ImmoPistePrix immobilier à Neuilly-sur-Marne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 990 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 010 €/m², d'après 268 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 260 €/m² | 86 | 3 110 €/m² | 283 |
| 2022 | 4 300 €/m² | 57 | 3 350 €/m² | 273 |
| 2023 | 4 400 €/m² | 61 | 3 320 €/m² | 178 |
| 2024 | 3 780 €/m² | 56 | 2 990 €/m² | 142 |
| 2025 | 3 990 €/m² | 69 | 3 010 €/m² | 199 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 980 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 930 €/m² | 3 350 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 340 €/m² | 2 670 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 840 €/m² | 2 060 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 230 €/m² | 1 990 €/m² |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul et Camille Thomoux | 87 | 4 190 €/m² prix médian 335 000 € 11 ventes | 3 790 €/m² prix médian 190 000 € 76 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Onze Novembre | 78 | 5 090 €/m² prix médian 310 000 € 9 ventes | 3 040 €/m² prix médian 169 000 € 69 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Liberation | 58 | 3 220 €/m² prix médian 290 000 € 4 ventes | 2 680 €/m² prix médian 177 000 € 54 ventes | décembre 2025 |
| Esplanade de Chantilly | 41 | — | 2 420 €/m² prix médian 157 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Paul Verlaine | 40 | — | 3 920 €/m² prix médian 236 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard du Marechal Foch | 32 | 4 190 €/m² prix médian 395 000 € 3 ventes | 4 660 €/m² prix médian 270 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Touraine | 32 | — | 2 130 €/m² prix médian 137 000 € 32 ventes | août 2025 |
| Rue Joliot Curie | 29 | — 2 ventes | 3 240 €/m² prix médian 178 000 € 27 ventes | août 2025 |
| Avenue de Verdun | 26 | — | 2 700 €/m² prix médian 142 000 € 26 ventes | mai 2025 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 26 | — 2 ventes | 3 930 €/m² prix médian 179 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de la Republique | 26 | — 2 ventes | 2 980 €/m² prix médian 173 000 € 24 ventes | septembre 2025 |
| Rue du President Kennedy | 26 | — | 2 600 €/m² prix médian 174 000 € 26 ventes | septembre 2025 |
| Allée d'Anjou | 25 | — | 2 210 €/m² prix médian 170 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Allée du Val de Marne | 23 | — | 2 800 €/m² prix médian 180 000 € 23 ventes | novembre 2025 |
| Rue Roger Salengro | 23 | — 1 vente | 4 040 €/m² prix médian 236 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Francois Mauriac | 22 | — | 3 420 €/m² prix médian 224 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Allée Guynemer | 21 | — | 3 100 €/m² prix médian 220 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 20 | — | 4 280 €/m² prix médian 262 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre Brossolette | 19 | 3 440 €/m² prix médian 373 000 € 5 ventes | 3 790 €/m² prix médian 200 000 € 14 ventes | février 2025 |
| Allée de Suffren | 17 | — | 2 190 €/m² prix médian 195 000 € 17 ventes | août 2025 |
| Boulevard Aristide Briand | 17 | — 2 ventes | 4 310 €/m² prix médian 211 000 € 15 ventes | janvier 2025 |
| Chemin de la Grille | 17 | 3 850 €/m² prix médian 334 000 € 4 ventes | 2 360 €/m² prix médian 150 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Rue Emile Cossoneau | 17 | — 2 ventes | 3 590 €/m² prix médian 160 000 € 15 ventes | juillet 2025 |
