ImmoPistePrix immobilier à Saint-Thibault-des-Vignes
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 730 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 800 €/m², d'après 53 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 810 €/m² | 61 | 3 800 €/m² | 33 |
| 2022 | 3 860 €/m² | 54 | 3 680 €/m² | 29 |
| 2023 | 3 940 €/m² | 28 | 3 830 €/m² | 26 |
| 2024 | 3 770 €/m² | 28 | 3 600 €/m² | 13 |
| 2025 | 3 730 €/m² | 32 | 3 800 €/m² | 21 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 260 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 800 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 880 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 980 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 760 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 340 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Place Claude Monet | 43 | — | 3 700 €/m² prix médian 178 000 € 43 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du General Leclerc | 26 | 4 220 €/m² prix médian 308 000 € 3 ventes | 3 710 €/m² prix médian 166 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Coutures | 26 | 4 390 €/m² prix médian 480 000 € 4 ventes | 3 660 €/m² prix médian 179 000 € 22 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Lagny | 15 | 4 200 €/m² prix médian 368 000 € 14 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue de l'Etang de la Loy | 13 | 4 190 €/m² prix médian 325 000 € 7 ventes | 4 680 €/m² prix médian 210 000 € 6 ventes | février 2024 |
| Place de l'Eglise | 10 | — | 3 140 €/m² prix médian 214 000 € 10 ventes | septembre 2024 |
| Chemin des Pierris | 9 | 4 610 €/m² prix médian 385 000 € 4 ventes | 4 280 €/m² prix médian 244 000 € 5 ventes | avril 2025 |
| Rue de Torcy | 9 | 3 430 €/m² prix médian 605 000 € 4 ventes | 4 490 €/m² prix médian 200 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Rue du Clos de l'Erable | 9 | 3 660 €/m² prix médian 380 000 € 9 ventes | — | juillet 2023 |
| Allée du Cellier | 8 | 3 790 €/m² prix médian 399 000 € 8 ventes | — | mars 2023 |
| Rue de la Ferme | 8 | 3 280 €/m² prix médian 325 000 € 7 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue de la Sente Verte | 7 | 4 440 €/m² prix médian 388 000 € 7 ventes | — | décembre 2024 |
| Chemin des Foures | 6 | 3 890 €/m² prix médian 297 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de la Gondoire | 6 | 3 940 €/m² prix médian 370 000 € 6 ventes | — | avril 2024 |
| Rue des Sablons | 6 | 4 170 €/m² prix médian 374 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée de la Fontaine | 5 | 3 540 €/m² prix médian 320 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Allée du Faneur | 5 | 4 050 €/m² prix médian 384 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue des Joncs | 5 | 4 120 €/m² prix médian 419 000 € 4 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Rue du Gros Buisson | 5 | 3 840 €/m² prix médian 430 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
| Chemin des Marattes | 4 | 5 470 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | — 1 vente | mai 2024 |
| Ruelle des Dames Maures | 4 | — | 3 430 €/m² prix médian 118 000 € 4 ventes | septembre 2023 |
| Rue de Gouvernes | 4 | 3 880 €/m² prix médian 390 000 € 4 ventes | — | octobre 2022 |
| Rue de l'Ecole | 4 | 3 500 €/m² prix médian 449 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de la Petite Grille | 4 | 4 120 €/m² prix médian 386 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Rue du Prieure | 4 | 4 360 €/m² prix médian 584 000 € 4 ventes | — | novembre 2023 |
| Rue Jean Francois Millet | 4 | 3 910 €/m² prix médian 434 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Vivaldi | 4 | 3 470 €/m² prix médian 741 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Allée des Freres Lumiere | 3 | 3 280 €/m² prix médian 424 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Passage du Bourrelier | 3 | 4 110 €/m² prix médian 341 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Ruelle des Bas Bouts | 3 | 4 120 €/m² prix médian 218 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du College | 3 | 3 270 €/m² prix médian 511 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Gustave Courbet | 3 | 3 890 €/m² prix médian 440 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Jean Baptiste Corot | 3 | 3 510 €/m² prix médian 496 000 € 3 ventes | — | février 2023 |
| Rue Rene Cassin | 3 | 2 610 €/m² prix médian 400 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Thibault-des-Vignes | — | 3 730 €/m² | 3 800 €/m² | 53 |
| Gouvernes | 1,2 km | 3 690 €/m² | — | 14 |
| Bussy-Saint-Martin | 1,8 km | 3 630 €/m² | — | 6 |
| Lagny-sur-Marne | 2,1 km | 3 970 €/m² | 3 880 €/m² | 264 |
| Torcy | 2,5 km | 3 670 €/m² | 3 340 €/m² | 185 |
| Pomponne | 2,7 km | 3 270 €/m² | 4 080 €/m² | 37 |
| Guermantes | 2,8 km | 3 990 €/m² | — | 14 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bourg de Saint-Thibault | 3 460 €/m² | 3 670 €/m² | 26 | ↓ −4,2 % tendance fragile |
| ZAC de Saint-Thibault | 3 820 €/m² | 4 000 €/m² | 27 | ↑ +0,3 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Thibault-des-Vignes en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Thibault-des-Vignes est de 3 730 €/m² pour les maisons et 3 800 €/m² pour les appartements, d'après 53 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 810 €/m² à 3 730 €/m², soit une baisse de −2,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France