ImmoPisteLes Friches, à Bondy
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 270 €/m², d'après 12 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 580 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 13 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 640 €/m² | 16 | — | 3 |
| 2022 | 3 380 €/m² | 12 | — | 4 |
| 2023 | 3 940 €/m² | 17 | — | 1 |
| 2024 | 4 020 €/m² | 10 | — | 1 |
| 2025 | 3 270 €/m² | 8 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 290 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Allée Alice | 12 | 3 710 €/m² prix médian 372 000 € 10 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Allée Andrea | 10 | 4 060 €/m² prix médian 264 000 € 6 ventes | 4 840 €/m² prix médian 122 000 € 4 ventes | janvier 2025 |
| Allée Marcel Sembat | 9 | 4 060 €/m² prix médian 248 000 € 9 ventes | — | octobre 2024 |
| Avenue Henri Barbusse | 9 | — 2 ventes | 3 580 €/m² prix médian 151 000 € 7 ventes | août 2025 |
| Rue Bernard de Jussieu | 5 | 4 620 €/m² prix médian 260 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Eugene Masson | 5 | 4 070 €/m² prix médian 309 000 € 5 ventes | — | décembre 2023 |
| Allée du Rendez Vous | 4 | 3 900 €/m² prix médian 308 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de l'Aviation | 4 | 3 220 €/m² prix médian 306 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Louis Auguste Blanqui | 4 | 2 510 €/m² prix médian 318 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Raoul | 4 | 4 500 €/m² prix médian 325 000 € 4 ventes | — | mai 2024 |
| Rue de Tremeuge | 3 | 4 250 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue du Professeur Vaillant | 3 | 7 080 €/m² prix médian 255 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Guy de Maupassant | 3 | 2 930 €/m² prix médian 316 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Bondy
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Fosse de la Régale | 3 930 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↓ −11,1 % tendance fragile |
| La Ferme | 4 860 €/m² | 2 500 €/m² | 14 | ↑ +36,1 % tendance fragile |
| La Flamiche | trop peu de ventes | 2 350 €/m² | 8 | — |
| La Mare à la Veuve | 3 430 €/m² | 2 710 €/m² | 18 | ↓ −7,8 % tendance fragile |
| La Martraye | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| La Noue Caillet | 3 310 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↓ −5,4 % tendance fragile |
| La Remise à Jorelle | 3 020 €/m² | 2 850 €/m² | 31 | ↓ −22,2 % tendance fragile |
| La Terre Saint-Blaise | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Le Centre Ville | trop peu de ventes | 3 160 €/m² | 40 | — |
| Le Champart | 3 660 €/m² | 2 880 €/m² | 26 | ↓ −6,4 % tendance fragile |
| Le Château Gobillon | 4 710 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↑ +49,1 % tendance fragile |
| Le Mainguy | 3 420 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↓ −23,5 % tendance fragile |
| Le Moulin à Vent | 3 510 €/m² | 2 780 €/m² | 39 | ↓ −32,8 % tendance fragile |
| Le Parc du Château | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Le Saule Blanc | 3 410 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↓ −1,7 % tendance fragile |
| Le Vieux Château | 4 190 €/m² | 2 980 €/m² | 27 | ↑ +29,3 % tendance fragile |
| Les Courts Sillons | 3 980 €/m² | 2 620 €/m² | 26 | ↓ −3,9 % |
| Les Flèches | trop peu de ventes | 3 230 €/m² | 7 | — |
| Les Merisiers | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Suzanne Buisson | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)