ImmoPisteCœuilly 1, à Champigny-sur-Marne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 190 €/m², d'après 23 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 250 €/m² sur 2021–2025, d'après 23 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 130 €/m² | 27 | — | 4 |
| 2022 | 4 450 €/m² | 28 | 3 960 €/m² | 6 |
| 2023 | 4 370 €/m² | 22 | 3 210 €/m² | 9 |
| 2024 | 3 930 €/m² | 16 | — | 2 |
| 2025 | 4 190 €/m² | 21 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 4 360 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 960 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 4 100 €/m² | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Belles Vues | 14 | 4 090 €/m² prix médian 410 000 € 5 ventes | 2 890 €/m² prix médian 188 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Sevigne | 13 | 4 490 €/m² prix médian 337 000 € 13 ventes | — | octobre 2025 |
| Boulevard du Chateau | 9 | 4 360 €/m² prix médian 327 000 € 6 ventes | 3 830 €/m² prix médian 180 000 € 3 ventes | février 2025 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 9 | 4 880 €/m² prix médian 420 000 € 8 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Avenue Elisa Mercoeur | 7 | 4 040 €/m² prix médian 436 000 € 3 ventes | 3 110 €/m² prix médian 158 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Rue Lamartine | 7 | 4 830 €/m² prix médian 335 000 € 7 ventes | — | mai 2025 |
| Avenue Maurice Thorez | 6 | 3 120 €/m² prix médian 284 000 € 4 ventes | — 2 ventes | mai 2025 |
| Rue de la Fraternite | 6 | 4 010 €/m² prix médian 505 000 € 5 ventes | — 1 vente | janvier 2024 |
| Rue de l'Independance | 5 | 4 190 €/m² prix médian 313 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Avenue Marguerite | 4 | 4 670 €/m² prix médian 350 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Anatole France | 4 | 4 300 €/m² prix médian 339 000 € 4 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue de l'Avenir | 4 | 4 330 €/m² prix médian 494 000 € 4 ventes | — | décembre 2022 |
| Rue Georges Danton | 4 | 3 950 €/m² prix médian 442 000 € 4 ventes | — | octobre 2022 |
| Rue des Bas Clayaux | 3 | 4 080 €/m² prix médian 370 000 € 3 ventes | — | octobre 2022 |
| Rue des Hauts Moguichets | 3 | 2 860 €/m² prix médian 295 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Rue du Bois l'Abbe | 3 | 3 870 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Professeur Leriche | 3 | 3 810 €/m² prix médian 313 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue Gustave Courbet | 3 | 4 130 €/m² prix médian 318 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Champigny-sur-Marne
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bois l'Abbé 2 | trop peu de ventes | 1 840 €/m² | 7 | — |
| Bois l'Abbé 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Centre 1 | 4 570 €/m² | 4 080 €/m² | 30 | ↓ −8,6 % tendance fragile |
| Centre 2 | 5 090 €/m² | 3 840 €/m² | 33 | ↓ −2,1 % tendance fragile |
| Coteaux 1 | 4 180 €/m² | 3 330 €/m² | 20 | ↓ −19,0 % tendance fragile |
| Coteaux 2 | trop peu de ventes | 3 440 €/m² | 23 | — |
| Cœuilly 2 | 4 510 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↑ +3,7 % |
| Cœuilly 3 | 4 330 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↑ +18,6 % tendance fragile |
| Cœuilly 4 | 3 900 €/m² | 3 980 €/m² | 32 | ↓ −9,7 % |
| Maroc 1 | 4 870 €/m² | 3 630 €/m² | 23 | ↓ −12,9 % tendance fragile |
| Maroc 2 | 5 900 €/m² | 3 200 €/m² | 21 | ↑ +6,7 % tendance fragile |
| Mordacs 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Mordacs 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Mordacs 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Perroquets | 4 800 €/m² | 2 060 €/m² | 12 | ↑ +15,9 % tendance fragile |
| Plant 1 | 3 980 €/m² | 3 670 €/m² | 30 | ↓ −19,3 % tendance fragile |
| Plant 2 | 4 400 €/m² | 3 390 €/m² | 21 | ↓ −26,3 % tendance fragile |
| Plant 3 | 4 250 €/m² | 3 680 €/m² | 35 | ↓ −9,2 % tendance fragile |
| Plateau | 4 080 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −15,7 % tendance fragile |
| Quatre Cités 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Quatre Cités 2 | trop peu de ventes | 3 230 €/m² | 9 | — |
| Quatre Cités 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Quatre Cités 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Remise Saint-Maur 1 | 4 780 €/m² | 3 700 €/m² | 23 | ↓ −24,7 % tendance fragile |
| Remise Saint-Maur 2 | 5 330 €/m² | 3 670 €/m² | 38 | ↓ −3,4 % tendance fragile |
| République | 3 890 €/m² | 3 580 €/m² | 35 | ↓ −16,0 % tendance fragile |
| Tremblay 1 | 5 670 €/m² | 3 950 €/m² | 39 | ↓ −13,0 % tendance fragile |
| Tremblay 2 | 4 220 €/m² | 3 700 €/m² | 21 | ↓ −13,3 % tendance fragile |
| Tremblay 3 | 4 090 €/m² | 3 710 €/m² | 29 | ↓ −21,9 % tendance fragile |
| Zone Industrielle | 3 770 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↓ −9,2 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)