | 1 790 €/m² prix médian 140 000 € 66 ventes | novembre 2025 |
| Place Jean Charcot | 61 | — | 1 820 €/m² prix médian 135 000 € 61 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre Brossolette | 57 | 2 810 €/m² prix médian 282 000 € 8 ventes | 3 090 €/m² prix médian 147 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Parc de Miraville | 42 | — | 2 610 €/m² prix médian 145 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Chaussy | 41 | 2 970 €/m² prix médian 205 000 € 15 ventes | 3 190 €/m² prix médian 148 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Place Guynemer | 40 | — | 1 750 €/m² prix médian 147 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Rue Claude Delvincourt | 39 | — | 1 710 €/m² prix médian 113 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Paul Herbe | 37 | — | 1 740 €/m² prix médian 153 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Bauves | 36 | — 2 ventes | 2 680 €/m² prix médian 122 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Henri Poincare | 30 | — | 1 670 €/m² prix médian 169 000 € 30 ventes | août 2025 |
| Avenue Pierre Koenig | 29 | — | 1 620 €/m² prix médian 113 000 € 29 ventes | novembre 2025 |
| Allée Valery Larbaud | 27 | — | 1 960 €/m² prix médian 116 000 € 27 ventes | août 2025 |
| Boulevard Albert Camus | 26 | — | 1 920 €/m² prix médian 157 000 € 26 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Henri Prost | 25 | — | 1 890 €/m² prix médian 155 000 € 25 ventes | août 2025 |
| Avenue Anna de Noailles | 21 | — | 2 010 €/m² prix médian 130 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Place du Dr Guerin | 21 | — | 1 740 €/m² prix médian 156 000 € 21 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Paul Valery | 20 | — | 1 920 €/m² prix médian 140 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Allée du 19 Mars 1962 | 18 | — | 2 060 €/m² prix médian 144 000 € 18 ventes | mars 2025 |
| Allée Leon Paul Fargue | 18 | — | 2 010 €/m² prix médian 146 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Henri Bergson | 18 | — | 1 970 €/m² prix médian 124 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Avenue la Division Leclerc | 17 | 3 590 €/m² prix médian 276 000 € 14 ventes | 3 580 €/m² prix médian 166 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Noyers | 16 | 2 710 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | 2 670 €/m² prix médian 160 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 16 | 3 160 €/m² prix médian 284 000 € 5 ventes | 3 190 €/m² prix médian 160 000 € 11 ventes | août 2025 |
| Allée Jean Baptiste Lully | 15 | — | 1 800 €/m² prix médian 110 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard du General de Gaulle | 15 | 3 060 €/m² prix médian 245 000 € 4 ventes | 2 500 €/m² prix médian 116 000 € 11 ventes | mai 2025 |
| Place du Docteur Calmette | 15 | — | 1 520 €/m² prix médian 116 000 € 15 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Montfleury | 15 | — | 2 590 €/m² prix médian 170 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Petit Houx | 15 | 2 310 €/m² prix médian 227 000 € 8 ventes | 2 420 €/m² prix médian 218 000 € 7 ventes | avril 2025 |
| Rue Louis Lebrun | 15 | — | 1 870 €/m² prix médian 152 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Leon Paul Fargue | 13 | — | 1 970 €/m² prix médian 150 000 € 13 ventes | décembre 2022 |
| Impasse des Pilliers | 13 | — | 3 240 €/m² prix médian 136 000 € 13 ventes | février 2025 |
| Place de la Briqueterie | 13 | — | 2 050 €/m² prix médian 155 000 € 13 ventes | février 2025 |
| Rue Andre Grunig | 12 | — 2 ventes | 1 950 €/m² prix médian 124 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Gabriel Peri | 11 | 3 470 €/m² prix médian 333 000 € 11 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Carnot | 11 | 3 070 €/m² prix médian 350 000 € 5 ventes | 2 330 €/m² prix médian 144 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Miraville | 11 | — | 2 920 €/m² prix médian 152 000 € 11 ventes | avril 2025 |
| Allée Paul Leautaud | 10 | — | 1 780 €/m² prix médian 114 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Paul Cezanne | 10 | — 1 vente | 2 590 €/m² prix médian 172 000 € 9 ventes | juin 2025 |
| Boulevard Maurice Ravel | 10 | — | 1 930 €/m² prix médian 129 000 € 10 ventes | mai 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Sarcelles | — | 3 100 €/m² | 1 970 €/m² | 255 |
| Villiers-le-Bel | 2,2 km | 2 850 €/m² | 2 150 €/m² | 148 |
| Arnouville | 2,4 km | 3 410 €/m² | 2 780 €/m² | 100 |
| Groslay | 2,6 km | 3 890 €/m² | 2 870 €/m² | 84 |
| Garges-lès-Gonesse | 2,9 km | 3 290 €/m² | 2 290 €/m² | 146 |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 3,2 km | 3 600 €/m² | 3 100 €/m² | 128 |
| Écouen | 3,7 km | 3 530 €/m² | 2 690 €/m² | 86 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Anatole France | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Anne Frank | trop peu de ventes | 1 650 €/m² | 6 | — |
| Bois de Lochères | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Chantepie | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Chardonnerettes Nord | 3 060 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −7,6 % tendance fragile |
| Chardonnerettes Sud | 2 610 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↑ +14,0 % tendance fragile |
| Chauffour-Les Marais | 3 250 €/m² | 3 070 €/m² | 23 | ↓ −3,8 % tendance fragile |
| Jaurès | trop peu de ventes | 1 670 €/m² | 7 | — |
| La Pépinière-Malesherbes | 3 170 €/m² | 2 300 €/m² | 49 | ↓ −2,8 % tendance fragile |
| Les Flanades | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Les Mureaux | trop peu de ventes | 1 820 €/m² | 19 | — |
| Les Rosiers | 4 090 €/m² | trop peu de ventes | 6 | ↑ +9,7 % tendance fragile |
| Les Sablons | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Les Vignes Blanches | trop peu de ventes | 1 930 €/m² | 20 | — |
| Macé-André Gide | trop peu de ventes | 1 840 €/m² | 11 | — |
| Mermoz | trop peu de ventes | 2 030 €/m² | 10 | — |
| Miraville | 3 230 €/m² | 2 530 €/m² | 29 | ↓ −1,5 % tendance fragile |
| Mont de Gif-Haut du Roy | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Neruda | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Pasteur | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Paul Herbe | trop peu de ventes | 1 850 €/m² | 24 | — |
| Saint-Saëns | trop peu de ventes | 1 700 €/m² | 16 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Sarcelles en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Sarcelles est de 3 100 €/m² pour les maisons et 1 970 €/m² pour les appartements, d'après 255 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Sarcelles ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 250 €/m² à 3 100 €/m², soit une baisse de −4,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-d'Oise · La région : Île-de-France