ImmoPistePrix immobilier à Noisiel
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 420 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 110 €/m², d'après 94 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 860 €/m² | 38 | 2 950 €/m² | 107 |
| 2022 | 3 850 €/m² | 36 | 3 190 €/m² | 92 |
| 2023 | 3 690 €/m² | 26 | 3 280 €/m² | 66 |
| 2024 | 3 390 €/m² | 31 | 3 070 €/m² | 47 |
| 2025 | 3 420 €/m² | 34 | 3 110 €/m² | 60 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 640 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 650 €/m² | 3 250 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 420 €/m² | 2 550 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 230 €/m² | 2 550 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
18,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Cours du Buisson | 74 | — | 3 540 €/m² prix médian 207 000 € 74 ventes | novembre 2025 |
| Cours des Roches | 54 | — | 2 620 €/m² prix médian 176 000 € 54 ventes | décembre 2025 |
| Square des Perdreaux | 19 | — | 2 820 €/m² prix médian 222 000 € 19 ventes | juillet 2025 |
| Square du Renard | 19 | — | 3 300 €/m² prix médian 210 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Allée de la Ferme | 18 | — | 4 200 €/m² prix médian 247 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue Henri Menier | 17 | 3 820 €/m² prix médian 368 000 € 12 ventes | 3 370 €/m² prix médian 132 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Allée du Furet | 16 | — | 3 660 €/m² prix médian 192 000 € 16 ventes | mars 2025 |
| Rue Albert Menier | 15 | 3 980 €/m² prix médian 352 000 € 13 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Square de Flandre | 15 | 3 310 €/m² prix médian 330 000 € 15 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée de l'Escopette | 12 | — | 2 650 €/m² prix médian 234 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Allée Denis Diderot | 12 | — | 2 790 €/m² prix médian 229 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Allée des Noyers | 12 | — | 3 090 €/m² prix médian 219 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Rue Claire Menier | 12 | 4 480 €/m² prix médian 325 000 € 11 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Allée Voltaire | 10 | — 2 ventes | 2 880 €/m² prix médian 252 000 € 8 ventes | novembre 2024 |
| Cours du Luzard | 10 | — | 2 740 €/m² prix médian 179 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Promenade Francois Rabelais | 10 | — | 2 870 €/m² prix médian 220 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Square Georges Politzer | 10 | — | 2 400 €/m² prix médian 198 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Allée des Erables | 8 | — | 2 890 €/m² prix médian 278 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Allée Gaston Bachelard | 8 | — | 2 850 €/m² prix médian 243 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Louis Pasteur | 8 | 3 780 €/m² prix médian 310 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Square Jacques Menier | 8 | 4 760 €/m² prix médian 290 000 € 5 ventes | 2 020 €/m² prix médian 260 000 € 3 ventes | mars 2025 |
| Allée d'Anjou | 7 | — 2 ventes | 3 060 €/m² prix médian 136 000 € 5 ventes | juin 2025 |
| Avenue Pierre Mendes France | 7 | — | 2 580 €/m² prix médian 210 000 € 7 ventes | mai 2025 |
| Square des Chasseurs | 7 | — | 3 060 €/m² prix médian 235 000 € 7 ventes | septembre 2024 |
| Allée Athalie | 6 | — | 3 280 €/m² prix médian 274 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Allée Claude Monet | 6 | 3 560 €/m² prix médian 324 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Grives | 6 | — | 3 710 €/m² prix médian 244 000 € 6 ventes | juin 2025 |
| Allée Pierre Beregovoy | 6 | — | 3 910 €/m² prix médian 221 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Place Jules Verne | 6 | 3 440 €/m² prix médian 292 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Square de Normandie | 6 | 3 590 €/m² prix médian 300 000 € 6 ventes | — | juillet 2024 |
| Allée Montesquieu | 5 | 3 430 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | — 2 ventes | octobre 2023 |
| Allée Rene Descartes | 5 | 3 470 €/m² prix médian 385 000 € 5 ventes | — | juin 2024 |
| Passage des Horaces | 5 | — | 2 980 €/m² prix médian 252 000 € 5 ventes | juin 2025 |
| Square des Plaideurs | 5 | — | 3 460 €/m² prix médian 242 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Allée Chateaubriand | 4 | 4 460 €/m² prix médian 278 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée des Chataigniers | 4 | — | 2 940 €/m² prix médian 255 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Allée Paul Cezanne | 4 | 4 060 €/m² prix médian 406 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Allée Teilhard de Chardin | 4 | — | 2 970 €/m² prix médian 193 000 € 4 ventes | février 2024 |
| Rue du President Kennedy | 4 | 5 030 €/m² prix médian 420 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 4 | 3 710 €/m² prix médian 330 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Noisiel | — | 3 420 €/m² | 3 110 €/m² | 94 |
| Champs-sur-Marne | 1,8 km | 3 770 €/m² | 3 360 €/m² | 197 |
| Lognes | 2,0 km | 3 580 €/m² | 3 600 €/m² | 102 |
| Torcy | 2,3 km | 3 670 €/m² | 3 340 €/m² | 185 |
| Vaires-sur-Marne | 2,9 km | 4 030 €/m² | 3 600 €/m² | 149 |
| Émerainville | 3,2 km | 3 540 €/m² | 3 860 €/m² | 78 |
| Gournay-sur-Marne | 3,5 km | 4 000 €/m² | 4 200 €/m² | 94 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Ville Ancienne | 3 460 €/m² | trop peu de ventes | 28 | ↓ −20,6 % |
| Ville Nouvelle Centre-Est | 3 170 €/m² | 3 190 €/m² | 14 | ↓ −8,1 % tendance fragile |
| Ville Nouvelle Centre-Ouest | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Ville Nouvelle Est | trop peu de ventes | 3 510 €/m² | 17 | — |
| Ville Nouvelle Nord | trop peu de ventes | 2 830 €/m² | 11 | — |
| Ville Nouvelle Ouest | trop peu de ventes | 2 670 €/m² | 6 | — |
| Ville Nouvelle Sud-Ouest | trop peu de ventes | 2 730 €/m² | 14 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Noisiel en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Noisiel est de 3 420 €/m² pour les maisons et 3 110 €/m² pour les appartements, d'après 94 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Noisiel ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 860 €/m² à 3 420 €/m², soit une baisse de −11,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France