ImmoPisteCœuilly 2, à Champigny-sur-Marne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 510 €/m², d'après 27 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 5 100 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 13 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 350 €/m² | 31 | — | 1 |
| 2022 | 4 020 €/m² | 25 | 5 560 €/m² | 5 |
| 2023 | 4 600 €/m² | 19 | — | 1 |
| 2024 | 4 090 €/m² | 23 | — | 2 |
| 2025 | 4 510 €/m² | 23 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 4 740 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 540 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Marie | 16 | 4 670 €/m² prix médian 533 000 € 16 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Charles Baudin | 10 | 5 100 €/m² prix médian 459 000 € 7 ventes | 4 680 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | août 2024 |
| Avenue Eugenie | 9 | 4 350 €/m² prix médian 330 000 € 5 ventes | 5 770 €/m² prix médian 186 000 € 4 ventes | décembre 2023 |
| Boulevard Auguste Blanqui | 9 | 4 330 €/m² prix médian 440 000 € 8 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Avenue Jean Jacques Rousseau | 8 | 4 510 €/m² prix médian 382 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Jean Bos | 7 | 3 600 €/m² prix médian 360 000 € 7 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue Paul Lafargue | 7 | 3 670 €/m² prix médian 426 000 € 5 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Clara | 6 | 3 800 €/m² prix médian 382 000 € 6 ventes | — | octobre 2024 |
| Avenue Pauline | 6 | 5 300 €/m² prix médian 445 000 € 3 ventes | 4 380 €/m² prix médian 271 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Ach Ancien Chem de Villiers | 5 | 3 790 €/m² prix médian 320 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue Arsene | 5 | 4 780 €/m² prix médian 403 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue Louisa | 5 | 4 250 €/m² prix médian 450 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Avenue Victor Coupe | 5 | 4 130 €/m² prix médian 330 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Ambroisine | 4 | 4 030 €/m² prix médian 390 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Beausejour | 4 | 4 890 €/m² prix médian 532 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Adrienne | 3 | 4 040 €/m² prix médian 400 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Andree | 3 | 4 560 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue Jules Valles | 3 | 4 720 €/m² prix médian 500 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Champigny-sur-Marne
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bois l'Abbé 2 | trop peu de ventes | 1 840 €/m² | 7 | — |
| Bois l'Abbé 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Centre 1 | 4 570 €/m² | 4 080 €/m² | 30 | ↓ −8,6 % tendance fragile |
| Centre 2 | 5 090 €/m² | 3 840 €/m² | 33 | ↓ −2,1 % tendance fragile |
| Coteaux 1 | 4 180 €/m² | 3 330 €/m² | 20 | ↓ −19,0 % tendance fragile |
| Coteaux 2 | trop peu de ventes | 3 440 €/m² | 23 | — |
| Cœuilly 1 | 4 190 €/m² | trop peu de ventes | 23 | ↑ +1,5 % |
| Cœuilly 3 | 4 330 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↑ +18,6 % tendance fragile |
| Cœuilly 4 | 3 900 €/m² | 3 980 €/m² | 32 | ↓ −9,7 % |
| Maroc 1 | 4 870 €/m² | 3 630 €/m² | 23 | ↓ −12,9 % tendance fragile |
| Maroc 2 | 5 900 €/m² | 3 200 €/m² | 21 | ↑ +6,7 % tendance fragile |
| Mordacs 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Mordacs 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Mordacs 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Perroquets | 4 800 €/m² | 2 060 €/m² | 12 | ↑ +15,9 % tendance fragile |
| Plant 1 | 3 980 €/m² | 3 670 €/m² | 30 | ↓ −19,3 % tendance fragile |
| Plant 2 | 4 400 €/m² | 3 390 €/m² | 21 | ↓ −26,3 % tendance fragile |
| Plant 3 | 4 250 €/m² | 3 680 €/m² | 35 | ↓ −9,2 % tendance fragile |
| Plateau | 4 080 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −15,7 % tendance fragile |
| Quatre Cités 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Quatre Cités 2 | trop peu de ventes | 3 230 €/m² | 9 | — |
| Quatre Cités 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Quatre Cités 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Remise Saint-Maur 1 | 4 780 €/m² | 3 700 €/m² | 23 | ↓ −24,7 % tendance fragile |
| Remise Saint-Maur 2 | 5 330 €/m² | 3 670 €/m² | 38 | ↓ −3,4 % tendance fragile |
| République | 3 890 €/m² | 3 580 €/m² | 35 | ↓ −16,0 % tendance fragile |
| Tremblay 1 | 5 670 €/m² | 3 950 €/m² | 39 | ↓ −13,0 % tendance fragile |
| Tremblay 2 | 4 220 €/m² | 3 700 €/m² | 21 | ↓ −13,3 % tendance fragile |
| Tremblay 3 | 4 090 €/m² | 3 710 €/m² | 29 | ↓ −21,9 % tendance fragile |
| Zone Industrielle | 3 770 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↓ −9,2 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)