ImmoPisteCœuilly 3, à Champigny-sur-Marne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 330 €/m², d'après 16 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 840 €/m² sur 2021–2025, d'après 39 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 650 €/m² | 20 | 3 750 €/m² | 11 |
| 2022 | 4 520 €/m² | 17 | 4 060 €/m² | 9 |
| 2023 | 4 270 €/m² | 8 | 3 380 €/m² | 9 |
| 2024 | 4 470 €/m² | 11 | 3 150 €/m² | 6 |
| 2025 | 4 330 €/m² | 12 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 910 €/m² | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Plessis Trevise | 29 | 4 430 €/m² prix médian 368 000 € 7 ventes | 2 910 €/m² prix médian 181 000 € 22 ventes | avril 2025 |
| Avenue Therese | 10 | 4 730 €/m² prix médian 360 000 € 5 ventes | 4 510 €/m² prix médian 220 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Parc | 6 | 3 670 €/m² prix médian 446 000 € 5 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
| Rue des Rosiers | 6 | — 1 vente | 4 270 €/m² prix médian 238 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Paul Venzac | 5 | 4 550 €/m² prix médian 425 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Rue des Paquerettes | 5 | 4 350 €/m² prix médian 450 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue de l'Epargne | 4 | — | 4 260 €/m² prix médian 235 000 € 4 ventes | avril 2023 |
| Rue des Noisetiers | 4 | 3 460 €/m² prix médian 422 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue du General Lambert | 4 | 5 300 €/m² prix médian 399 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Avenue Jules Valles | 3 | 4 780 €/m² prix médian 430 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Avenue Paul Belanjon | 3 | 4 240 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | — | mars 2024 |
| Rue de Reims | 3 | 3 520 €/m² prix médian 394 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Rue Felix Faure | 3 | 4 060 €/m² prix médian 325 000 € 3 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue Villebois Mareuil | 3 | 3 860 €/m² prix médian 450 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Champigny-sur-Marne
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bois l'Abbé 2 | trop peu de ventes | 1 840 €/m² | 7 | — |
| Bois l'Abbé 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Centre 1 | 4 570 €/m² | 4 080 €/m² | 30 | ↓ −8,6 % tendance fragile |
| Centre 2 | 5 090 €/m² | 3 840 €/m² | 33 | ↓ −2,1 % tendance fragile |
| Coteaux 1 | 4 180 €/m² | 3 330 €/m² | 20 | ↓ −19,0 % tendance fragile |
| Coteaux 2 | trop peu de ventes | 3 440 €/m² | 23 | — |
| Cœuilly 1 | 4 190 €/m² | trop peu de ventes | 23 | ↑ +1,5 % |
| Cœuilly 2 | 4 510 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↑ +3,7 % |
| Cœuilly 4 | 3 900 €/m² | 3 980 €/m² | 32 | ↓ −9,7 % |
| Maroc 1 | 4 870 €/m² | 3 630 €/m² | 23 | ↓ −12,9 % tendance fragile |
| Maroc 2 | 5 900 €/m² | 3 200 €/m² | 21 | ↑ +6,7 % tendance fragile |
| Mordacs 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Mordacs 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Mordacs 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Perroquets | 4 800 €/m² | 2 060 €/m² | 12 | ↑ +15,9 % tendance fragile |
| Plant 1 | 3 980 €/m² | 3 670 €/m² | 30 | ↓ −19,3 % tendance fragile |
| Plant 2 | 4 400 €/m² | 3 390 €/m² | 21 | ↓ −26,3 % tendance fragile |
| Plant 3 | 4 250 €/m² | 3 680 €/m² | 35 | ↓ −9,2 % tendance fragile |
| Plateau | 4 080 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −15,7 % tendance fragile |
| Quatre Cités 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Quatre Cités 2 | trop peu de ventes | 3 230 €/m² | 9 | — |
| Quatre Cités 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Quatre Cités 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Remise Saint-Maur 1 | 4 780 €/m² | 3 700 €/m² | 23 | ↓ −24,7 % tendance fragile |
| Remise Saint-Maur 2 | 5 330 €/m² | 3 670 €/m² | 38 | ↓ −3,4 % tendance fragile |
| République | 3 890 €/m² | 3 580 €/m² | 35 | ↓ −16,0 % tendance fragile |
| Tremblay 1 | 5 670 €/m² | 3 950 €/m² | 39 | ↓ −13,0 % tendance fragile |
| Tremblay 2 | 4 220 €/m² | 3 700 €/m² | 21 | ↓ −13,3 % tendance fragile |
| Tremblay 3 | 4 090 €/m² | 3 710 €/m² | 29 | ↓ −21,9 % tendance fragile |
| Zone Industrielle | 3 770 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↓ −9,2 % tendance fragile |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)