ImmoPistePrix immobilier à Torcy
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 670 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 340 €/m², d'après 185 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 660 €/m² | 67 | 3 420 €/m² | 208 |
| 2022 | 3 940 €/m² | 71 | 3 520 €/m² | 179 |
| 2023 | 3 900 €/m² | 50 | 3 340 €/m² | 154 |
| 2024 | 3 510 €/m² | 46 | 3 180 €/m² | 127 |
| 2025 | 3 670 €/m² | 50 | 3 340 €/m² | 135 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 380 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 640 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 010 €/m² | 3 300 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 690 €/m² | 2 930 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 400 €/m² | 2 470 €/m² |
| 150 m² et plus | 2 860 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 72 | 4 000 €/m² prix médian 416 000 € 11 ventes | 3 600 €/m² prix médian 198 000 € 61 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de Lingenfeld | 54 | — 2 ventes | 2 880 €/m² prix médian 210 000 € 52 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jules Valles | 42 | — | 3 340 €/m² prix médian 148 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre Mendes France | 38 | — | 3 320 €/m² prix médian 202 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Quinconce | 35 | — | 3 940 €/m² prix médian 199 000 € 35 ventes | novembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 34 | — | 4 820 €/m² prix médian 99 000 € 34 ventes | avril 2025 |
| Rue Pablo Neruda | 25 | — | 3 170 €/m² prix médian 221 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Mare aux Marchais | 23 | — 1 vente | 3 680 €/m² prix médian 214 000 € 22 ventes | septembre 2025 |
| Allée Jean Zay | 21 | — | 2 880 €/m² prix médian 196 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Valmy | 20 | — 1 vente | 3 430 €/m² prix médian 205 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Allée des Terrasses | 18 | — | 2 800 €/m² prix médian 225 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Grande Rue Grande Rue | 17 | 2 750 €/m² prix médian 198 000 € 3 ventes | 3 430 €/m² prix médian 182 000 € 14 ventes | décembre 2024 |
| Allée Gaston Defferre | 16 | — | 3 550 €/m² prix médian 215 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Pdt Francois Mitterrand | 16 | 4 160 €/m² prix médian 469 000 € 11 ventes | 3 910 €/m² prix médian 212 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Salvador Allende | 16 | — | 3 020 €/m² prix médian 195 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Square de la Convention | 16 | — | 3 530 €/m² prix médian 193 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Square de la Roseraie | 16 | — | 4 520 €/m² prix médian 202 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Sassiers | 15 | — | 3 150 €/m² prix médian 248 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Eau Vive | 15 | — | 2 520 €/m² prix médian 188 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Fontaine | 15 | — | 2 750 €/m² prix médian 207 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue du General de Gaulle | 15 | — | 3 660 €/m² prix médian 197 000 € 15 ventes | juin 2025 |
| Rue du Quatre Aout | 15 | — | 3 500 €/m² prix médian 225 000 € 15 ventes | décembre 2024 |
| Allée des Charmes | 13 | — | 3 950 €/m² prix médian 163 000 € 13 ventes | mars 2025 |
| Allée de la Clef de Saint Pierre | 12 | 3 890 €/m² prix médian 353 000 € 12 ventes | — | août 2025 |
| Rue du Jeu de Paume | 12 | 3 800 €/m² prix médian 343 000 € 12 ventes | — | novembre 2025 |
| Allée de la Caravelle | 11 | — 1 vente | 2 720 €/m² prix médian 229 000 € 10 ventes | avril 2025 |
| Rue Charles Baudelaire | 11 | — | 2 730 €/m² prix médian 177 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Bondrolles | 11 | — | 3 010 €/m² prix médian 255 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Couvent | 11 | — 2 ventes | 3 080 €/m² prix médian 235 000 € 9 ventes | août 2025 |
| Rue du Petit Bois | 11 | 4 090 €/m² prix médian 393 000 € 10 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Square Robert Desnos | 11 | — | 3 330 €/m² prix médian 208 000 € 11 ventes | janvier 2024 |
| Allée des Enfants | 10 | — | 3 970 €/m² prix médian 186 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Allée des Ormes | 10 | — | 4 120 €/m² prix médian 216 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Allée Serpentine | 10 | 3 590 €/m² prix médian 322 000 € 3 ventes | 3 020 €/m² prix médian 232 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Impasse des Bondrolles | 10 | — | 3 550 €/m² prix médian 257 000 € 10 ventes | juin 2025 |
| Rue Vignette | 10 | 2 690 €/m² prix médian 310 000 € 5 ventes | 3 800 €/m² prix médian 175 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Allée Francois Villon | 9 | — | 2 930 €/m² prix médian 220 000 € 9 ventes | octobre 2024 |
| Allée Pirouette | 9 | — | 3 660 €/m² prix médian 246 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Patis | 9 | 3 750 €/m² prix médian 330 000 € 9 ventes | — | février 2025 |
| Allée de la Tournelle | 8 | 4 050 €/m² prix médian 351 000 € 8 ventes | — | mars 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Torcy | — | 3 670 €/m² | 3 340 €/m² | 185 |
| Vaires-sur-Marne | 2,2 km | 4 030 €/m² | 3 600 €/m² | 149 |
| Noisiel | 2,3 km | 3 420 €/m² | 3 110 €/m² | 94 |
| Bussy-Saint-Martin | 2,4 km | 3 630 €/m² | — | 6 |
| Lognes | 2,5 km | 3 580 €/m² | 3 600 €/m² | 102 |
| Saint-Thibault-des-Vignes | 2,5 km | 3 730 €/m² | 3 800 €/m² | 53 |
| Gouvernes | 3,4 km | 3 690 €/m² | — | 14 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Arche Guedon | 3 340 €/m² | 3 300 €/m² | 23 | ↓ −10,5 % tendance fragile |
| Beauregard-Les Gradins | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Belvédère | trop peu de ventes | 3 430 €/m² | 11 | — |
| Centre Ancien | trop peu de ventes | 3 410 €/m² | 43 | — |
| Jean Zay-Mendès France | trop peu de ventes | 3 340 €/m² | 12 | — |
| Le Clos | 3 580 €/m² | 3 150 €/m² | 28 | ↓ −4,3 % tendance fragile |
| Le Mail | trop peu de ventes | 3 020 €/m² | 9 | — |
| Raimu-Hugo-Beaudelaire | trop peu de ventes | 2 970 €/m² | 14 | — |
| Vieux Torcy | 4 010 €/m² | 3 920 €/m² | 39 | ↑ +9,9 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Torcy en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Torcy est de 3 670 €/m² pour les maisons et 3 340 €/m² pour les appartements, d'après 185 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Torcy ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 660 €/m² à 3 670 €/m², soit une quasi-stabilité (+0,3 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France