| Rue Gambetta | 17 | 4 570 €/m² prix médian 450 000 € 7 ventes | 3 460 €/m² prix médian 132 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Allée de la Marjolaine | 16 | — | 3 620 €/m² prix médian 233 000 € 16 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Suffren | 16 | — | 2 050 €/m² prix médian 178 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Rue Gaston Navailles | 16 | 3 990 €/m² prix médian 322 000 € 6 ventes | 4 050 €/m² prix médian 202 000 € 10 ventes | août 2024 |
| Avenue de la Mais Blanche | 15 | 3 730 €/m² prix médian 376 000 € 10 ventes | 4 870 €/m² prix médian 268 000 € 5 ventes | septembre 2024 |
| Avenue Leon Blum | 15 | — | 3 780 €/m² prix médian 240 000 € 15 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Paul Doumer | 14 | 5 850 €/m² prix médian 444 000 € 3 ventes | 3 430 €/m² prix médian 180 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Winston Churchill | 14 | — | 3 720 €/m² prix médian 203 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue J Lamant et Fils | 14 | 4 720 €/m² prix médian 365 000 € 8 ventes | 3 280 €/m² prix médian 277 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Esplanade de Meaux | 13 | — | 2 150 €/m² prix médian 168 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Rue Welter | 13 | — | 3 780 €/m² prix médian 215 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Allée Moliere | 12 | — 1 vente | 3 550 €/m² prix médian 195 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Place du Commerce | 12 | — | 2 260 €/m² prix médian 151 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Myosotis | 11 | — | 2 360 €/m² prix médian 162 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Rue Pasteur | 11 | — 1 vente | 3 900 €/m² prix médian 170 000 € 10 ventes | juin 2025 |
| Allée Duperrey | 10 | — | 2 090 €/m² prix médian 180 000 € 10 ventes | avril 2025 |
| Esplanade de Collioure | 10 | — | 2 230 €/m² prix médian 175 000 € 10 ventes | janvier 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Neuilly-sur-Marne | — | 3 990 €/m² | 3 010 €/m² | 268 |
| Gagny | 2,0 km | 3 640 €/m² | 3 090 €/m² | 377 |
| Neuilly-Plaisance | 2,4 km | 4 500 €/m² | 3 710 €/m² | 245 |
| Gournay-sur-Marne | 2,5 km | 4 000 €/m² | 4 200 €/m² | 94 |
| Bry-sur-Marne | 3,2 km | 5 980 €/m² | 4 710 €/m² | 231 |
| Villemomble | 3,5 km | 4 130 €/m² | 3 520 €/m² | 298 |
| Le Perreux-sur-Marne | 3,6 km | 6 270 €/m² | 5 360 €/m² | 471 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Iris 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Iris 10 | trop peu de ventes | 2 060 €/m² | 17 | — |
| Iris 11 | trop peu de ventes | 2 050 €/m² | 27 | — |
| Iris 12 | 3 450 €/m² | 3 540 €/m² | 28 | ↓ −13,5 % tendance fragile |
| Iris 13 | trop peu de ventes | 2 320 €/m² | 6 | — |
| Iris 14 | 4 290 €/m² | 3 800 €/m² | 26 | ↓ −6,7 % tendance fragile |
| Iris 15 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Iris 2 | 4 270 €/m² | 3 850 €/m² | 51 | ↑ +7,8 % tendance fragile |
| Iris 3 | trop peu de ventes | 2 920 €/m² | 12 | — |
| Iris 4 | 3 510 €/m² | 3 440 €/m² | 16 | ↓ −7,9 % tendance fragile |
| Iris 5 | 3 920 €/m² | 3 210 €/m² | 32 | ↓ −22,4 % tendance fragile |
| Iris 6 | 3 970 €/m² | 3 460 €/m² | 13 | ↓ −12,2 % tendance fragile |
| Iris 7 | trop peu de ventes | 2 440 €/m² | 35 | — |
| Iris 8 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Neuilly-sur-Marne en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Neuilly-sur-Marne est de 3 990 €/m² pour les maisons et 3 010 €/m² pour les appartements, d'après 268 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Neuilly-sur-Marne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 260 €/m² à 3 990 €/m², soit une baisse de −6,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-Saint-Denis · La région : Île-de-France