ImmoPisteCœuilly 4, à Champigny-sur-Marne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 900 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 980 €/m², d'après 32 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 320 €/m² | 31 | 3 620 €/m² | 12 |
| 2022 | 4 400 €/m² | 26 | — | 1 |
| 2023 | 4 250 €/m² | 14 | — | 2 |
| 2024 | 3 730 €/m² | 20 | — | 2 |
| 2025 | 3 900 €/m² | 26 | 3 980 €/m² | 6 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 950 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 720 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Appert | 22 | 3 660 €/m² prix médian 378 000 € 18 ventes | 3 470 €/m² prix médian 142 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Parc | 11 | 4 720 €/m² prix médian 400 000 € 6 ventes | 5 120 €/m² prix médian 165 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Rue de l'Etang | 9 | 3 570 €/m² prix médian 346 000 € 9 ventes | — | août 2025 |
| Avenue de la Famille | 8 | 3 740 €/m² prix médian 407 000 € 4 ventes | 4 250 €/m² prix médian 236 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Salvador Allende | 8 | 5 710 €/m² prix médian 315 000 € 4 ventes | 3 640 €/m² prix médian 216 000 € 4 ventes | décembre 2024 |
| Rue Simone Bigot | 8 | 4 040 €/m² prix médian 377 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de Chanzy | 6 | 3 480 €/m² prix médian 462 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Jules Valles | 5 | 5 620 €/m² prix médian 354 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Lucien Barrault | 5 | 4 720 €/m² prix médian 386 000 € 4 ventes | — 1 vente | décembre 2024 |
| Rue de Plessis Trevise | 5 | 4 460 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Platanes | 5 | 3 430 €/m² prix médian 307 000 € 5 ventes | — | avril 2024 |
| Rue Detaille | 5 | 7 500 €/m² prix médian 350 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Fosse Vert | 5 | 3 920 €/m² prix médian 290 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Rue Albert | 4 | 4 000 €/m² prix médian 396 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Mesanges | 4 | 4 150 €/m² prix médian 332 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Massenet | 3 | 4 070 €/m² prix médian 380 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue Moliere | 3 | 3 060 €/m² prix médian 368 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Champigny-sur-Marne
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bois l'Abbé 2 | trop peu de ventes | 1 840 €/m² | 7 | — |
| Bois l'Abbé 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Centre 1 | 4 570 €/m² | 4 080 €/m² | 30 | ↓ −8,6 % tendance fragile |
| Centre 2 | 5 090 €/m² | 3 840 €/m² | 33 | ↓ −2,1 % tendance fragile |
| Coteaux 1 | 4 180 €/m² | 3 330 €/m² | 20 | ↓ −19,0 % tendance fragile |
| Coteaux 2 | trop peu de ventes | 3 440 €/m² | 23 | — |
| Cœuilly 1 | 4 190 €/m² | trop peu de ventes | 23 | ↑ +1,5 % |
| Cœuilly 2 | 4 510 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↑ +3,7 % |
| Cœuilly 3 | 4 330 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↑ +18,6 % tendance fragile |
| Maroc 1 | 4 870 €/m² | 3 630 €/m² | 23 | ↓ −12,9 % tendance fragile |
| Maroc 2 | 5 900 €/m² | 3 200 €/m² | 21 | ↑ +6,7 % tendance fragile |
| Mordacs 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Mordacs 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Mordacs 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Perroquets | 4 800 €/m² | 2 060 €/m² | 12 | ↑ +15,9 % tendance fragile |
| Plant 1 | 3 980 €/m² | 3 670 €/m² | 30 | ↓ −19,3 % tendance fragile |
| Plant 2 | 4 400 €/m² | 3 390 €/m² | 21 | ↓ −26,3 % tendance fragile |
| Plant 3 | 4 250 €/m² | 3 680 €/m² | 35 | ↓ −9,2 % tendance fragile |
| Plateau | 4 080 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −15,7 % tendance fragile |
| Quatre Cités 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Quatre Cités 2 | trop peu de ventes | 3 230 €/m² | 9 | — |
| Quatre Cités 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Quatre Cités 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Remise Saint-Maur 1 | 4 780 €/m² | 3 700 €/m² | 23 | ↓ −24,7 % tendance fragile |
| Remise Saint-Maur 2 | 5 330 €/m² | 3 670 €/m² | 38 | ↓ −3,4 % tendance fragile |
| République | 3 890 €/m² | 3 580 €/m² | 35 | ↓ −16,0 % tendance fragile |
| Tremblay 1 | 5 670 €/m² | 3 950 €/m² | 39 | ↓ −13,0 % tendance fragile |
| Tremblay 2 | 4 220 €/m² | 3 700 €/m² | 21 | ↓ −13,3 % tendance fragile |
| Tremblay 3 | 4 090 €/m² | 3 710 €/m² | 29 | ↓ −21,9 % tendance fragile |
| Zone Industrielle | 3 770 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↓ −9,2 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)