ImmoPisteIris 2, à Neuilly-sur-Marne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 270 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 850 €/m², d'après 51 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 960 €/m² | 12 | 3 950 €/m² | 47 |
| 2022 | 4 320 €/m² | 11 | 4 280 €/m² | 56 |
| 2023 | 5 550 €/m² | 10 | 3 990 €/m² | 35 |
| 2024 | 4 700 €/m² | 8 | 3 970 €/m² | 22 |
| 2025 | 4 270 €/m² | 22 | 3 850 €/m² | 29 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 4 500 €/m² | 3 880 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 690 €/m² | 3 770 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 230 €/m² | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Liberation | 36 | — | 2 820 €/m² prix médian 181 000 € 36 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard du Marechal Foch | 32 | 4 190 €/m² prix médian 395 000 € 3 ventes | 4 660 €/m² prix médian 270 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 17 | — | 4 300 €/m² prix médian 264 000 € 17 ventes | février 2025 |
| Allée de la Marjolaine | 16 | — | 3 620 €/m² prix médian 233 000 € 16 ventes | juillet 2025 |
| Boulevard Aristide Briand | 16 | — 1 vente | 4 310 €/m² prix médian 211 000 € 15 ventes | janvier 2025 |
| Rue J Lamant et Fils | 14 | 4 720 €/m² prix médian 365 000 € 8 ventes | 3 280 €/m² prix médian 277 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue Welter | 13 | — | 3 780 €/m² prix médian 215 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Docteur Schapira | 10 | — | 4 060 €/m² prix médian 220 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Jeu de Paume | 10 | — 1 vente | 4 140 €/m² prix médian 257 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Rue d'Avron | 9 | 3 680 €/m² prix médian 350 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Lilas | 9 | 4 270 €/m² prix médian 380 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Marx Dormoy | 8 | — | 4 660 €/m² prix médian 258 000 € 8 ventes | mars 2023 |
| Rue Victor Hugo | 8 | — | 3 980 €/m² prix médian 257 000 € 8 ventes | décembre 2023 |
| Avenue Paul Doumer | 7 | 5 850 €/m² prix médian 444 000 € 3 ventes | 4 410 €/m² prix médian 143 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Rue Theophile Gaubert | 7 | — | 4 420 €/m² prix médian 267 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Bleuets | 6 | 5 430 €/m² prix médian 397 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Glycines | 6 | 5 240 €/m² prix médian 398 000 € 6 ventes | — | juin 2024 |
| Rue du Onze Novembre | 6 | — 1 vente | 4 100 €/m² prix médian 197 000 € 5 ventes | mai 2025 |
| Rue Villebois Mareuil | 6 | 4 520 €/m² prix médian 447 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Docteur Peneau | 5 | — | 3 890 €/m² prix médian 245 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Neuilly-sur-Marne
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Iris 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Iris 10 | trop peu de ventes | 2 060 €/m² | 17 | — |
| Iris 11 | trop peu de ventes | 2 050 €/m² | 27 | — |
| Iris 12 | 3 450 €/m² | 3 540 €/m² | 28 | ↓ −13,5 % tendance fragile |
| Iris 13 | trop peu de ventes | 2 320 €/m² | 6 | — |
| Iris 14 | 4 290 €/m² | 3 800 €/m² | 26 | ↓ −6,7 % tendance fragile |
| Iris 15 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Iris 3 | trop peu de ventes | 2 920 €/m² | 12 | — |
| Iris 4 | 3 510 €/m² | 3 440 €/m² | 16 | ↓ −7,9 % tendance fragile |
| Iris 5 | 3 920 €/m² | 3 210 €/m² | 32 | ↓ −22,4 % tendance fragile |
| Iris 6 | 3 970 €/m² | 3 460 €/m² | 13 | ↓ −12,2 % tendance fragile |
| Iris 7 | trop peu de ventes | 2 440 €/m² | 35 | — |
| Iris 8 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)