ImmoPisteIris 12, à Neuilly-sur-Marne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 450 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 540 €/m², d'après 28 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 990 €/m² | 18 | 3 780 €/m² | 25 |
| 2022 | 4 070 €/m² | 14 | 4 150 €/m² | 20 |
| 2023 | 4 000 €/m² | 13 | 4 020 €/m² | 8 |
| 2024 | 3 330 €/m² | 12 | 3 790 €/m² | 10 |
| 2025 | 3 450 €/m² | 9 | 3 540 €/m² | 19 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 4 400 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 290 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul et Camille Thomoux | 30 | 2 920 €/m² prix médian 207 000 € 4 ventes | 4 300 €/m² prix médian 188 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Leon Blum | 15 | — | 3 780 €/m² prix médian 240 000 € 15 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Winston Churchill | 14 | — | 3 720 €/m² prix médian 203 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gaston Navailles | 13 | 3 970 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | 4 050 €/m² prix médian 202 000 € 10 ventes | juillet 2023 |
| Rue des Sorbiers | 9 | — | 4 230 €/m² prix médian 212 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Paul Doumer | 7 | — | 3 380 €/m² prix médian 207 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Fertile Plaine | 6 | 3 630 €/m² prix médian 316 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Fauvettes | 6 | 4 250 €/m² prix médian 368 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée Georges Brassens | 5 | 3 560 €/m² prix médian 279 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Boulevard Louis Armand | 5 | 5 300 €/m² prix médian 270 000 € 5 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue de Villemomble | 4 | 3 360 €/m² prix médian 289 000 € 3 ventes | — 1 vente | juin 2024 |
| Rue Raincy | 4 | 4 670 €/m² prix médian 362 000 € 4 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue des Pinsons | 3 | 3 040 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Temple | 3 | 5 670 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue Jacques Brel | 3 | 2 920 €/m² prix médian 283 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue Nungesser | 3 | 4 080 €/m² prix médian 450 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Rue Ville de Paris | 3 | 3 420 €/m² prix médian 362 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Neuilly-sur-Marne
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Iris 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Iris 10 | trop peu de ventes | 2 060 €/m² | 17 | — |
| Iris 11 | trop peu de ventes | 2 050 €/m² | 27 | — |
| Iris 13 | trop peu de ventes | 2 320 €/m² | 6 | — |
| Iris 14 | 4 290 €/m² | 3 800 €/m² | 26 | ↓ −6,7 % tendance fragile |
| Iris 15 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Iris 2 | 4 270 €/m² | 3 850 €/m² | 51 | ↑ +7,8 % tendance fragile |
| Iris 3 | trop peu de ventes | 2 920 €/m² | 12 | — |
| Iris 4 | 3 510 €/m² | 3 440 €/m² | 16 | ↓ −7,9 % tendance fragile |
| Iris 5 | 3 920 €/m² | 3 210 €/m² | 32 | ↓ −22,4 % tendance fragile |
| Iris 6 | 3 970 €/m² | 3 460 €/m² | 13 | ↓ −12,2 % tendance fragile |
| Iris 7 | trop peu de ventes | 2 440 €/m² | 35 | — |
| Iris 8 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)