ImmoPistePrix immobilier à Ézanville
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 680 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 000 €/m², d'après 120 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 740 €/m² | 67 | 3 100 €/m² | 95 |
| 2022 | 3 990 €/m² | 66 | 2 840 €/m² | 78 |
| 2023 | 3 700 €/m² | 43 | 2 930 €/m² | 54 |
| 2024 | 3 530 €/m² | 37 | 2 670 €/m² | 50 |
| 2025 | 3 680 €/m² | 57 | 3 000 €/m² | 63 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 060 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 040 €/m² | 3 800 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 500 €/m² | 2 680 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 680 €/m² | 2 710 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 260 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 610 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Silos a Grains | 37 | 3 540 €/m² prix médian 302 000 € 3 ventes | 3 820 €/m² prix médian 242 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Ferme | 34 | — 2 ventes | 2 990 €/m² prix médian 210 000 € 32 ventes | novembre 2025 |
| Allée du Pdt Kennedy | 33 | — | 2 580 €/m² prix médian 164 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Route de Domont | 27 | 3 530 €/m² prix médian 316 000 € 13 ventes | 2 390 €/m² prix médian 164 000 € 14 ventes | juin 2025 |
| Rue Alsace Lorraine | 22 | — 2 ventes | 2 570 €/m² prix médian 193 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Paris | 22 | 4 410 €/m² prix médian 330 000 € 9 ventes | 2 510 €/m² prix médian 189 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Grande Rue Grande Rue | 21 | — 2 ventes | 3 750 €/m² prix médian 190 000 € 19 ventes | mai 2025 |
| Rue Paul Fort | 19 | — 2 ventes | 2 600 €/m² prix médian 167 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Marne | 18 | 3 790 €/m² prix médian 330 000 € 12 ventes | 2 460 €/m² prix médian 184 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Rue de Normandie | 18 | — 2 ventes | 2 630 €/m² prix médian 210 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Chemin Vert | 16 | 3 780 €/m² prix médian 348 000 € 9 ventes | 2 840 €/m² prix médian 152 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Allée Paul Fort | 14 | — | 2 520 €/m² prix médian 178 000 € 14 ventes | juin 2024 |
| Avenue du Mal Foch | 13 | 3 460 €/m² prix médian 344 000 € 6 ventes | 2 680 €/m² prix médian 202 000 € 7 ventes | mai 2025 |
| Route d'Ecouen | 13 | 4 060 €/m² prix médian 380 000 € 5 ventes | 3 270 €/m² prix médian 201 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Résidence des Fleurs | 12 | — | 3 140 €/m² prix médian 209 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Allée Auguste Renoir | 11 | 3 840 €/m² prix médian 315 000 € 11 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Ecoles | 11 | 3 800 €/m² prix médian 349 000 € 6 ventes | 2 650 €/m² prix médian 198 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Chemin de Fer | 11 | 3 520 €/m² prix médian 355 000 € 11 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Simone de Beauvoir | 11 | — | 4 120 €/m² prix médian 194 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Rue Chateaubriand | 10 | — 1 vente | 4 150 €/m² prix médian 228 000 € 9 ventes | août 2025 |
| Avenue de Bourgogne | 9 | — | 2 590 €/m² prix médian 200 000 € 9 ventes | juillet 2024 |
| Avenue de Reims | 9 | 4 000 €/m² prix médian 365 000 € 9 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue de Verdun | 9 | 3 490 €/m² prix médian 421 000 € 6 ventes | 3 970 €/m² prix médian 140 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Rue Maurice Grandcoing | 9 | 4 180 €/m² prix médian 312 000 € 9 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Alexandre Fleming | 8 | — | 3 150 €/m² prix médian 170 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue Anglade | 8 | — 1 vente | 2 910 €/m² prix médian 160 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Rue de l'Union | 8 | 3 570 €/m² prix médian 293 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Gare | 8 | 4 600 €/m² prix médian 365 000 € 4 ventes | 3 690 €/m² prix médian 185 000 € 4 ventes | mai 2023 |
| Rue Jacques Gallicher | 8 | — | 3 100 €/m² prix médian 194 000 € 8 ventes | janvier 2025 |
| Rue Monge | 8 | 3 900 €/m² prix médian 370 000 € 4 ventes | 4 060 €/m² prix médian 138 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| Rue de Bellevue | 7 | 4 430 €/m² prix médian 325 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Conde | 7 | 3 730 €/m² prix médian 320 000 € 7 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue de l'Yser | 6 | 3 910 €/m² prix médian 304 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de la Fidelite | 6 | 4 140 €/m² prix médian 333 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Bon Air | 6 | 3 420 €/m² prix médian 311 000 € 6 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Victor Hugo | 6 | — 1 vente | 4 170 €/m² prix médian 188 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue Villebois de Mareuil | 6 | 3 730 €/m² prix médian 333 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée Edouard Manet | 5 | — 1 vente | 3 380 €/m² prix médian 227 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| Allée Pablo Picasso | 5 | 3 200 €/m² prix médian 335 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Kruger | 5 | 3 510 €/m² prix médian 311 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Ézanville | — | 3 680 €/m² | 3 000 €/m² | 120 |
| Moisselles | 1,9 km | 3 610 €/m² | 3 750 €/m² | 21 |
| Écouen | 2,2 km | 3 530 €/m² | 2 690 €/m² | 86 |
| Attainville | 2,6 km | 3 190 €/m² | — | 12 |
| Piscop | 2,8 km | — | — | 3 |
| Domont | 2,9 km | 3 550 €/m² | 2 790 €/m² | 168 |
| Le Mesnil-Aubry | 3,0 km | 3 010 €/m² | — | 9 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 3 920 €/m² | 3 170 €/m² | 61 | ↑ +12,6 % |
| Gare | 3 700 €/m² | 2 940 €/m² | 28 | ↓ −8,9 % |
| Justice-Bourguignons | 3 400 €/m² | 2 500 €/m² | 19 | ↓ −9,6 % tendance fragile |
| Rue de Vaux | 3 750 €/m² | 3 110 €/m² | 12 | ↓ −15,3 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Ézanville en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Ézanville est de 3 680 €/m² pour les maisons et 3 000 €/m² pour les appartements, d'après 120 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Ézanville ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 740 €/m² à 3 680 €/m², soit une baisse de −1,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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