ImmoPistePrix immobilier à Garges-lès-Gonesse
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 290 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 290 €/m², d'après 146 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 160 €/m² | 60 | 2 250 €/m² | 155 |
| 2022 | 3 450 €/m² | 65 | 2 340 €/m² | 178 |
| 2023 | 3 380 €/m² | 54 | 2 280 €/m² | 131 |
| 2024 | 3 170 €/m² | 42 | 2 260 €/m² | 122 |
| 2025 | 3 290 €/m² | 46 | 2 290 €/m² | 100 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 2 560 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 360 €/m² | 2 570 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 730 €/m² | 2 180 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 950 €/m² | 1 780 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 700 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Commune de Paris | 49 | — | 1 940 €/m² prix médian 121 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Acacias | 39 | — | 2 350 €/m² prix médian 121 000 € 39 ventes | novembre 2025 |
| Rue Charles Garnier | 37 | — | 2 240 €/m² prix médian 90 000 € 37 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Frederic J Curie | 33 | — | 2 680 €/m² prix médian 190 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Résidence la Pinsonne | 33 | — | 1 790 €/m² prix médian 150 000 € 33 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Aubepines | 26 | — | 2 290 €/m² prix médian 142 000 € 26 ventes | novembre 2025 |
| Rue Honore de Balzac | 24 | — | 2 200 €/m² prix médian 146 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Place Roger Salengro | 23 | — | 2 060 €/m² prix médian 130 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Place Emile Zola | 20 | — | 2 340 €/m² prix médian 142 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Muriers | 18 | — | 2 220 €/m² prix médian 130 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Rue Auguste Renoir | 17 | — | 1 830 €/m² prix médian 100 000 € 17 ventes | avril 2025 |
| Rue Colonel Fabien | 17 | — 1 vente | 2 690 €/m² prix médian 88 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Maraichers | 17 | — 1 vente | 2 820 €/m² prix médian 165 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Moulin | 17 | 3 370 €/m² prix médian 345 000 € 17 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Verdun | 16 | — | 2 730 €/m² prix médian 164 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue Robert de Luzarches | 16 | — | 2 030 €/m² prix médian 126 000 € 16 ventes | avril 2025 |
| Rue Racine | 15 | — | 2 130 €/m² prix médian 115 000 € 15 ventes | février 2024 |
| Rue Jean Pierre Timbaud | 13 | 3 660 €/m² prix médian 279 000 € 5 ventes | 2 610 €/m² prix médian 75 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Rue Jose Garcia | 13 | — | 2 500 €/m² prix médian 136 000 € 13 ventes | septembre 2024 |
| Rue des Noisetiers | 12 | — | 2 160 €/m² prix médian 133 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Rue Edith Piaf | 12 | — | 2 740 €/m² prix médian 174 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Allée Theophile Gautier | 11 | — | 2 240 €/m² prix médian 135 000 € 11 ventes | novembre 2024 |
| Avenue Francois Mitterrand | 11 | — | 3 070 €/m² prix médian 160 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Paul V Couturier | 11 | 2 980 €/m² prix médian 300 000 € 8 ventes | 3 840 €/m² prix médian 142 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Pierre Semard | 11 | 4 020 €/m² prix médian 310 000 € 11 ventes | — | novembre 2025 |
| Impasse Fessou | 11 | — 1 vente | 3 000 €/m² prix médian 164 000 € 10 ventes | mai 2025 |
| Rue Romain Rolland | 11 | — | 2 670 €/m² prix médian 178 000 € 11 ventes | février 2025 |
| Square Pierre de Geyter | 11 | — | 2 090 €/m² prix médian 163 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Rue Clos Bousselin | 10 | 3 280 €/m² prix médian 252 000 € 4 ventes | 2 350 €/m² prix médian 132 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Rue Fessou | 10 | — 2 ventes | 3 220 €/m² prix médian 150 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Rue Marcel Bourgogne | 10 | 2 690 €/m² prix médian 252 000 € 6 ventes | 2 380 €/m² prix médian 139 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Square Rouget de l'Isle | 10 | — | 2 060 €/m² prix médian 126 000 € 10 ventes | janvier 2025 |
| Boulevard de la Muette | 9 | — | 2 780 €/m² prix médian 166 000 € 9 ventes | mai 2023 |
| Rue Alphonse Daudet | 9 | — | 2 010 €/m² prix médian 142 000 € 9 ventes | juin 2025 |
| Rue Daniele Casanova | 9 | 2 600 €/m² prix médian 285 000 € 7 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Platanes | 9 | — | 2 450 €/m² prix médian 135 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Ambroise Croizat | 8 | 3 660 €/m² prix médian 244 000 € 8 ventes | — | septembre 2024 |
| Avenue de Stalingrad | 8 | 3 090 €/m² prix médian 235 000 € 8 ventes | — | octobre 2023 |
| Avenue Division Leclerc | 8 | — 1 vente | 3 160 €/m² prix médian 135 000 € 7 ventes | septembre 2024 |
| Rue Jean Goujon | 8 | — | 1 720 €/m² prix médian 127 000 € 8 ventes | mai 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Garges-lès-Gonesse | — | 3 290 €/m² | 2 290 €/m² | 146 |
| Stains | 1,8 km | 3 400 €/m² | 2 760 €/m² | 136 |
| Arnouville | 2,1 km | 3 410 €/m² | 2 780 €/m² | 100 |
| Bonneuil-en-France | 2,5 km | — | — | 6 |
| Dugny | 2,8 km | — | 3 160 €/m² | 38 |
| Sarcelles | 2,9 km | 3 100 €/m² | 1 970 €/m² | 255 |
| La Courneuve | 4,0 km | 4 320 €/m² | 2 730 €/m² | 133 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Barbusse | trop peu de ventes | 2 250 €/m² | 23 | — |
| Carnot | 3 080 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↑ +2,0 % tendance fragile |
| Centre Ville 1 | trop peu de ventes | 2 450 €/m² | 5 | — |
| Centre Ville 2 | trop peu de ventes | 1 710 €/m² | 8 | — |
| Dame Blanche Nord 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Dame Blanche Nord 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Dame Blanche Ouest 2 | trop peu de ventes | 2 310 €/m² | 8 | — |
| Dame Blanche Ouest 3 | trop peu de ventes | 1 920 €/m² | 14 | — |
| La Lutèce | 3 240 €/m² | 1 970 €/m² | 28 | ↓ −6,1 % tendance fragile |
| La Muette | trop peu de ventes | 2 680 €/m² | 15 | — |
| Les Doucettes | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 7 | — |
| Vieux Pays | 3 420 €/m² | 2 810 €/m² | 26 | ↑ +10,7 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Garges-lès-Gonesse en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Garges-lès-Gonesse est de 3 290 €/m² pour les maisons et 2 290 €/m² pour les appartements, d'après 146 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Garges-lès-Gonesse ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 160 €/m² à 3 290 €/m², soit une hausse de +4,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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