ImmoPistePlant 3, à Champigny-sur-Marne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 250 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 680 €/m², d'après 35 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 680 €/m² | 22 | 4 050 €/m² | 20 |
| 2022 | 5 360 €/m² | 26 | 3 850 €/m² | 19 |
| 2023 | 5 950 €/m² | 12 | 3 160 €/m² | 19 |
| 2024 | 4 420 €/m² | 10 | 4 020 €/m² | 11 |
| 2025 | 4 250 €/m² | 13 | 3 680 €/m² | 22 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 520 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 630 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 170 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 4 030 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 49 | 6 270 €/m² prix médian 554 000 € 4 ventes | 3 640 €/m² prix médian 181 000 € 45 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard de Stalingrad | 21 | — 1 vente | 3 840 €/m² prix médian 213 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Aristide Briand | 16 | 5 210 €/m² prix médian 540 000 € 12 ventes | 4 050 €/m² prix médian 412 000 € 4 ventes | janvier 2025 |
| Rue Henri Barbusse | 15 | 4 680 €/m² prix médian 609 000 € 12 ventes | 4 020 €/m² prix médian 188 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jean Allemane | 15 | 4 230 €/m² prix médian 473 000 € 6 ventes | 4 400 €/m² prix médian 190 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Rue Emile Zola | 10 | 6 360 €/m² prix médian 363 000 € 3 ventes | 3 850 €/m² prix médian 150 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Lt Andre Ohresser | 9 | 4 410 €/m² prix médian 334 000 € 8 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Allée des Ormes | 8 | 5 070 €/m² prix médian 482 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Croix Rouge Francaise | 7 | 5 400 €/m² prix médian 458 000 € 7 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Theodorine | 5 | 5 370 €/m² prix médian 504 000 € 3 ventes | — 2 ventes | août 2024 |
| Boulevard Gabriel Peri | 4 | 5 540 €/m² prix médian 576 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Laversin | 3 | 4 450 €/m² prix médian 645 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Rue Miet | 3 | 4 180 €/m² prix médian 460 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Champigny-sur-Marne
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bois l'Abbé 2 | trop peu de ventes | 1 840 €/m² | 7 | — |
| Bois l'Abbé 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Centre 1 | 4 570 €/m² | 4 080 €/m² | 30 | ↓ −8,6 % tendance fragile |
| Centre 2 | 5 090 €/m² | 3 840 €/m² | 33 | ↓ −2,1 % tendance fragile |
| Coteaux 1 | 4 180 €/m² | 3 330 €/m² | 20 | ↓ −19,0 % tendance fragile |
| Coteaux 2 | trop peu de ventes | 3 440 €/m² | 23 | — |
| Cœuilly 1 | 4 190 €/m² | trop peu de ventes | 23 | ↑ +1,5 % |
| Cœuilly 2 | 4 510 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↑ +3,7 % |
| Cœuilly 3 | 4 330 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↑ +18,6 % tendance fragile |
| Cœuilly 4 | 3 900 €/m² | 3 980 €/m² | 32 | ↓ −9,7 % |
| Maroc 1 | 4 870 €/m² | 3 630 €/m² | 23 | ↓ −12,9 % tendance fragile |
| Maroc 2 | 5 900 €/m² | 3 200 €/m² | 21 | ↑ +6,7 % tendance fragile |
| Mordacs 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Mordacs 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Mordacs 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Perroquets | 4 800 €/m² | 2 060 €/m² | 12 | ↑ +15,9 % tendance fragile |
| Plant 1 | 3 980 €/m² | 3 670 €/m² | 30 | ↓ −19,3 % tendance fragile |
| Plant 2 | 4 400 €/m² | 3 390 €/m² | 21 | ↓ −26,3 % tendance fragile |
| Plateau | 4 080 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −15,7 % tendance fragile |
| Quatre Cités 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Quatre Cités 2 | trop peu de ventes | 3 230 €/m² | 9 | — |
| Quatre Cités 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Quatre Cités 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Remise Saint-Maur 1 | 4 780 €/m² | 3 700 €/m² | 23 | ↓ −24,7 % tendance fragile |
| Remise Saint-Maur 2 | 5 330 €/m² | 3 670 €/m² | 38 | ↓ −3,4 % tendance fragile |
| République | 3 890 €/m² | 3 580 €/m² | 35 | ↓ −16,0 % tendance fragile |
| Tremblay 1 | 5 670 €/m² | 3 950 €/m² | 39 | ↓ −13,0 % tendance fragile |
| Tremblay 2 | 4 220 €/m² | 3 700 €/m² | 21 | ↓ −13,3 % tendance fragile |
| Tremblay 3 | 4 090 €/m² | 3 710 €/m² | 29 | ↓ −21,9 % tendance fragile |
| Zone Industrielle | 3 770 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↓ −9,2 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)