ImmoPistePrix immobilier à Écouen
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 530 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 690 €/m², d'après 86 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 470 €/m² | 53 | 2 620 €/m² | 55 |
| 2022 | 3 960 €/m² | 55 | 2 820 €/m² | 51 |
| 2023 | 3 970 €/m² | 42 | 2 690 €/m² | 35 |
| 2024 | 3 860 €/m² | 23 | 2 920 €/m² | 25 |
| 2025 | 3 530 €/m² | 36 | 2 690 €/m² | 50 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 810 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 980 €/m² | 3 240 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 450 €/m² | 2 650 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 740 €/m² | 2 240 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 230 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 36 | 4 160 €/m² prix médian 449 000 € 9 ventes | 2 940 €/m² prix médian 165 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Allée de Diane | 34 | — | 2 620 €/m² prix médian 184 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Allée de Medicis | 22 | — | 2 640 €/m² prix médian 194 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Lilas | 18 | — | 2 280 €/m² prix médian 177 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Marechal Leclerc | 18 | 3 500 €/m² prix médian 296 000 € 12 ventes | 2 650 €/m² prix médian 122 000 € 6 ventes | juin 2025 |
| Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 16 | — | 2 950 €/m² prix médian 175 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de la Renaissance | 13 | — | 2 420 €/m² prix médian 162 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Liberation | 12 | 3 770 €/m² prix médian 340 000 € 8 ventes | 2 780 €/m² prix médian 207 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Mal Joffre | 11 | 4 650 €/m² prix médian 348 000 € 11 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Georges Joyeux | 11 | — 2 ventes | 3 660 €/m² prix médian 134 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Lorillon | 11 | 3 850 €/m² prix médian 245 000 € 4 ventes | 2 930 €/m² prix médian 150 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Gare | 10 | 4 420 €/m² prix médian 345 000 € 4 ventes | 3 810 €/m² prix médian 257 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Rue Victor Hugo | 10 | 4 190 €/m² prix médian 290 000 € 10 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Claude Monet | 9 | 3 860 €/m² prix médian 389 000 € 3 ventes | 3 220 €/m² prix médian 181 000 € 6 ventes | août 2024 |
| Rue de la Grande Fontaine | 9 | 3 410 €/m² prix médian 190 000 € 7 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Hortensias | 9 | — | 2 220 €/m² prix médian 165 000 € 9 ventes | août 2024 |
| Rue du 30 Aout | 9 | 3 220 €/m² prix médian 330 000 € 7 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 8 | 3 330 €/m² prix médian 316 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Jean Baptiste Lulli | 7 | — | 3 670 €/m² prix médian 157 000 € 7 ventes | juin 2025 |
| Rue Paul Gauguin | 7 | 3 780 €/m² prix médian 383 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Paris | 6 | 3 750 €/m² prix médian 420 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Georges Bizet | 6 | 3 350 €/m² prix médian 337 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Jean Goujon | 6 | 3 540 €/m² prix médian 308 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Paul Cezanne | 6 | 3 600 €/m² prix médian 366 000 € 3 ventes | 3 880 €/m² prix médian 128 000 € 3 ventes | mars 2025 |
| Allée des Connetables | 5 | — | 2 490 €/m² prix médian 166 000 € 5 ventes | août 2023 |
| Chemin du Luat | 5 | 3 190 €/m² prix médian 360 000 € 5 ventes | — | mai 2024 |
| Rue Aristide Briand | 5 | — | 3 320 €/m² prix médian 143 000 € 5 ventes | mars 2025 |
| Rue de la Resistance | 5 | 4 320 €/m² prix médian 388 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Allée des Princes | 4 | 4 450 €/m² prix médian 338 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Ruelle Champetre | 4 | 2 920 €/m² prix médian 290 000 € 4 ventes | — | juin 2022 |
| Rue Charles Moiroud | 4 | 3 450 €/m² prix médian 337 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue Christine | 4 | 4 250 €/m² prix médian 332 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Roses | 4 | — | 2 080 €/m² prix médian 175 000 € 4 ventes | septembre 2023 |
| Rue du Four Gaudon | 4 | 4 320 €/m² prix médian 307 000 € 3 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Allée de la Fontaine Hortense | 3 | 3 540 €/m² prix médian 425 000 € 3 ventes | — | novembre 2022 |
| Avenue du Bicentenaire | 3 | 3 860 €/m² prix médian 436 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Avenue du Marechal Foch | 3 | 2 930 €/m² prix médian 483 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Chemin du Mesnil | 3 | 3 570 €/m² prix médian 422 000 € 3 ventes | — | septembre 2023 |
| Ruelle a Boudet | 3 | 1 940 €/m² prix médian 140 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Petite Sente | 3 | 4 580 €/m² prix médian 260 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Écouen | — | 3 530 €/m² | 2 690 €/m² | 86 |
| Ézanville | 2,2 km | 3 680 €/m² | 3 000 €/m² | 120 |
| Villiers-le-Bel | 2,4 km | 2 850 €/m² | 2 150 €/m² | 148 |
| Le Plessis-Gassot | 2,5 km | — | — | 0 |
| Bouqueval | 3,0 km | — | — | 2 |
| Le Mesnil-Aubry | 3,2 km | 3 010 €/m² | — | 9 |
| Piscop | 3,4 km | — | — | 3 |
Les quartiers
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Écouen en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Écouen est de 3 530 €/m² pour les maisons et 2 690 €/m² pour les appartements, d'après 86 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Écouen ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 470 €/m² à 3 530 €/m², soit une hausse de +1,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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