ImmoPistePrix immobilier à Lagny-sur-Marne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 970 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 880 €/m², d'après 264 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 100 €/m² | 123 | 3 710 €/m² | 221 |
| 2022 | 4 490 €/m² | 115 | 3 990 €/m² | 238 |
| 2023 | 4 430 €/m² | 97 | 4 000 €/m² | 168 |
| 2024 | 3 830 €/m² | 82 | 3 770 €/m² | 151 |
| 2025 | 3 970 €/m² | 98 | 3 880 €/m² | 166 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 180 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 170 €/m² | 3 990 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 620 €/m² | 3 690 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 040 €/m² | 3 370 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 760 €/m² | 2 880 €/m² |
| 150 m² et plus | 3 350 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Denis | 125 | 4 570 €/m² prix médian 370 000 € 9 ventes | 3 670 €/m² prix médian 175 000 € 116 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gambetta | 43 | — | 2 980 €/m² prix médian 124 000 € 43 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Albert Camus | 42 | — | 2 620 €/m² prix médian 212 000 € 42 ventes | septembre 2025 |
| Quai Du Pre Long | 38 | — 1 vente | 4 380 €/m² prix médian 258 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Orgemont | 38 | — 2 ventes | 4 170 €/m² prix médian 244 000 € 36 ventes | juillet 2025 |
| Rue Jacques le Paire | 38 | — | 4 010 €/m² prix médian 251 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Rue Saint Laurent | 35 | 4 860 €/m² prix médian 710 000 € 13 ventes | 4 240 €/m² prix médian 219 000 € 22 ventes | août 2025 |
| Rue Leo Gausson | 29 | — 2 ventes | 3 260 €/m² prix médian 207 000 € 27 ventes | janvier 2025 |
| Rue Jeanne d'Arc | 27 | — | 4 140 €/m² prix médian 220 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marthe Aureau | 27 | — 1 vente | 4 240 €/m² prix médian 222 000 € 26 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Pont Hardy | 24 | 3 660 €/m² prix médian 302 000 € 4 ventes | 3 600 €/m² prix médian 178 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jean Monnet | 22 | — | 2 870 €/m² prix médian 203 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 21 | 3 530 €/m² prix médian 335 000 € 9 ventes | 3 780 €/m² prix médian 214 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Tanneurs | 20 | — | 4 210 €/m² prix médian 184 000 € 20 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Chateau Fort | 20 | — 1 vente | 4 030 €/m² prix médian 170 000 € 19 ventes | août 2025 |
| Rue du Clos des Vignes | 20 | — 1 vente | 4 420 €/m² prix médian 172 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue Saint Sauveur | 20 | — | 3 850 €/m² prix médian 172 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Raymond Poincare | 19 | 4 560 €/m² prix médian 279 000 € 4 ventes | 4 550 €/m² prix médian 175 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Chemin de Gouvernes | 18 | 4 140 €/m² prix médian 280 000 € 8 ventes | 3 560 €/m² prix médian 222 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Berges | 17 | — | 3 750 €/m² prix médian 183 000 € 17 ventes | août 2025 |
| Rue des Pensees | 17 | — | 4 150 €/m² prix médian 110 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Chariot d'Or | 17 | 3 700 €/m² prix médian 454 000 € 15 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue Roger | 17 | 5 680 €/m² prix médian 350 000 € 7 ventes | 4 070 €/m² prix médian 130 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Catalpas | 16 | — | 3 990 €/m² prix médian 280 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Allée des Tilleuls | 16 | 4 820 €/m² prix médian 401 000 € 6 ventes | 4 300 €/m² prix médian 260 000 € 10 ventes | mai 2025 |
| Avenue du General Leclerc | 16 | 3 260 €/m² prix médian 534 000 € 6 ventes | 4 130 €/m² prix médian 169 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Avenue du Stade | 16 | — 1 vente | 4 030 €/m² prix médian 175 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Chemin de Fer | 16 | — | 4 530 €/m² prix médian 152 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Place Marchande | 14 | — | 3 960 €/m² prix médian 231 000 € 14 ventes | juillet 2025 |
| Rue Delambre | 14 | — 1 vente | 4 110 €/m² prix médian 150 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Quai De la Gourdine | 13 | 5 280 €/m² prix médian 300 000 € 13 ventes | — | novembre 2025 |
| Allée Edouard Cortes | 12 | — | 2 780 €/m² prix médian 197 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Allée Emile Prodhon | 12 | — | 2 740 €/m² prix médian 204 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Cour Pierre Herbin | 12 | — | 4 000 €/m² prix médian 171 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Rue Saint Paul | 11 | — 1 vente | 3 720 €/m² prix médian 131 000 € 10 ventes | avril 2025 |
| Allée Antoinette | 10 | — 1 vente | 3 890 €/m² prix médian 154 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Allée Louis Braille | 10 | 3 180 €/m² prix médian 352 000 € 8 ventes | — 2 ventes | mars 2025 |
| Avenue Dehollain | 10 | — 1 vente | 4 400 €/m² prix médian 100 000 € 9 ventes | août 2025 |
| Avenue des Glycines | 10 | 4 120 €/m² prix médian 346 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Boulevard Charpentier | 10 | 5 150 €/m² prix médian 655 000 € 3 ventes | 5 240 €/m² prix médian 243 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lagny-sur-Marne | — | 3 970 €/m² | 3 880 €/m² | 264 |
| Gouvernes | 1,7 km | 3 690 €/m² | — | 14 |
| Conches-sur-Gondoire | 1,8 km | 3 570 €/m² | — | 23 |
| Saint-Thibault-des-Vignes | 2,1 km | 3 730 €/m² | 3 800 €/m² | 53 |
| Guermantes | 2,3 km | 3 990 €/m² | — | 14 |
| Thorigny-sur-Marne | 2,4 km | 3 590 €/m² | 3 570 €/m² | 138 |
| Pomponne | 2,6 km | 3 270 €/m² | 4 080 €/m² | 37 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Clemenceau-Poincaré Nord-Est | 3 950 €/m² | 4 410 €/m² | 26 | ↑ +2,1 % |
| Clemenceau-Poincaré Ouest | 4 170 €/m² | 3 400 €/m² | 33 | ↓ −5,7 % |
| Clemenceau-Poincaré Sud | 3 200 €/m² | 3 950 €/m² | 13 | ↓ −23,1 % tendance fragile |
| Déviation Route Nationale 34 Nord | 4 660 €/m² | 4 270 €/m² | 32 | ↑ +16,8 % |
| Déviation Route Nationale 34 Sud | 3 540 €/m² | 2 460 €/m² | 24 | ↑ +3,8 % tendance fragile |
| Tassigny-Leclerc Centre | 3 770 €/m² | 4 060 €/m² | 63 | ↓ −3,8 % |
| Tassigny-Leclerc Nord-Est | trop peu de ventes | 3 860 €/m² | 63 | — |
| Zone d'Activités | trop peu de ventes | 3 860 €/m² | 9 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Lagny-sur-Marne en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Lagny-sur-Marne est de 3 970 €/m² pour les maisons et 3 880 €/m² pour les appartements, d'après 264 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Lagny-sur-Marne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 100 €/m² à 3 970 €/m², soit une baisse de −3,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France